拆迁律师

一、拆迁安置房可以购买吗

拆迁安置房在一定条件下可以购买。

1. 若该拆迁安置房已取得房屋所有权证，且满足当地房屋交易的相关规定，那么是可以正常购买的。购买此类安置房，购房者可以办理产权过户手续，取得合法的房产证明，日后的权益能得到较好保障。

2. 但如果安置房尚未取得房屋所有权证，仅签订了拆迁安置协议，这种情况下购买存在较大风险。因为未办理产权过户，房屋的产权仍属于原拆迁户，原拆迁户可能会因各种原因反悔，导致购房者面临房屋无法过户、权益受损等问题。

3. 此外，不同地区对于拆迁安置房的购买政策有所差异，有些地区可能对购买条件有严格限制，比如要求购房者具有当地户籍等。所以在购买拆迁安置房之前，购房者务必详细了解当地的政策法规和相关手续，谨慎决策，避免因购买而带来不必要的法律纠纷和经济损失。

二、村集体土地被征收赔偿怎么分配

村集体土地被征收后所得赔偿通常按照以下方式分配：

1. 土地补偿费归农村集体经济组织所有。由农村集体经济组织召开成员大会或成员代表大会，讨论决定分配方案，一般根据村民对集体土地的贡献等因素进行分配。

2. 安置补助费用于安置被征地的农村集体经济组织成员。该费用应专款专用，根据需要安置的农业人口数计算。在满足被安置人员的安置需求后有剩余的，可分配给被征地的农村集体经济组织成员。

3. 地上附着物及青苗补偿费归地上附着物及青苗的所有者所有。所有者可以是农村集体经济组织成员，也可以是其他合法的权利人，由其自行支配该部分赔偿款。

总之，村集体土地征收赔偿的分配应遵循公平、合理的原则，保障农村集体经济组织成员的合法权益。同时，分配方案应经过民主程序确定，并接受村民的监督。

三、强拆违建里面的钢筋归谁

在强拆违建的情况下，违建内的钢筋归属问题较为复杂。一般来说，如果违建是违法建筑，其本身就不具有合法的产权，那么钢筋的归属通常应根据具体情况判断。

1. 若强拆是由政府相关部门依法进行，且在强拆过程中对钢筋进行了清理和处置，一般会按照相关程序进行处理，比如登记、拍卖等，所得款项用于违建的相关费用等。

2. 若在强拆过程中，钢筋被拆除方私自取走，这可能构成对公共财产或他人合法权益的侵犯，相关权益方有权要求其返还或赔偿损失。

3. 但如果在强拆前，违建所有者对钢筋进行了一定的投入和改造，使其具有了一定的价值，在这种情况下，对于钢筋的归属可能需要通过法律程序进行认定和裁决，以确定其最终的归属。

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内容投稿：俞辰兴

内容审核：刘鹏飞律师

来源：中国法院网-强拆违建里面的钢筋归谁，违建强拆里面的东西还赔吗