拆迁律师

一、拆迁安置房可以进行买卖吗

拆迁安置房一般在取得房产证满一定年限后可以进行买卖。

1. 若安置房已取得完整产权，即房产证办理完毕且满规定年限（通常为 5 年），此时可以按照普通商品房的买卖流程进行交易。买卖双方签订合法有效的买卖合同，办理房屋过户手续等。

2. 但如果安置房尚未取得完整产权，在未达到规定年限之前进行买卖，这种交易行为存在一定风险。因为此时房屋的产权尚未完全确定，可能会面临后续无法顺利办理过户等问题，如卖方反悔、政策调整等情况，买方的权益难以得到充分保障。

总之，拆迁安置房能否买卖取决于其是否取得完整产权以及是否满足当地规定的年限等条件。在进行买卖交易时，双方应充分了解相关政策和法律规定，谨慎签订合同，以避免可能出现的纠纷。

二、房屋拆迁安置补偿费有哪些,该归谁所有

房屋拆迁安置补偿费主要包括以下几项：

1. 被征收房屋价值的补偿，这是对被拆迁房屋本身价值的补偿，归房屋所有权人所有。

2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，用于补偿被拆迁人因搬迁和临时安置所产生的费用，一般归实际搬迁和临时安置的被拆迁人所有。

3. 停产停业损失的补偿，针对因征收房屋导致被征收人生产经营受到影响而给予的补偿，由因征收房屋造成停产停业损失的被征收人所有。

总体而言，房屋拆迁安置补偿费应根据具体情况，按照相关法律法规的规定，合理分配给相关权利人。一般情况下，房屋所有权人享有主要的补偿权益，但对于因征收而产生的其他相关费用和损失，也应根据实际情况进行合理补偿和分配。

三、一户多宅会被强拆吗举报

一户多宅是否会被强拆要根据具体情况来判断。

如果一户多宅的情况是合法取得的，比如因历史原因、继承等合法途径形成的多套住宅，通常不会被强拆。但如果是违反土地管理等相关法律法规，未经批准擅自建设多套住宅，这种情况下是可能被强拆的。

对于举报一户多宅的情况，相关部门会进行调查核实。如果确实存在违法建设的情况，一般会责令当事人限期整改，逾期未整改的可能会采取强制拆除等措施。同时，在处理过程中会遵循合法、公正、合理的原则，保障当事人的合法权益。

总之，不能一概而论地说一户多宅就一定会被强拆，需要具体情况具体分析。相关部门会根据法律法规和实际情况来做出相应的处理决定。

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内容投稿：章亮

内容审核：冯兴元教授

来源：临律-一户多宅会被强拆吗举报，合法的一户多宅被强拆了怎么办