拆迁律师

一、违建房强拆手续流程

违建房屋强拆的手续流程如下：

（一）调查认定

1. 由城乡规划主管部门或乡镇政府等有权机关对涉嫌违建的房屋进行调查，查看是否有合法的规划审批手续等相关文件。

2. 根据调查结果进行认定，确定房屋是否属于违法建筑。这一认定需遵循相关法律法规规定的标准和程序，保障当事人的知情权，一般要告知当事人认定结果并说明理由。

（二）责令限期拆除

对于认定为违法建筑的，有权机关作出责令限期拆除的决定，并送达当事人。该决定应明确拆除的期限、方式等要求。

（三）催告

如果当事人在限期内未自行拆除，作出决定的机关会进行催告，催告应当以书面形式作出，告知当事人履行义务的期限、方式以及享有的陈述权和申辩权等。

（四）作出强拆决定并公告

经催告后当事人仍不履行自行拆除义务的，有权机关作出强制拆除决定，并进行公告。公告中应载明强制拆除的具体时间、相关依据、当事人的救济途径等内容。

（五）实施强拆

在实施强拆时，要遵循一定的程序规范，如进行现场公证、制作执行笔录等，确保强拆行为合法合规。

二、强拆之后申请国家赔偿流程

如果遭遇强拆后申请国家赔偿，流程如下：

（一）确认强拆行为违法

这是申请国家赔偿的前提。可以通过行政复议或者行政诉讼等合法途径，由有权机关判定强拆行为违法。例如向当地人民政府或上级行政机关申请行政复议，或者向有管辖权的人民法院提起行政诉讼。

（二）提出赔偿申请

1. 赔偿请求人应先向赔偿义务机关提出赔偿申请。赔偿义务机关一般为实施强拆行为的行政机关。

2. 申请应当递交书面的赔偿申请书，写明受害人的基本信息、具体的要求、事实根据和理由、申请的时间等内容。同时附上相关的证据材料，如房屋产权证明、强拆前后的照片、视频等能够证明强拆行为造成损害的证据。

（三）赔偿义务机关作出决定

赔偿义务机关收到申请后，会进行审查。如果认为申请符合法定赔偿条件，会与赔偿请求人就赔偿方式、赔偿项目和赔偿数额进行协商。协商一致后作出赔偿决定；如果认为不符合赔偿条件，会作出不予赔偿的决定并说明理由。

（四）赔偿请求人救济途径

如果赔偿请求人对赔偿义务机关作出的决定不服，可在规定期限内向上一级机关申请复议或者直接向人民法院提起诉讼。

三、违建强拆流程与步骤

违建强拆有以下流程和步骤：

（一）立案调查

相关部门发现疑似违建后，会对建筑物进行立案调查。调查包括查明违建的所有人、位置、面积、结构等基本情况，同时收集相关证据，如照片、规划图纸等资料，以确定其是否属于违法建筑。

（二）认定违建

规划部门等相关职能部门根据法律法规、城市规划要求等对建筑进行认定。如果确定是违建，会作出违建认定决定书，告知违建当事人认定的事实、理由和依据，同时告知其享有的权利，如复议和诉讼的权利。

（三）责令限期拆除

行政机关对违建当事人下达责令限期拆除决定书，要求违建者在规定期限内自行拆除违建。这个期限一般会根据实际情况合理确定，给当事人足够时间进行拆除准备。

（四）催告

如果当事人在限期内未拆除，行政机关会发出催告书，催告当事人履行拆除义务，告知当事人逾期不拆除将面临强制拆除的后果。

（五）强制拆除决定

经催告后，当事人仍不拆除的，行政机关作出强制拆除决定书，明确强拆的时间、方式等内容。之后，行政机关可组织人员进行强制拆除，但强拆过程需依法依规进行，遵循法定程序。

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内容投稿：范志子

内容审核：刘伟涛律师

来源：临律-违建强拆流程与步骤，违建强拆程序