房屋拆迁土地出让的赔偿规定,房屋拆迁土地出让的赔偿规定,法律分析：1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《
法律分析：
1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
法律依据：
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
法律分析：出让土地拆迁有赔偿。根据国家相关法律法规当中规定的内容可以得知，拆迁对出让土地空地院坝是需要赔偿的，也需要对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿，因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第五十八条 有下列情形之一的，由有关人民政府自然资源主管部门报经原批准用地的人民政府或者有批准权的人民政府批准，可以收回国有土地使用权：（一）为实施城市规划进行旧城区改建以及其他公共利益需要，确需使用土地的；（二）土地出让等有偿使用合同约定的使用期限届满，土地使用者未申请续期或者申请续期未获批准的；（三）因单位撤销、迁移等原因，停止使用原划拨的国有土地的；（四）公路、铁路、机场、矿场等经核准报废的。依照前款第（一）项的规定收回国有土地使用权的，对土地使用权人应当给予适当补偿。
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第十九条 对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。 房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。
第二十一条 被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。 因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。
法律分析：土地划拨的房产拆迁也是需要补偿的。房屋拆迁补偿就房屋本身来说补偿是一样的，出让与划拨不同在国土管理部门在将拆迁完成以后的土地推向市场的时候，如果是划拨，则国土部门需要履行出让的手续。
法律依据：《中华人民共和国城市房地产管理法》 第二十三条 土地使用权划拨，是指县级以上人民政府依法批准，在土地使用者缴纳补偿、安置等费用后将该幅土地交付其使用，或者将土地使用权无偿交付给土地使用者使用的行为。
依照本法规定以划拨方式取得土地使用权的，除法律、行政法规另有规定外，没有使用期限的限制。
法律分析：划拨土地的房子拆迁的补偿是拆迁对划拨土地是不赔偿的，只对土地上的附作物进行赔偿，作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿;因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;因征收房屋造成的停产停业损失的补偿，市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第二条 中华人民共和国实行土地的社会主义公有制，即全民所有制和劳动群众集体所有制。
全民所有，即国家所有土地的所有权由国务院代表国家行使。
任何单位和个人不得侵占、买卖或者以其他形式非法转让土地。土地使用权可以依法转让。
国家为了公共利益的需要，可以依法对土地实行征收或者征用并给予补偿。
国家依法实行国有土地有偿使用制度。但是，国家在法律规定的范围内划拨国有土地使用权的除外。
法律分析：1、如果拆迁前这房子就是业主自有房，安置房办出的产权证也是业主的，拿到产权证后就可以交易，但除了正常的房屋交易税外，还需要交纳一份土地出让金。对于没有产权证房屋就出售，按照《房地产管理办法》视为非法，但土地房产局不参与裁定。
2、如果拆迁前这房子是公房，住户是租住的，该房就不能转让果是公房，业主已向单位购买，而且安置房的产权证上是业主本人名字，就可以转让，但也需要额外交纳土地出让金。
法律依据：《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 国家征收土地的依照法定程序批准后,由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的,应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估,并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡(镇)和村、村民小组范围内公告至少三十日,听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的县级以上地方人民政府应当组织召开听证会,并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动权人、使用权人应当在公告规定期限内,持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用,保证足额到位,与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议别确实难以达成协议的,应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后,县级以上地方人民政府方可申请征收土地。
●房屋拆迁土地出让的赔偿规定是什么
●房屋拆迁土地出让的赔偿规定是多少
●房屋拆迁土地出让金怎么补偿
●房屋拆迁土地出让的赔偿规定最新
●拆迁土地出让金补偿标准
●拆迁房土地出让金征收标准
●拆迁房土地出让金按照什么标准收2021
●拆迁房土地出让金多少钱一平
●拆迁土地出让金由谁来承担
●房屋拆迁土地赔偿标准
●房屋拆迁土地出让的赔偿规定是什么
●房屋拆迁土地出让的赔偿规定是什么
●房屋拆迁土地出让的赔偿规定最新
●房屋拆迁土地出让金怎么补偿
●拆迁土地出让金补偿标准
●拆迁房土地出让金征收标准
●拆迁房土地出让金按照什么标准收2021
●拆迁房土地出让金多少钱一平
●拆迁土地出让金由谁来承担
●房屋拆迁土地赔偿标准
●房屋拆迁补偿不合理怎么办？，房子被拆了，补偿不合理怎么办:今日征拆法律知识更新
●农村房屋拆补偿规定？，农村房屋拆迁赔偿的标准:今日征拆法律知识更新
●农村房屋拆补偿的标准是怎样规定的？，农村房屋拆迁补偿标准是怎样规定的:今日征拆法律知识更新
●农村拆房补偿标准是多些，农村房屋拆迁赔付标准:今日征拆法律知识更新
●政府拆农村房子补偿规定，农村房屋拆迁补偿规定:今日征拆法律知识更新
●农村拆房补偿标准是多少，农村房屋拆迁赔付标准:今日征拆法律知识更新
●农村房屋拆补偿的规定？，农村房屋拆迁赔偿的标准:今日征拆法律知识更新
●农村房屋拆补偿标准是怎样的，农村房屋拆迁赔付标准:今日征拆法律知识更新
●农村房屋拆补偿标准，农村房屋拆迁赔付标准:今日征拆法律知识更新
●农村拆房补偿规定，农村房屋拆迁赔付标准:今日征拆法律知识更新
●农村房屋拆补偿的规定，农村房屋拆迁赔偿的标准:今日征拆法律知识更新
●拆农村房屋补偿规定是什么，农村房屋拆迁补偿规定:今日征拆法律知识更新
●政府拆迁农村房子怎么补偿，农村房屋拆迁如何赔偿:今日征拆法律知识更新
●农村房屋拆迁房屋如何补偿，农村房屋拆迁补偿标准是怎样规定的:今日征拆法律知识更新
●房屋拆迁补偿不合理如何解决，拆迁补偿不合理怎么办:今日征拆法律知识更新
●农村拆迁补偿办法，农村房屋拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
●农村拆迁补偿规定？，农村房屋拆迁赔偿的标准:今日征拆法律知识更新
●拆迁补偿农村规定，农村房屋拆迁补偿规定:今日征拆法律知识更新
文章来源参考：【头条】，房屋拆迁土地出让的赔偿规定是多少本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：葛慕
内容审核：冯立影律师
