农村宅基地确权只能登记户主吗，农村宅基地卖给外地人,能过户吗:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

农村宅基地确权只能登记户主吗，农村宅基地卖给外地人,能过户吗，农村宅基地确权并非只能登记户主。一般情况下，以户为单位进行确权登记，户主通常是登记的主要对象之一。但如果户内存在特殊情况，如家庭成员有单独的建房需求且符合相关规定，也可以将其单

农村宅基地确权只能登记户主吗，农村宅基地卖给外地人,能过户吗:今日关于拆迁普法话题更新

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一、农村宅基地确权只能登记户主吗

农村宅基地确权并非只能登记户主。一般情况下，以户为单位进行确权登记，户主通常是登记的主要对象之一。但如果户内存在特殊情况，如家庭成员有单独的建房需求且符合相关规定，也可以将其单独登记在宅基地使用权证上。例如，子女已成年且独立生活，在原有宅基地上新建房屋的，可依法进行确权登记。此外，一些地方对于丧偶后未再婚的妇女等特殊群体，也保障其在宅基地确权中的合法权益，可单独或共同进行登记。总之，农村宅基地确权应根据实际情况和相关政策法规，合理确定登记主体。

二、农村宅基地卖给外地人,能过户吗

在一般情况下，农村宅基地不能卖给外地人并进行过户。

农村宅基地是农村集体组织成员享有的福利性住房保障，其所有权归集体所有，农民只享有使用权。对外地人出售宅基地，违反了宅基地管理的相关规定，不符合宅基地的分配和使用条件。

然而，在一些特殊情况下，如经村集体组织同意，并满足一定条件，如外地人符合宅基地申请条件且经相关部门批准等，可能可以办理过户手续。但这种情况较为少见且手续复杂，需要经过多部门的审批和备案。

总之，通常农村宅基地不能随意卖给外地人并过户，具体情况需根据当地的政策法规和实际情况来确定。

三、农村宅基地强拆如何申请保护

当农村宅基地遭遇强拆时，可通过以下途径申请保护。首先，应立即收集相关证据，如强拆现场的照片、视频、强拆通知等，这些证据对于后续的维权至关重要。其次，向当地乡镇人民政府或县级人民政府相关部门反映情况，提交书面的申诉材料，详细说明宅基地的权属、强拆的时间、地点等信息，并表达自己的诉求，要求对强拆行为进行调查和处理。再者，若相关部门未积极履行职责或处理结果不满意，可向上一级行政机关申请行政复议，通过复议程序推动问题的解决。最后，还可以向人民法院提起行政诉讼，通过司法途径维护自己的合法权益，要求确认强拆行为违法并给予相应的赔偿。