拆迁的条件 -法律知识,拆迁的条件 ,法律分析:强制拆迁必须具备以下几个法定条件：一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；二、强制拆迁以补偿决定为前提；三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房；法律依据:《国有土地上房屋
法律分析:
强制拆迁必须具备以下几个法定条件：一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；二、强制拆迁以补偿决定为前提；三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房；
法律依据:
《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
法律分析：强制拆迁必须具备以下几个法定条件：一、法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼；二、强制拆迁以补偿决定为前提；三、必须对被征收人给予货币补偿、产权调换房屋和周转房；
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》
第八条 为了保障国家安全、促进国民经济和社会发展等公共利益的需要，有下列情形之一，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定：
(一)国防和外交的需要;
(二)由政府组织实施的能源、交通、水利等基础设施建设的需要;
(三)由政府组织实施的科技、教育、文化、卫生、体育、环境和资源保护、防灾减灾、文物保护、社会福利、市政公用等公共事业的需要;
(四)由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要;
(五)由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要;
(六)法律、行政法规规定的其他公共利益的需要。
第九条 依照本条例第八条规定，确需征收房屋的各项建设活动，应当符合国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划。保障性安居工程建设、旧城区改建，应当纳入市、县级国民经济和社会发展年度计划。制定国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，应当广泛征求社会公众意见，经过科学论证。
法律分析：
政府拆迁应具备的条件是：
（一）取得拆迁许可证、国有土地使用权证书、规划许可证；
（二）履行公告程序、听证程序、公示补偿标准程序；
（三）具备征收手续、立项手续、规划手续。
法律依据：
《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十条 房屋征收部门拟定征收补偿方案，报市、县级人民政府。市、县级人民政府应当组织有关部门对征收补偿方案进行论证并予以公布，征求公众意见。征求意见期限不得少于三十日。
法律分析：（1）房屋拆迁首先相关拆迁文件要齐全。（建设项目批准文件；建设用地规划许可证；国有土地使用权批准文件；拆迁计划和拆迁方案；办理存款业务的金融机构出具的拆迁补偿安置资金存款证明等；）
（2）房屋拆迁需要有《拆迁许可证》，拆迁公告（现公布）。（30日内进行审查，颁发拆迁许可证。）
（3）房屋拆迁的拆迁人委托评估【发送评估报告及通知（5日）】。（评估委员会由三名以上国家注册的房地产估价师组成。）
（4）根据辽宁省改办发【2000】39号文件有关规定结合市场确定附属物价格。
（5）房屋拆迁需要制定拆迁补偿细则。（货币补偿和回迁安置两种）
（6）房屋拆迁要做好宣传/讲解政策。（国务院305号令和辽宁省145号）
（7）房屋拆迁要与被拆迁人反复协商，做工作。
（8）房屋拆迁需签定拆迁补偿协议。
（9）房屋拆迁对未达成协议的，由当事人一方申请行政裁决。（自收到申请之日起30日内作出）【裁决申请书；法定代表人身份证明；被拆迁房屋权属证明材料及土地使用证{复印件}；被拆迁房屋估价报告；对被申请人的补偿安置方案；申请人与被申请人的协商记录；未达成协议的被拆迁人比例及原因。】
（10）受理裁决先期工作【行政裁决书副本及答辩通知书，是否同意听证会通知，听证会通知书（7日内）】调解/听证（专家委员会鉴定评估价格）。
法律依据：《中华人民共和国民法典》第一百一十七条 为了公共利益的需要，依照法律规定的权限和程序征收、征用不动产或者动产的，应当给予公平、合理的补偿。
法律分析：依据我国相关法律的规定，房屋没有被纳入征收拆迁范围内的，当事人可以申请拆迁，但拆迁部门一般是不会批准征收的。
法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》 第十五条 房屋征收部门应当对房屋征收范围内房屋的权属、区位、用途、建筑面积等情况组织调查登记，被征收人应当予以配合。调查结果应当在房屋征收范围内向被征收人公布。
●拆迁的条件是什么
●拆迁有什么新规定
●拆迁有几种方式补偿
●拆迁必备条件
●拆迁补偿的条件
●拆迁的正常流程有哪些
●拆迁应该有哪些补偿
●拆迁要达到什么条件
●拆迁的要求
●拆迁有什么标准
●拆迁的条件是什么
●拆迁的条件是什么
●拆迁必备条件
●具备拆迁条件
●拆迁什么政策
●拆迁有什么新规定
●拆迁程序是怎样的
●拆迁补偿的条件
●拆迁的正常流程有哪些
●拆迁要达到什么条件
●房屋拆迁需要办理哪些证件，拆迁房办房产证需要什么手续:今日征拆法律知识更新
●拆迁政策有哪些，拆迁户买房有什么优惠政策:今日征拆法律知识更新
●拆迁在什么情况下可以强拆，拆迁能强拆吗:今日征拆法律知识更新
●房屋拆迁是否一定需要安置，房屋拆迁前是否要先安置:今日征拆法律知识更新
●拆迁房屋需要什么条件？，房屋拆迁需要办理哪些手续:今日征拆法律知识更新
●房屋拆迁应当具备什么条件，拆迁房屋需要什么条件？:今日征拆法律知识更新
●房屋拆迁有哪几种形式？，房屋拆迁的形式有哪几种:今日征拆法律知识更新
●拆迁是不是先安置后拆迁，先拆迁还是先安置:今日征拆法律知识更新
●造成拆迁的有哪些条件？，什么条件下可以拆迁:今日征拆法律知识更新
●房屋拆迁补偿新政，关于拆迁的房屋补偿标准:今日征拆法律知识更新
●拆迁补偿办法是什么？，拆迁补偿标准有哪些:今日征拆法律知识更新
●拆迁补偿政策是什么？，一般拆迁补偿标准:今日征拆法律知识更新
文章来源参考：【头条】，拆迁有什么新规定本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：葛若
内容审核：王学棉律师
