补偿给别人了。拆迁方：你民事起诉找他要就得了嘛！-北京圣运律师事务所

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补偿给别人了。拆迁方：你民事起诉找他要就得了嘛！

发布时间：
2020-03-30 15:18:53
作者：
圣运律师
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虽然补偿错给别人了，但这事撤销的话会给公共利益造成重大损失，不好整呀。你要觉得钱是你的，你民事起诉找他要，不就结了嘛！面对拆迁

补偿给别人了。拆迁方：你民事起诉找他要就得了嘛！

    虽然补偿错给别人了，但这事撤销的话会给公共利益造成重大损失，不好整呀。你要觉得钱是你的，你民事起诉找他要，不就结了嘛！

    面对拆迁方的上述说辞，张华（化名）没听。最终，终审胜诉。今天，圣运律师和您说说这起了解到的案件。

    多年前，张华在某村租了个院子开厂，租期5年。

    后来当地征收，村委会经区政府授权，作为拆迁方与张华的房东签了拆迁补偿协议，但补偿范围包括张华的厂子，甚至还包括停产停业损失和工人费用等。

    这笔钱，村里直接给了房东，张华没落着。

    张华以厂子的名义起诉了了区政府。法院一审认为，区政府仅与房东签订拆迁补偿协议并将钱全部给了他，未将张华的厂子列入补偿范围，未尽到审慎审查义务，行政行为根据法律规定，应予撤销。

    但是！法院又说了，这个征收项目是重点项目，涉及重大公共利益，撤销这个行政行为，会给公共利益造成重大损失啊。

    所以，就别撤销了。张华你申请撤销，法院没法支持你。

    最后，一审法院判决确认行政行为违法，责令区政府采取补救措施。

    厂子肯定不干啊。上诉要求改判，认为无论如何，这份补偿协议是非法处分了应该属于我的财产啊。

    进入二审。法院审理后，是这样作出判断的：行政协议是行政主体为实现公共利益或者行政管理目标，在法定职责范围内，与公民、法人或者其他组织协商订立的具有行政法上权利义务内容的协议。本案涉及的拆迁补偿协议，是万全区政府在征收补偿过程中与被征收人协商达成的补偿协议，属于行政协议。

    区政府明知补偿协议涉及厂方权益，在未与其协商一致的情况下，直接与房东签订协议，对厂方造成实际权利影响，行政补偿行为明显不当，属于行政诉讼法规定的应判决撤销情形。

    法院同时认为，涉案协议仅的撤销，不会给公共利益造成重大影响，一审法院判决适用法律错误。

    最终，法院终审判决撤销涉案拆迁补偿协议，责令区政府就补偿事宜重新作出处理。

    庭审中，区政府提出了一个观点：张华，你要是觉得钱不应该是房东的，你民事起诉找他要不就结了嘛！

    圣运律所主任王有银律师并不这样认为。王有银律师表示，从法律上，这并非一个涉及拆迁款利益分配的民事纠纷问题，而是拆迁方作出了错误补偿的问题，除直接提起行政协议诉讼外，无其他法律途径，区政府的说法法律上是不成立的。好在，张华本人也没听。

    “类似案件中，有的拆迁方会以种种说辞，让被拆迁人另寻他法。面对这些，法律经验和知识储备非常重要。”王有银律师说。

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