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安徽省住房和城乡建设厅公布2022年合肥市城镇老旧小区改造工作计划涉及90个小区15137户

　　建房函〔2021〕1080号

　　各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局，广德、宿松住房城乡建设局：

　　现将2022年安徽省合肥市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件)，请结合以下要求切实抓好落实。

　　一、坚持党建引领老旧小区改造

　　发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。对安徽省合肥市纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

　　二、2022年安徽省合肥市老旧小区连片改造

　　系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。

　　三、多渠道筹集改造资金。

　　充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

　　四、加强安徽省合肥市老旧小区改造质量和安全管理。

　　依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任，设计单位要切实提高设计质量，施工单位要结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施，确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管，对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查，督促各方落实质量安全主体责任。

　　五、推动安徽省合肥市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

　　安徽省合肥市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

　　附件: 2022年安徽省合肥市城镇老旧小区改造项目细化表

2022年安徽省合肥市城镇老旧小区改造项目细化表序号名称户数（户）楼栋数（栋）建筑面积（万平方米）建成时间房屋性质改造类型（基础类、完善提升类）可多选计划任务（小区名称）项目名称任务户数任务楼栋数任务建筑面积序号名称户数（户）楼栋数（栋）建筑面积（万平方米）建成时间房屋性质改造类型（基础类、完善提升类）可多选计划任务（小区名称）项目名称任务户数任务楼栋数任务建筑面积1农广校小区青弋江路纯居民楼片区8420.601994房改房基础类完善类九桐楼小区6610.591994集资房基础类半坡楼5610.501987集资房基础类鑫达小区3010.201989房改房基础类2合肥三院望江东路204号324102.501992房改房基础类完善类劳动厅宿舍2410.231990房改房基础类完善类3曙光路45号（原歌舞团宿舍）歌舞团小区12850.851985房改房基础类4芜湖路382号（原省医专）省医专小区17381.501978房改房基础类5徽商集团家属区徽商集团家属区262101.741970房改房基础类完善类6集装箱宿舍集装箱宿舍片区18641.301994房改房基础类馨园小区2810.352000商品房基础类五交化宿舍4010.291979房改房基础类7方圆居方圆居片区17151.931980商品房基础类完善类检察院宿舍7220.872000房改房基础类832中家属区32中家属区6030.381989房改房基础类9省二院宿舍楼省二院宿舍楼9030.541995房改房基础类完善类10信发小区信发小区12641.501999商品房基础类完善类11翼马小区翼马小区15461.702002房改房基础类完善类提升类12省立医院小区省立医院小区562133.301975单位宿舍基础类完善类13合肥市三中宿舍一区合肥市三中宿舍片区8320.561994单位宿舍基础类完善类14合肥市三中宿舍二区14431.151987单位宿舍基础类完善类15操兵巷1、18号操兵巷片区7520.421987-1995房改房基础类完善类16操兵巷24号4210.311998房改房基础类完善类17阜南路37、39号9040.631995房改房基础类完善类18陈小巷21、22号陈小巷西片区9020.471987-1995房改房基础类完善类19阜阳路144、146-5号12320.7290年代房改房基础类完善类20阜阳路51、55号六中宿舍片区7220.441991房改房基础类完善类21六安路小区5220.2780-90年代房改房基础类完善类22六中宿舍14460.9480-90年代单位宿舍基础类完善类23寿春路240号4210.251987房改房基础类完善类24出版局小区出版局小区25981.561986房改房基础类完善类25省武警总队小区省武警总队小区191102.201988房改房基础类完善类26淮河路482-2栋淮河路482-2栋2410.301997房改房基础类完善类27佳宝宿舍佳宝宿舍7220.801999房改房基础类完善类28芙蓉苑南村芙蓉苑南村31263.432001安置房基础类完善类29康兴园康兴园529164.0690年代房改房基础类完善类30友谊苑友谊苑14951.1390年代房改房基础类完善类31土产公司宿舍土产公司宿舍28992.0090年代房改房基础类完善类32思和苑思和苑324113.102002房改房基础类完善类33八建小区八建小区片区8440.701996公房和房改房基础类完善类建材局小区5620.261995公房和房改房基础类完善类万森楼小区3220.302001普通商品房基础类完善类杏花商贸城小区5420.462001普通商品房基础类完善类34廉泉小区廉泉小区片区564204.301989公房和房改房基础类完善类提升类东风小区26682.801992公房和房改房基础类完善类35物资站物资站片区3210.302004普通商品房基础类完善类锅炉厂小区20241.021983公房和房改房基础类完善类利恒嘉苑9461.832004公房和房改房基础类完善类36合肥市儿童福利院宿舍楼合肥市儿童福利院宿舍楼5420.511990公房和房改房基础类完善类37合肥建设学校宿舍合肥建设学校宿舍4820.361994公房和房改房基础类完善类38化工西村31幢-36幢（十五亩地）化工西村31幢-36幢（十五亩地）20461.412000房改房基础类完善类39钢北小区钢北小区765204.201985房改房基础类完善类40钢北二村钢北二村796205.201997房改房基础类完善类41教师新村A区教师新村A区26462.602000房改房基础类完善类42锦华苑锦华苑294112.002002商品房基础类完善类43安美街南北楼安美街南北楼10821.302002商品房基础类完善类44华府嘉园华府嘉园514165.802000商品房基础类完善类45罗马西区（二期）罗马西区（二期）45694.502000商品房基础类完善类46南苑新村南苑新村16661.162000房改房基础类完善类47猪鬃厂猪鬃厂5620.602000房改房基础类完善类48互感器厂、华兴AB楼互感器厂、华兴AB楼7930.802000房改房基础类完善类49新淝小区新淝小区3710.201978房改房基础类完善类50永安小区永安小区8020.701996房改房基础类完善类51阳光公寓阳光公寓6640.911999商品房基础类完善类52北苑市场楼北苑市场楼9641.501993住宅基础类53合肥市通用技术学校教职工宿舍楼合肥市通用技术学校教职工宿舍楼9430.911993住宅基础类54原卫生防疫站宿舍原卫生防疫站宿舍3730.321982单位宿舍基础类55机械厂、离合器厂机械厂、离合器厂9630.971980单位宿舍基础类56老法院宿舍楼老法院宿舍楼5030.501989单位宿舍基础类57茶叶公司宿舍茶叶公司宿舍7271.051998商品房基础类58梁墩小区梁墩小区5030.502001商品房基础类59老年大学宿舍老年大学宿舍6930.621998商品房基础类60文昌花园文昌花园9041.202000商品房基础类61庞庄庞庄427224.101998自建房基础类62富民开发区富民开发区351461.791994商品房基础类63塔山新天地塔山新天地19661.321999商品房基础类64文景花园文景花园9040.801999商品房基础类65绣溪花园绣溪花园1321322.771992商品房基础类66广播服务公司宿舍交通路片区4640.411997商品房基础类67罗埠建安公司宿舍4030.601996商品房基础类68技术监督局宿舍5430.491995商品房基础类69二十二万变电所宿舍820.101993商品房基础类70房管会宿舍4020.401995商品房基础类71城关镇宿舍5020.501995商品房基础类72清苑小区清苑小区5030.602000商品房基础类73活塞厂宿舍活塞厂宿舍7250.461996商品房基础类74环碧新村环碧新村16081.101984商品房基础类75越城花园越城花园10023810.401993商品房基础类76皖中大市场住宅区皖中大市场住宅区512122.782000商品房基础类77水利局宿舍水利局宿舍14071.601985房改房基础类合计90个77个15137669127.62

　　2021年12月6日

　　(此件公开发布)

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内容审核：刘鹏飞律师

来源：头条-安徽省住房和城乡建设厅公布2022年合肥市城镇老旧小区改造工作计划涉及90个小区15137户，