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安徽省住房和城乡建设厅公布2022年池州市城镇老旧小区改造工作计划涉及90个小区8544户

　　建房函〔2021〕1080号

　　各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局，广德、宿松住房城乡建设局：

　　现将2022年安徽省池州市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件)，请结合以下要求切实抓好落实。

　　

　　一、坚持党建引领老旧小区改造

　　发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。对安徽省池州市纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

　　二、2022年安徽省池州市老旧小区连片改造

　　系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。

　　三、多渠道筹集改造资金。

　　充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

　　四、加强安徽省池州市老旧小区改造质量和安全管理。

　　依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任，设计单位要切实提高设计质量，施工单位要结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施，确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管，对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查，督促各方落实质量安全主体责任。

　　五、推动安徽省池州市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

　　安徽省池州市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

　　附件: 2022年安徽省池州市城镇老旧小区改造项目细化表

2022年安徽省池州市城镇老旧小区改造项目细化表序号名称户数（户）楼栋数（栋）建筑面积（万平方米）房屋性质改造类型（基础类、完善提升类）可多选计划任务（小区名称）项目名称任务户数任务楼栋数任务建筑面积1工商所宿舍九华片区1510.076房改房基础类、完善类2人武部小区96101.38房改房3植物油厂宿舍9020.82房改房4水文站宿舍2410.26房改房5小东门宿舍楼1310.075商品房6毓秀门综合楼（含天齐米业楼、华安楼）13631.21房改房7杏村小商品市场（含市心公寓）580266商品房8百翠综合楼A、B栋府学片区3220.3商品房基础类、完善类9粮食局宿舍6020.6房改房10市司法局宿舍2010.2房改房11人行宿舍人行宿舍6060.6房改房基础类、完善类12广华楼广华楼9010.8商品房基础类、完善类13广源楼、长虹楼清风片区16250.8房改房基础类、完善类14汇龙楼、池口小学宿舍12040.6房改房15区供电局宿舍13210.2房改房16秋浦影剧院宿舍楼3310.2房改房17交通学校宿舍楼10461.5房改房18盐业宿舍楼43160.3房改房19市供电宿舍6120.2房改房20军站宿舍340.3房改房21原池州学院住宅楼20083.3房改房22杏花家园杏花家园12041.38房改房基础类、完善类23杏村居委会综合楼三台山片区82483.2房改房、商品房基础类、完善类24莲花苑A区西门片区130602.96安置房基础类、完善类25移民小区204754.08安置房基础类、完善类26中意小区8751.98安置房基础类、完善类27齐山安置小区齐山片区172612.58安置房基础类、完善类28双增安置小区50251.05安置房基础类、完善类29军分区宿舍4820.6房改房基础类、完善类30尧渡医院宿舍神农商住楼片区改造工程3220.3商品房基础类31神农商住楼5010.6商品房基础类、完善类32沿河商住楼2410.3商品房基础类、完善类33尧河小区尧河小区片区改造工程4630.55商品房基础类、完善类34土地局综合楼29293.5商品房基础类、完善类35乡企局宿舍乡企局宿舍改造工程3420.31房改房基础类36人大宿舍人大宿舍片区改造工程7640.72房改房基础类37政协宿舍5830.53房改房基础类38外贸公司宿舍3460.31房改房基础类39审计局宿舍楼4820.44房改房基础类、完善类40县政府宿舍县政府宿舍片区改造工程2840.25房改房基础类41外贸局宿舍2610.24房改房基础类42老尧渡镇政府宿舍3410.32房改房基础类43技校宿舍技校宿舍片区改造工程2620.24房改房基础类44石油公司宿舍9460.9房改房基础类、完善类45茶厂宿舍茶厂宿舍片区改造工程3220.3房改房基础类46工行宿舍3020.27房改房基础类47派出所宿舍4530.42商品房基础类48环保监测宿舍农行宿舍片区改造工程2820.26房改房基础类49工商行宿舍6230.6房改房基础类50县老干部局宿舍26130.3房改房基础类51计生委老宿舍26130.3房改房基础类52老干部宿舍24120.33房改房基础类53城建宿舍2820.31房改房基础类54农行宿舍13581.48房改房基础类55工商局宿舍4630.42房改房基础类56文化局宿舍7630.71房改房基础类57建德新村（东）130651.43房改房基础类58粮食局小区供电公司宿舍片区改造工程6640.8商品房基础类、完善类59供电公司宿舍330122.95房改房基础类、完善类60物资局宿舍7530.7房改房基础类、完善类61科委宿舍楼科委宿舍片区改造工程5430.5房改房基础类、完善类62老建行宿舍4630.42房改房基础类63尧城房地产公司商住楼6830.82商品房基础类、完善类64一中教职工宿舍楼一中教职工宿舍楼改造工程5430.49房改房基础类65七里红旗小学宿舍楼七里红旗小学宿舍楼片区改造工程210201.94公房和房改房小区基础型66中医院宿舍中医院宿舍楼改造工程5580.54公房和房改房小区基础型67原变电站宿舍楼原变电站宿舍楼宿舍楼5570.54公房和房改房小区基础型68贸易中心宿舍蓉城镇园林路片区老旧小区改造工程3010.184公房和房改房小区基础类69工商局宿舍2510.198公房和房改房小区基础类70民政局宿舍6030.57公房和房改房小区基础类71文化馆宿舍文化馆宿舍2520.2公房和房改房小区基础类72邮政局宿舍邮政局宿舍3620.23公房和房改房小区基础类73黄梅戏剧团宿舍（蓉城镇定心桥北巷）黄梅戏剧团宿舍（蓉城镇定心桥北巷）3020.25公房和房改房小区基础类74龙子口东小区龙子口东小区549208.2公房和房改房小区基础类75临西新村（庙前路）临西新村（庙前路）380204.3公房和房改房小区基础类76龙山花园小区龙山花园小区420205普通商品房小区基础类77农行宿舍农行宿舍2520.14公房和房改房小区基础类78卫生局防疫站宿舍卫生局防疫站宿舍7060.56公房和房改房小区基础类79电化厂宿舍（蓉城镇菜园巷）电化厂宿舍（蓉城镇菜园巷）4040.19公房和房改房小区基础类80建设局宿舍建设局宿舍4020.32公房和房改房小区基础类81财政局宿舍财政局宿舍5640.4公房和房改房小区基础类82燃料公司宿舍燃料公司宿舍3530.3公房和房改房小区基础类83农调队宿舍农调队宿舍2710.15公房和房改房小区基础类84劳动局宿舍劳动局宿舍2610.2公房和房改房小区基础类85五交化宿舍五交化宿舍4020.3公房和房改房小区基础类86蓉富巷住宅楼（蓉城镇九华东路）蓉富巷住宅楼（蓉城镇九华东路）10041.1公房和房改房小区基础类87蓉东花园蓉东花园7040.93普通商品房小区基础类88蓉城镇庙前路住宅楼蓉城镇庙前路住宅楼2220.2公房和房改房小区基础类89硫铁矿宿舍硫铁矿宿舍8650.6公房和房改房小区基础类90化工厂宿舍化工厂宿舍4020.3公房和房改房小区基础类合计90个44个854470088.713

　　2021年12月6日

　　(此件公开发布)

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内容审核：黄旭晖律师

来源：头条-安徽省住房和城乡建设厅公布2022年池州市城镇老旧小区改造工作计划涉及90个小区8544户，