安徽省住房和城乡建设厅公布2022年马鞍山市城镇老旧小区改造工作计划涉及106个小区43890户，安徽省住房和城乡建设厅公布2022年马鞍山市城镇老旧小区改造工作计划涉及106个小区43890户 建房函〔2021〕1080号 各市住房城
建房函〔2021〕1080号
各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局，广德、宿松住房城乡建设局：
现将2022年安徽省马鞍山市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件)，请结合以下要求切实抓好落实。
一、坚持党建引领老旧小区改造
发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。对安徽省马鞍山市纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。
二、2022年安徽省马鞍山市老旧小区连片改造
系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。
三、多渠道筹集改造资金。
充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。
四、加强安徽省马鞍山市老旧小区改造质量和安全管理。
依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任，设计单位要切实提高设计质量，施工单位要结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施，确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管，对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查，督促各方落实质量安全主体责任。
五、推动安徽省马鞍山市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。
安徽省马鞍山市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。
附件: 2022年安徽省马鞍山市城镇老旧小区改造项目细化表
2022年安徽省马鞍山市城镇老旧小区改造项目细化表序号名称户数（户）楼栋数（栋）建筑面积（万平方米）房屋性质改造类型（基础类、完善提升类）可多选计划任务（小区名称）项目名称任务户数任务楼栋数任务建筑面积1新岗二村、三村梨苑片区改造项目1160316.12公房和房改房小区基础类、完善类2马建小区914317公房和房改房小区基础类、完善类3中岗小区中岗片区改造项目22346715公房和房改房小区基础类、完善类4矿山新村28316717公房和房改房小区基础类、完善类5健康路小区（含4栋公安新村）卜树集片区改造项目803306.0225普通商品房小区基础类、完善类6车站路及光荣新村（包括1、2、3、4、5、8、9、10、15、16）562204.215公房和房改房小区基础类、完善类7解放路沿线住宅303262.2725公房和房改房小区基础类、完善类8沙塘村沙塘片区改造项目1166468.745公房和房改房小区基础类、完善类9红星村13573310.1775公房和房改房小区基础类、完善类10湖北路45号小区303152.2725公房和房改房小区基础类、完善类11花山村人民片区改造项目14044010.53公房和房改房小区基础类、完善类12红旗北路小区375142.8125普通商品房小区基础类、完善类13湖景家园499136.23普通商品房小区基础类、完善类14东林小区，花山路150号、900号、938号矿院片区改造项目739198公房和房改房小区基础类、完善类15湖北路4号、6号15251.14普通商品房小区基础类、完善类16九缘城市花园510154.85普通商品房小区基础类、完善类17花园新村806295.97普通商品房小区基础类、完善类18东晖小区5821913普通商品房小区基础类、完善类19湖东北路27号（2、3、4、5）、健康路50-9、50-10王家山片区改造项目22161.6575普通商品房小区基础类、完善类20健康路5栋、7栋、8栋、46-49栋25671.92公房和房改房小区基础类、完善类21轻工小区12241.2普通商品房小区基础类、完善类22金字塘老市里片区改造项目849257.8普通商品房小区基础类、完善类23金玉兰小区12204012.5普通商品房小区基础类、完善类24湘苑小区54583.8普通商品房小区基础类、完善类25幸福路沿线330122.78普通商品房小区基础类、完善类26大湖西小区大湖西小区12231.27房改房基础类完善类27五村小区五村小区1203297.7房改房基础类完善类28西五村小区西五村小区803285.66房改房基础类完善类29八三大院八三大院1222229.78房改房基础类完善类 提升类30雨丰花园雨丰花园32095.5商品房基础类完善类 提升类31盛族家园盛族家园17242.4商品房基础类完善类提升类32碧溪丽景碧溪丽景405168商品房基础类完善类提升类33珍珠西园珍珠西园671157.98商品房基础类完善类34雨山十村红旗社区片532223.43房改房基础类35创业村454142.78房改房基础类36红旗村542142.95房改房基础类37勤奋村14871房改房基础类38永泰勤奋村永泰勤奋村285122.38房改房基础类39雨田路雨田社区片558124.5房改房基础类40雨田村891206.68房改房基础类41立新村648174.86房改房基础类42老庄村630234.8房改房基础类43育苗村21261.59房改房基础类44新建村737205.53房改房基础类45勤奋村561234.88房改房基础类46青年路7020.53房改房基础类47小河西小河西26474.2房改房基础类48天门山路8号天门山路8号9551.23房改房基础类49天门山路1号天门山路1号5020.55房改房基础类50南湖花园南湖花园9581.43商品房基础类51山埠村山埠村284132.8房改房基础类52桥头新村桥头新村9620.77房改房基础类完善类53采石二水厂家属区采石二水厂家属区448242.74房改房基础类完善类54一村小区一村小区1397359.16房改房基础类完善类55中河水岸小区中河水岸小区32484.7商品房完善类56莲华小区莲华小区14571.1商品房完善类57时代花园时代花园220172.1商品房提升类58三杨新村小区三杨新村小区156283.2商品房提升类59多蓝水岸多蓝水岸580176.1商品房完善类60四季花城四季花城768418.5商品房完善类61新城安置房一、二期新城安置房一、二期714267.6安置房完善类62七仙花苑七仙花苑445114.5小产权房完善类63边贸大市场边贸大市场13272.6商品房完善类64昭关南路小区华阳路片区改造工程144111.31房改房商品房基础型改造65华阳东路小区496263.94房改房商品房基础型改造66华阳中路小区119152.14房改房商品房基础型改造67环峰北路小区环峰北路片区改造工程37285.17房改房商品房基础型改造68阳光世纪城A区阳光世纪城片区改造工程16882.03商品房基础型改造69供电局宿舍供电局宿舍等9个小区8130.7住宅基本类、完善类70河道局宿舍3710.24住宅基本类、完善类71交警队宿舍2420.11住宅基本类、完善类72橡胶厂宿舍4610.33住宅基本类、完善类73塑料厂宿舍4210.17住宅基本类、完善类74二级站26260.14住宅基本类、完善类75农行宿舍2420.18住宅基本类、完善类76环城供销社宿舍34340.3住宅基本类、完善类77水务局宿舍5210.16住宅基本类、完善类78地税局宿舍地税局宿舍等8个小区2510.31住宅基本类、完善类79劳保局宿舍1210.12住宅基本类、完善类80计生委宿舍1210.1住宅基本类、完善类81历阳卫生院宿舍1010.09住宅基本类、完善类82农商行宿舍2010.21住宅基本类、完善类83城建小区3820.39住宅基本类、完善类84龙潭中路143#楼2510.25住宅基本类、完善类85土街21#楼810.08住宅基本类、完善类86月亮湾小区华阳社区南片9941.17住宅基本类、完善类87DJ广场5230.59住宅基本类、完善类88沙家巷片区4474477.52住宅基本类、完善类89供电局宿舍华阳社区北片6530.46住宅基本类、完善类90宏晶小区9421.41住宅基本类、完善类91人行宿舍3420.3住宅基本类、完善类92昭明路片区4404405.81住宅基本类、完善类93五交化宿舍朝阳社区中片31310.14住宅基本类、完善类94血防站宿舍25250.14住宅基本类、完善类95保险公司宿舍1210.1住宅基本类、完善类96工行宿舍13130.12住宅基本类、完善类97农行宿舍1520.26住宅基本类、完善类98建设新村1201202.4住宅基本类、完善类99东城新村1601602.8住宅基本类、完善类100文昌宫片区1201205.24住宅基本类、完善类101西苑小区一村西苑小区一村440234.6商品房，回迁安置房基础类102西苑小区二村西苑小区二村428193.85商品房，回迁安置房基础类103西苑小区三村西苑小区三村571225.1商品房，回迁安置房基础类104西苑小区四村西苑小区四村348142.9商品房，回迁安置房基础类105马驿街小区五村、七村小区马驿街小区五村、七村小区4333894.85商品房，回迁安置房基础类106天井街一村天井街一村486215.4商品房基础类马鞍山合计106个50个438903207394.132021年12月6日
(此件公开发布)
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●安徽省住房和城乡建设厅公布2022年铜陵市城镇老旧小区改造工作计划涉及31个小区15752户：今日土地拆迁,征收政策转载
●安徽省住房和城乡建设厅公布2022年池州市城镇老旧小区改造工作计划涉及90个小区8544户：今日土地拆迁,征收政策转载
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●安徽省住房和城乡建设厅公布2022年黄山市城镇老旧小区改造计划涉及37个小区3778户：今日土地拆迁,征收政策转载
●安徽省住房和城乡建设厅公布2022年滁州市城镇老旧小区改造计划涉及14个小区2946户：今日土地拆迁,征收政策转载
●安徽省住房和城乡建设厅公布2022年宿松县城镇老旧小区改造计划涉及3个小区420户：今日土地拆迁,征收政策转载
内容审核：杨建峰律师
来源：中国法院网-安徽省住房和城乡建设厅公布2022年马鞍山市城镇老旧小区改造工作计划涉及106个小区43890户，
