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安徽省住房和城乡建设厅公布2022年淮南市城镇老旧小区改造工作计划涉及129个小区32361户

　　建房函〔2021〕1080号

　　各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局，广德、宿松住房城乡建设局：

　　现将2022年安徽省淮南市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件)，请结合以下要求切实抓好落实。

　　

　　一、坚持党建引领老旧小区改造

　　发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。对安徽省淮南市纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

　　二、2022年安徽省淮南市老旧小区连片改造

　　系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。

　　三、多渠道筹集改造资金。

　　充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

　　四、加强安徽省淮南市老旧小区改造质量和安全管理。

　　依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任，设计单位要切实提高设计质量，施工单位要结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施，确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管，对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查，督促各方落实质量安全主体责任。

　　五、推动安徽省淮南市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

　　安徽省淮南市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

　　附件: 2022年安徽省淮南市城镇老旧小区改造项目细化表

2022年安徽省淮南市城镇老旧小区改造项目细化表序号名称户数（户）楼栋数（栋）建筑面积（万平方米）房屋性质改造类型（基础类、完善提升类）可多选计划任务（小区名称）项目名称任务户数任务楼栋数任务建筑面积1汽车站小区交通路片区11150.98商品房基础、完善型供电公司小区15641.39商品房交通局小区7050.62商品房公路局小区10240.91商品房海事处小区8330.73商品房拆迁楼小区13741.21商品房大桥家属小区15561.37商品房城河巷小区245122.16商品房淮城小区8930.78商品房轮渡小区9830.88商品房2明珠大厦小区农水路片区2010.16商品房基础、完善型水利局小区16961.38商品房水建东区11640.96商品房农委北区8440.69商品房河道局小区7230.59商品房保险公司小区6420.53商品房计生委小区3820.31商品房微波站小区3930.32商品房水建西区11950.98商品房加油站小区6430.52商品房林业局小区14861.21商品房农委南区6030.5商品房企业局小区4020.33商品房房开公司小区5830.47商品房老政府小区235101.93商品房3谢四小家属区平山路片区24061.5公房、商品房基础、完善型新社西村散楼14441建行楼1810.25燃料公司楼1810.25豆制品厂楼4820.55保险公司楼2410.25煤炭局家属楼2410.25金皖楼2010.25区政府家属院16471.484糖酒公司楼卧龙山片区2410.2房改房基础、完善型粮食局家属楼2410.2挂面厂楼3610.3燃料公司楼2410.2唐山医院楼3610.2农行楼3610.2统建楼3610.2唐山中学家属楼2410.2客运二厂家属楼3210.2公路局楼3210.2水厂楼2410.2皮鞋厂楼3410.25文化馆楼唐山路片区2410.2公房基础、完善型谢一小综合楼2410.23路站家属楼2010.2新华书店家属楼3210.2交管站楼7230.6谢一小家属楼11040.8谢二西村典式楼7230.6西城大市场6002066邮电院小区谢李路片区14440.8公房、商品房基础、完善型矿六中家属区10830.6环卫处家属楼2410.2金宇公司楼2410.3南大楼4830.7桂石楼3610.2建筑村1820.47新华村新华村17564013公房、商品房完善型、提升型8桂园小区桂园小区1000299商品房基础、完善型9派出所家属楼李郢孜西片区3610.2公房、商品房基础、完善型红旗楼4820.4农行楼3010.2烟酒公司楼3610.3淮南十六中家属区11030.8工商银行楼3610.36回民小学家属区10041.1赖山大院12051.210淮钢新村淮钢片区644163.45公房基础、完善型淮钢二村720234.96淮南十中家属区19281.511六排楼商业片区改造21661.6房改房基础型商业系统家属区33403.4房改房勘察队老小区492153.94房改房12新社二村新社片区343113房改房基础型、完善型、提升型新社三村1078308房改房新社四村416154房改房新社东村17771房改房13桃苑社区长途站小区西南片区改造项目8830.85商住基础、完善型华清苑小区1054911.8商住秀府新城24262.53商住景兰花苑22441.3商住中央花园小区744158.2商住菊苑东区9641.45商住防预站9641.55商住和谐家园38444.2商住转塘统建楼456105.4商住转塘一、二、三期84310215.8商住现代花园小区358143.51商住新加坡花园小区19861.94商住幸福家园一、二、三期864279.92商住密泉小区9，10号楼12020.5商住二十一中院外南楼1210.12商住富帮小区25270.98商住东风小区21662.27商住商海大厦19052.03商住饮料厂生活区9620.38商住李圩西区556156.2商住李圩东区王圩片312302.88商住杨集西区524413.96商住实验小学家属楼32151.35商住二十一中小区24651.05商住东风巷小区362112.7商住梅苑小区32273.24商住春苑小区35083.12商住14九中家属区瓷厂小刘庄片区改造项目13461.5商住基础、完善型小刘庄家属区南区367181.68房改房教师楼3220.18房改房乐方楼10830.5房改房15特色小镇片区南门口片区改造工程11471887.12房改房基础、完善型14中家属区及周边1050911.95房改房医院村167141.15房改房16东苑东区龙湖片区改造项目10773613商品房基础类完善类东苑菜市场16040.96商住石油公司家属楼8020.53房改房政法小区16251.3房改房食品公司家属楼15850.88房改房烟草公司家属楼21050.78房改房市环卫处家属楼6020.57商品房翡翠楼27473商品房东苑新村306113商品房金厦小区365105.5商品房申欣苑小区36984.6房改房田陈村390152.67房改房商务局家属楼3220.26房改房饮服公司家属楼6730.47房改房无线电厂家属楼4420.26房改房外贸局家属楼5620.45房改房建筑安装公司家属楼7630.46单位房/房改房区政府家属楼6830.25房改房农资公司家属楼3620.29房改房油厂家属楼12240.76房改房建筑二公司家属楼15630.56房改房市场新村280122.15商品房回收公司家属楼4220.23房改房龙园村（零散小区、楼栋、平房及周边）10555310.28单位房/房改房17邮政小区老城区东南片区老旧小区改造项目2410.24商品房基础、完善型城关镇楼2410.24商品房酱品厂小区10030.99商品房宾阳小区9460.93商品房东街楼810.08商品房菜市西楼810.08商品房菜市东楼1210.12商品房广源2号楼910.09商品房一建公司宿舍3640.35商品房棋盘街九号楼4910.48商品房棋盘街十号楼2610.25商品房农机楼6230.62商品房人武北楼4010.4商品房人武南楼2810.27商品房祖庞寺巷楼1330.13商品房恢复12号楼6040.59商品房棋盘街11号楼3660.35商品房恢复2号楼1320.13商品房恢复3号楼2020.19商品房郝家巷24692.41商品房棋盘街4#2910.29商品房棋盘街5#2810.28商品房浴池1#2810.27商品房浴池2#3610.36商品房供销社楼84100.83商品房钱李巷商住楼1520.15商品房东风楼2530.25商品房房管楼4650.44商品房永华小区楼4860.47商品房皮塘新村64110.63商品房合计169个17个323611296293.03

　　2021年12月6日

　　(此件公开发布)

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内容审核：罗娟律师

来源：中国法院网-安徽省住房和城乡建设厅公布2022年淮南市城镇老旧小区改造工作计划涉及129个小区32361户，