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安徽省住房和城乡建设厅公布2022年安庆市城镇老旧小区改造计划涉及174个小区47941户

　　建房函〔2021〕1080号

　　各市住房城乡建设局、合肥市住房保障和房产管理局，广德、宿松住房城乡建设局：

　　现将2022年安徽省安庆市城镇老旧小区纳入支持范围的改造任务下达给你们(详见附件)，请结合以下要求切实抓好落实。

　　

　　一、坚持党建引领老旧小区改造

　　发挥基层党组织的战斗堡垒作用、党员的带头作用和社区居民的自治作用，创新工作路径，整合各类资源，推行新管理模式，大力破解老旧小区改造和管理中的难题。实施过程中由政府牵头制定改造任务清单，由群众进行点单。对安徽省安庆市纳入2022年改造计划的老旧小区，要广泛征求群众意见，动员居民参与改造。其中居民参与率、同意率应达到规定比例，老旧小区改造方案、老旧小区改造后物业管理模式、老旧小区改造后居民出资方式、老旧小区改造后物业服务费缴纳等应经法定比例的居民表决同意后方可开工改造。

　　二、2022年安徽省安庆市老旧小区连片改造

　　系统用好老旧小区改造各类政策，做好老旧小区改造与棚户区改造、危旧房改造、城市更新项目等衔接，将老旧小区改造任务落实到具体项目，连片进行改造。深入挖掘老旧片区改造项目存量资源，支持规模化实施运营主体以市场化方式运作。各地要优选一批2022年实施的连片改造项目，通过“双招双引”等平台发布。

　　三、多渠道筹集改造资金。

　　充分发挥中央保障性安居工程补助资金、配套基础设施建设专项资金、省级民生工程补助等资金的杠杆作用，撬动金融资本、民间资本和社会资本支持老旧片区改造，引导居民通过直接出资、使用(补建、续筹)物业专项维修资金、让渡小区公共收益等方式参与改造。引导居民实施户内装饰装修，提高生活品质。

　　四、加强安徽省安庆市老旧小区改造质量和安全管理。

　　依法依规履行工程建设项目立项、招投标、施工许可或开工报告、竣工验收备案等基本建设程序。落实建设单位首要责任，设计单位要切实提高设计质量，施工单位要结合老旧小区改造工程特点，科学编制施工组织设计方案和施工方案，按照“先地下、后地上，先空中、后地面”原则，科学规划施工顺序，避免重复施工、反复扰民。监理单位要加强施工现场质量安全监理，结合老旧小区改造工程实际，采取平行检验、旁站、巡视等方式，做好隐蔽工程验收及其他中间环节的验收工作，对发现的质量、安全隐患，要及时下发隐患整改通知并监督整改。完善消防安全管理措施，确保老旧小区改造过程消防安全。各地要加强城镇老旧小区改造项目工程质量安全监管，对参建各方责任主体的质量安全行为实施监督抽查，督促各方落实质量安全主体责任。

　　五、推动安徽省安庆市老旧小区改造和管理提升与基层社会治理融合。

　　安徽省安庆市将老旧小区改造和管理提升纳入基层社区治理范畴，坚持居民自愿，充分调动居民参与改造的积极性，积极探索老旧小区改造多方共担筹资方式，通过改造同步健全小区长效管理机制。

　　附件: 2022年安徽省安庆市城镇老旧小区改造项目细化表

2022年安徽省安庆市城镇老旧小区改造项目细化表序号名称户数（户）楼栋数（栋）建筑面积（万平方米）房屋性质改造类型（基础类、完善提升类）可多选计划任务（小区名称）项目名称任务户数任务楼栋数任务建筑面积1弘信家园宜光新村周边片区改造工程15551.95商品房基础类、完善类2宜光新村小区497146.2商品房完善类、提升类3景泰南苑1期17962.3商品房基础类、完善类4锦江花园人民新村周边片区改造工程37295.14商品房基础类、完善类5人民新村小区1121367.76商品房完善类、提升类6马山小区德宽路街道片区12875615.5公房和房改房小区基础型7集贤花苑花亭路街道片区352103.4公房和房改房小区基础型8华茂新村52895.02普通商品房基础型9朝阳苑18452.5普通商品房基础型10气象局宿舍18471.75公房和房改房小区基础型11凤凰新村小区28874.1还建房基础型12花亭南北村26928316.35公房和房改房小区基础型13潘家巷小区38482.3公房和房改房小区基础型14滨湖苑小区810218.04公房和房改房小区基础型15宏祥山庄720155.04公房和房改房小区基础型16市府路与集贤南路交叉口片区8420.9公房和房改房小区基础型17老旧住宅除险项目（集贤小区、市府小区、花亭西村楼梯加固）2990323.04公房和房改房小区基础型18马家岭片区集贤路街道片区925258.79公房和房改房小区基础型19安庆七中宿舍周边724176.88公房和房改房小区基础型20德宽路二建司宿舍12882311.5公房和房改房小区基础型21丰泽花园菱湖街道片区24482.32普通商品房基础型22京安花苑32693.1普通商品房基础型23华茂花园12121.5普通商品房基础型24贵文花园8330.79普通商品房基础型25戏校南路南三巷周边生活区11823611.52公房和房改房小区基础型26宜园南村905258.6公房和房改房小区基础型27戏校南路北三巷周边生活区487214.63公房和房改房小区基础型28大园小区12712112.07公房和房改房小区基础型29活塞环宿舍11461.29公房和房改房小区基础型30安师院宿舍520216.13公房和房改房小区基础型31湖滨新村540154.41公房和房改房小区基础型32纺织西村12624010.61公房和房改房小区基础型33纺织南路西片区30893.3公房和房改房小区基础型34市府路与双岗路交叉口片区8420.88公房和房改房小区基础型35宜园南村周边（交警宿舍）10021.03公房和房改房小区基础型36柏子桥片区576125.84公房和房改房小区基础型37北正街周边生活区龙山路街道片区394123.74公房和房改房小区基础型38杨家塘小区18851.9公房和房改房小区基础型39关岳庙小区9641.1已改公房基础型40四方城小区18803613.43公房和房改房小区基础型41新义街周边生活区玉琳路街道片区816137.75公房和房改房小区基础型42龙门小区886328公房和房改房小区基础型43石化大湖生活区南区（1-7号楼）石化街道片区27692.8公房和房改房小区基础型44新世纪小区新世纪小区7210.8商品房基础类+完善类45汽运宿舍新楼汽运宿舍新楼8020.43单位自建房基础类+完善类46金地小区金地小区5420.51商品房基础类+完善类47宝宏小区经开区宝宏小区及周边片区改造工程6140.51商品房+还建房基础类+完善类48宝地小区3510.33商品房基础类+完善类49安泰小区6620.59商品房基础类+完善类50肖坑粮站510.03单位建房基础类+完善类51肖坑信用社1510.11单位建房基础类+完善类52晶海花园661187商品房+还建房基础类+完善类53宜秀区教育局宿舍2010.21单位建房基础类+完善类54恒祥公寓经开区恒祥公寓及周边片区改造工程6531.71商品房基础类+完善类55海燕北村13441.6单位建房基础类+完善类56计生服务站宿舍经开区大湖王朝及周边片区改造工程1010.18单位建房基础类+完善类57肖坑信用社宿舍2110.13单位建房基础类+完善类584812厂601楼4010.2单位建房基础类+完善类59大湖王朝小区536128商品房基础类+完善类60军干所经开区军干所及周边片区改造工程7840.6单位建房基础类61福寿苑30150.3单位建房基础类62市政小区市政小区5820.59商品房基础类+完善类63集贤北苑集贤北苑676197.3还迁房+公租房+经济适用房基础类+完善类64检察院宿舍检察院宿舍9040.9单位建房基础类+完善类65排灌站宿舍排灌站宿舍12610.23商品房基础类+完善类66迎宾南苑迎宾南苑27046926.1还建房基础类+完善类67卫校小区宜秀区卫校小区改造工程188167.68还建房基础类68三义小区宜秀区三义片区改造工程77773.1还建房基础类69汽运公司宿舍城郊片区改造工程4030.41集资房基础类、完善类70富宁苑3031.2商住楼基础类、完善类71锅厂宿舍5010.15集资房基础类、完善类72居巢小区10940.46商住楼基础类、完善类73石河供销社5030.9商住楼基础类、完善类74金盛佳苑15071.37商住楼基础类、完善类75鸿业商住楼4010.48商住楼基础类、完善类76家俱厂宿舍区龙眠街道东关片区改造工程9230.78集资房基础类、完善类、提升类77建设大厦3010.48集资房基础类、完善类、提升类78新源商厦1810.36商品房基础类、完善类、提升类79沁园小区龙眠街道沿河片区改造工程10930.7集资房基础类、完善类、提升类80东苑新村园中园小区东苑新村老旧小区改造项目13234112.81经适房基础类、完善类、提升类81林业局宿舍小区西苑片区改造工程14351.75集资房基础类、完善类、提升类82气象局宿舍小区4030.28集资房基础类、完善类、提升类83西后街8号楼宿舍小区1820.23集资房基础类、完善类、提升类84广电局宿舍小区3420.3集资房基础类、完善类、提升类85水利局宿舍小区10940.76集资房基础类、完善类、提升类86北街小学宿舍小区9040.95集资房基础类、完善类、提升类87西庄小区西庄小区改造项目304433.5自建房基础类、完善类、提升类88三里财政局宿舍小区三里片区改造工程8040.8集资房基础类、完善类89棉布厂宿舍9040.91集资房基础类、完善类90碧峰村老综合楼文昌街道碧峰村片区改造2910.43商住楼基础类、完善类91紫来小区17812.32商住楼基础类、完善类92百司宿舍六尺巷片区改造工程411122.72集资房基础类、完善类93二粮店宿舍小区375153.29集资房基础类、完善类94工行宿舍3010.55集资房基础类、完善类95新华书店宿舍1120.1集资房基础类、完善类96六尺巷后乐园宿舍小区1810.1集资房基础类、完善类97六尺巷三建司小区7010.7集资房基础类、完善类98文昌农委宿舍小区文昌片区改造工程3430.4集资房基础类、完善类99文昌南关邮电局宿舍3520.27集资房基础类、完善类100二轻局宿舍建设片区改造工程6130.5集资房基础类、完善类101黄梅剧团宿舍6420.6集资房基础类、完善类102原物资局宿舍陵园组团4020.42私有基础类、完善提升类103血防站宿舍2020.4私有基础类、完善提升类104防疫站宿舍2120.5私有基础类、完善提升类105林园村152202.3私有基础类、完善提升类106建司小区农贸市场组团196112.1私有基础类、完善类107农贸市场小区200182.1私有基础类108新建小区（北）388147.76私有基础类、完善类109舒苑新村舒苑组团7093410.5私有基础类、完善提升类110交通局宿舍2430.36私有基础类111邮电新村邮电新村组团11091.51私有基础类112农行职工宿舍5250.55私有基础类113建设村12891.54私有基础类114碧荷园小区碧荷园小区200134.9私有基础类、完善提升类115滨河小区东（滨河小区）滨河小区276253.32私有基础类、完善类116皖庄小区皖庄小区组团9182.1私有基础类、完善类117发行巷7181.2私有基础类、完善类118青年巷（对面古塔巷）凤凰巷组团170104.45私有基础类、完善类119凤凰巷230156.2私有基础类、完善类120梅苑580号小区(济民医院旁)梅苑580号小区400205.5私有基础类、完善类121西苑小区西苑小区254183.8私有基础类、完善类122铸造厂宿舍铸造厂宿舍12051.5经适房基础性123骑龙安置小区沙塘街片区（含前进和骑龙安置户、县委、县政府、纪委、县教育局、秀山乡宿舍等7个小区）946265安置房基础性124县委宿舍小区138183.4经适房基础性125县纪委宿舍小区78202.44经适房基础性126县政府宿舍小区151223.42经适房基础性127县教育局宿舍小区172243.84经适房基础性128秀山乡宿舍77101.9经适房基础性129高岭金三角小区高岭金三角小区18082.4经适房基础性130家电商城家电商城554175.5经适房基础性131县人大宿舍县人大宿舍76382.84经适房基础性132木材检查站宿舍区木材检查站宿舍区整治改造项目2760.3房改房基础类+完善类133灌区机关大院灌区机关大院整治改造项目13290.87房改房基础类+完善类134博航雁小区博航雁小区整治改造项目52110.56房改房基础类+完善类135星海小区(石油公司)星海小区(石油公司)整治改造项目7960.77房改房商品房基础类+完善类136晋熙镇宿舍区晋熙镇宿舍区整治改造项目56110.9房改房基础类+完善类137财政局宿舍区财政局宿舍区整治改造项目82140.76房改房基础类+完善类138二中宿舍区二中宿舍区整治改造项目5570.49房改房基础类+完善类139原饲料厂宿舍区原饲料厂宿舍区整治改造项目131112.3商品房基础类+完善类140新华书店职工宿舍小区岳西县前冲巷新华书店、烟草公司、幸福家园片区老旧小区改造项目50120.66职工集资基础类141烟草公司职工宿舍小区3050.52职工集资基础类142幸福家园小区8450.75普通商品房保障房36套基础类143居民小区1区48130.76居民建房基础类144居民小区2区2780.36居民建房基础类145防疫站宿舍小区岳西县防疫站宿舍小区、嘉苑小区片区老旧小区改造项目8520.59职工宿舍完善类146城东社居住房2810.3职工宿舍完善类147嘉苑小区6440.86普通商品房完善类148广电局宿舍岳西县广电局宿舍片区老旧小区改造项目5050.48职工宿舍完善类149广电局宿舍2010.23职工宿舍完善类150居民小区65231.05居民建房基础类151农发行宿舍小区岳西县农发行宿舍小区2420.38职工宿舍完善类152大龙潭电站宿舍片区岳西县大龙潭电站宿舍、双龙小区片区老旧小区改造项目5640.65职工集资完善类153双龙小区3050.58职工建房基础类154居民一区1260.16居民建房基础类155居民二区1560.2居民建房基础类156滨河新天地小区岳西县解放路检察院、烟草公司、自来水公司宿舍片区老旧小区改造项目13071.64普通商品房完善类157检察院职工宿舍小区6030.5职工集资完善类158烟草公司宿舍小区4450.46职工集资基础类159自来水公司宿舍小区2410.2职工集资完善类160丹桂花苑望江县片区综合改造工程（国院华府和丹桂花苑小区）项目16882商品房基础类+完善类161国院华府9741.5商品房基础类+完善类162百兴花园小区望江县老旧小区回龙东路片区综合改造工程（百兴花园、农资公司大院、剧团宿舍和棉麻公司小区)项目9641商品房基础类+完善类163农资公司大院8171.9房改房基础类+完善类164剧团宿舍11051.7商品房基础类+完善类165棉麻公司宿舍12091.2房改房基础类+完善类166家俱厂宿舍望江县老旧小区南门街片区综合改造工程（家具厂宿舍、怡景阁、康居小区、农行宿舍、剧场宿舍和和谐南苑小区）项目9731.2房改房基础类+完善类167怡景阁小区5810.7商品房基础类+完善类168康居小区2330.3商品房基础类+完善类169农行宿舍3410.5房改房基础类+完善类170剧场宿舍1210.2单体宿舍基础类+完善类171和谐南苑6531商品房基础类+完善类172物华福邸望江县老旧小区西门街片区综合改造工程（物华福邸小区及周边基础配套设施）项目17672商品房基础类+完善类173护城新村望江县老旧小区经开区片区综合改造工程（护城新村和宝塔东苑小区）项目152213.3安置房基础类+完善类174宝塔东苑278174.5安置房基础类+完善类合计174个68个479411902480.93

　　2021年12月6日

　　(此件公开发布)

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内容审核：罗娟律师

来源：临律-安徽省住房和城乡建设厅公布2022年安庆市城镇老旧小区改造计划涉及174个小区47941户，