农村拆迁宅基地补偿价是多少?,农村拆迁宅基地的补偿价并没有一个固定的全国统一标准。补偿费用通常是按照一定的计算公式来确定的,这个公式会考虑到多个因素,如宅基地区位补偿价、宅基地面积以及被拆迁房屋的重置成新价等。具体来说,宅基地区位补偿价是由
农村拆迁宅基地的补偿价并没有一个固定的全国统一标准。补偿费用通常是按照一定的计算公式来确定的,这个公式会考虑到多个因素,如宅基地区位补偿价、宅基地面积以及被拆迁房屋的重置成新价等。
具体来说,宅基地区位补偿价是由当地普通住宅指导价减去房屋重置成新均价乘以户均安置面积再除以户均宅基地面积来计算的。而房屋拆迁补偿则是宅基地区位补偿价乘以宅基地面积加上被拆迁房屋重置成新价。
另外,对于农村宅基地上的房屋,补偿标准也会因房屋类型的不同而有所差异。例如,草房、砖瓦房、捣制或预制砖砼结构房屋以及楼房等不同类型的房屋,每平方米的补偿金额都是不同的。
总的来说,农村拆迁宅基地的补偿价是一个复杂且灵活的问题,它取决于多个因素的综合考虑。因此,在具体的拆迁过程中,补偿价格可能会因地区、时间、房屋类型等因素而有所变化。
需要注意的是,以上提到的补偿标准和计算公式可能因地区和具体政策的不同而有所差异。因此,在实际操作中,建议咨询当地相关部门或专业律师以获取最准确的信息。
农村宅基地房屋动迁补偿纠纷处理方式:
1、双方先就争议进行协商;
2、协商不成可以找乡政府或县级政府进行调解;
3、当事人双方有约定仲裁的还可以申请仲裁;
4、当事人双方还可以向法院起诉。
【法律依据】
《民法典》第二百三十三条
物权受到侵害的,权利人可以通过和解、调解、仲裁、诉讼等途径解决。
《土地权属争议调查处理办法》第五条
个人之间、个人与单位之间、单位与单位之间发生的争议案件,由争议土地所在地的县级国土资源行政主管部门调查处理。前款规定的个人之间、个人与单位之间发生的争议案件,可以根据当事人的申请,由乡级人民政府受理和处理。
第六条
设区的市、自治州国土资源行政主管部门调查处理下列争议案件:
(一)跨县级行政区域的;
(二)同级人民政府、上级国土资源行政主管部门交办或者有关部门转送的。
农村宅基地拆迁什么补偿标准
法律分析:
宅基地补偿和房屋补偿,一般补偿形式有货币补偿、置换补偿2种。征收集体所有的土地,应当依法足额支付土地补偿费、安置补助费、地上附着物和青苗的补偿费等费用,安排被征地农民的社会保障费用。
法律依据:
根据《中华人民共和国国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条规定:作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括:
(一)被征收房屋价值的补偿;
(二)因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿;
(三)因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。
市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法,对被征收人给予补助和奖励。
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内容审核:索建国律师
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