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宅基地超过多少收钱,宅基地补偿标准是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-10-07 00:27:22
作者：
圣运律师
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宅基地超过多少收钱，宅基地超出部分的收费标准因地区而异，具体取决于当地的政策规定。以下是一些可能的宅基地超出部分收费情况：一、阶梯式收费超出20平方米以下，一般不收取费用。超出20-70平方米，按每年3元平方的标准收取费用。超出标准面积每

宅基地超过多少收钱,宅基地补偿标准是多少:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地超过多少收钱

宅基地超出部分的收费标准因地区而异，具体取决于当地的政策规定。以下是一些可能的宅基地超出部分收费情况：

一、阶梯式收费

超出20平方米以下，一般不收取费用。

超出20-70平方米，按每年3元/平方的标准收取费用。

超出标准面积每增加50平方米的，收费标准提高3元/平方。

二、其他地区的收费方式

在江西余江，超出1-50平米部分，按10元/平方米收费；超出51-100平方米按15元/平方米收费；超过150平方米以上的，每增加50平方米标准提高50元/平方米。

请注意，这些标准并非全国统一，而是由各地根据实际情况制定。因此，如果您想了解具体的宅基地超出部分收费标准，建议您咨询当地的国土资源部门或相关律师以获取最准确的信息。

另外，需要强调的是，农村建房超出审批面积是不予审批通过的，需要重新调整面积。如果是在土地确权以前已经建房的情况，需按照上述标准交一定的费用，有偿使用超出部分的面积。而对于总面积严重超标的宅基地，相关部门可能会对多出的部分予以回收处理。

总的来说，宅基地的使用应严格遵守当地的土地管理法规，避免违规使用土地带来的法律风险和经济损失。

二、宅基地要收费了?

我们都知道，农村宅基地属于一个村的全体村民。是很多人的共同财产。我国法律规定如果想要拥有一定的农村宅基地，就必须经过村委会和村民代表大会的同意以及分配。农村宅基地的出现帮助了村民们的生活质量的提高。那么村民们最关心的问题农村宅基地要不要钱?

一、农村宅基地要不要钱

1、根据“土地管理法”，农村宅基地属于全体村民---也就是本集体经济组织成员共有，由村委会或村民代表大会决定非配并且是无偿的。宅基地的使用目的就是为了本集体经济成员解决居住问题。首先，你必须是本村村民，如果你的户籍在本村就符合该项条件。其次，你应该是结婚无住房。宅基地是按户来提供。按照你所述，你在结婚时可以申请宅基地。应该没有什么费用，除非地方有规定收取点什么手续费之类。

2、根据相关法律规定，农村集体经济组织中的成员，家庭住房紧张，都可以申请宅基地，无偿获得，原则上是一户一宅基地;申请宅基地的时候只需缴纳手续费即可，不像你们那边每平米400元，这可能是你们办理此项业务的人私自收取的，不合法律规定;你大学毕业后虽然把户口转回了村了，但你的户口现在是集体户口，村里不会给你分配土地，你也不属于农村集体经济组织的一员，因此你不能申请宅基地

二、农村宅基地的申请程序

1、符合条件的村民提出用地申请;

2、村民小组、村委会讨论通过，并有80%以上社员签字同意;

3、国土房管所派员现场选址勘察;

4、申请人提交相关申报材料;

5、张榜公布;

6、乡镇人民政府审核;

7、国土房管所补审后上报县国土房管局审核;

8、上报县人民政府批准;

9、审批结果张榜公布;

10、下发建设用地批准证书;

11、国土房管所会同有关部门、工作人员放线定界;

12、国土房管所工作人员复核验收。

虽然我国现行法律规定宅基地不能买卖，但可以在一定的条件限制下进行流转。随着我国经济的持续发展和城市户籍制度的改革，越来越多富裕起来的农民纷纷进城买房，成为城市居民。他们留在农村的宅基地长期闲置，从而导致了大量“空心村”的出现。虽然目前宅基地流转起来还比较困难，只能在本村集体内流转，但今年国家出台了一些新政策，探索宅基地有偿使用制度和自愿有偿退出机制，未来或可以建立农村宅基地交易市场，允许农村宅基地上市公开流转。

农村宅基地理论上说是不需要钱的。因为农村宅基地是政府审批给村委会的。农村宅基地是属于全体村民的，村民们可以通过一定的流程来申请农村宅基地的使用权，但是要按照我国规定的流程去一步一步申请。因为村民也属于经济组织的一员，所以才有这个权利。