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农村宅基地一平方搬迁赔多少,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-10-06 18:06:19
作者：
圣运律师
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农村宅基地一平方搬迁赔多少，农村宅基地一平方搬迁赔多少，这个问题并没有一个固定的答案，因为它会受到多种因素的影响，包括当地普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积、户均宅基地面积等。具体的补偿标准需由区县人民政府参照一定时间、一定区域

农村宅基地一平方搬迁赔多少,农村拆迁宅基地怎么补偿:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村宅基地一平方搬迁赔多少

农村宅基地一平方搬迁赔多少，这个问题并没有一个固定的答案，因为它会受到多种因素的影响，包括当地普通住宅指导价、房屋重置成新均价、户均安置面积、户均宅基地面积等。具体的补偿标准需由区县人民政府参照一定时间、一定区域内普通商品房住宅均价、城市规划等综合实际情况来确定。

一般来说，农村宅基地补偿包括两部分：一是宅基地区位补偿价，二是房屋拆迁补偿。宅基地区位补偿价计算公式为：宅基地区位补偿价=（当地普通住宅指导价-房屋重置成新均价）户均安置面积/户均宅基地面积。而房屋拆迁补偿计算公式为：房屋拆迁补偿=宅基地区位补偿价宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价。

因此，要知道农村宅基地一平方搬迁赔多少，需要先了解上述各项参数的具体数值，然后进行计算。这些参数会因地区和时间的不同而有所变化，所以最好是咨询当地的拆迁部门或专业律师以获取最准确的信息。

总的来说，农村宅基地的搬迁补偿是一个复杂而细致的过程，它旨在保障被拆迁农民的合法权益，确保他们在拆迁后能够得到妥善的安置。

二、宅基地每平米补偿标准

1.房屋补偿标准：二层以上的楼房每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2.其他地上(下)附着物补偿标准：仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3.异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

法律依据：《拆迁安置补偿条例》第四条（四）房屋地上物补偿标准

1、房屋补偿标准

楼房(二层以上)每平方米补偿3300元。捣（预）制砖砼结构房屋每平方米补偿2800元。砖瓦房每平方米补偿2400元。平(草)房每平方米补偿1900元。

2、其他地上(下)附着物补偿标准

仓房每平方米补偿920元。室外水泥地坪每平方米补偿165元。沼气池每个补偿4600元。厕所每平方米补偿190—300元。猪鸡舍每平方米补偿150—260元。塑料大棚每平方米补偿165—280元。菜窖每平方米补偿180—330元。砖石墙每延长米补偿190元。格栅（含工艺格栅栏）每延长米补偿450元。大门楼每个补偿2400元。饮用水井（含压水设备）每眼补偿1000元。农家排灌水井（含泵水设备）每眼补偿15000元。排灌大井（含设备）每眼补偿3万元。排水管（塑料管、铸铁）每延长米补偿80—150元。电话移机补助费每户200元。有线电视迁移补助费每户300元。坟每座补偿5000元。

3、异地安置补助费（包括宅地、配套设施、租房费等）每户2万元。

三、农村拆迁宅基地怎么补偿

法律分析：农村拆迁宅基地的补偿标准如下：第一，房屋补偿费，该费用以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。第二，周转补偿费，该费用以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。第三，奖励性补偿费。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十九条规定：对被征收房屋价值的补偿，不得低于房屋征收决定公告之日被征收房屋类似房地产的市场价格。被征收房屋的价值，由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向房地产价格评估机构申请复核评估。对复核结果有异议的，可以向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。房屋征收评估办法由国务院住房城乡建设主管部门制定，制定过程中，应当向社会公开征求意见。