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宅基地动迁折算单价是什么,农村动迁宅基地补偿怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-10-06 23:32:55
作者：
圣运律师
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宅基地动迁折算单价是什么，宅基地动迁折算单价主要依据宅基地上的房屋类型及其补偿标准来确定，并没有一个统一的单价。具体来说，宅基地拆迁补偿包括几个主要部分：土地补偿费、安置补助费、房屋补偿以及地上附着物和青苗的补偿。其中，房屋补偿是根据房屋的

宅基地动迁折算单价是什么,农村动迁宅基地补偿怎么算:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地动迁折算单价是什么

宅基地动迁折算单价主要依据宅基地上的房屋类型及其补偿标准来确定，并没有一个统一的单价。具体来说，宅基地拆迁补偿包括几个主要部分：土地补偿费、安置补助费、房屋补偿以及地上附着物和青苗的补偿。其中，房屋补偿是根据房屋的类型和结构来计算的。

房屋补偿标准：

农村草房：一平米补偿1900元。

农村砖瓦房：一平米补偿2400元。

农村砖砼结构房屋：一平米补偿2800元。

农村二层及两层以上楼房：一平米补偿3300元。

这些补偿标准会根据当地政府的具体政策和实施细则有所调整。因此，宅基地动迁的折算单价实际上是根据这些补偿标准综合得出的，不同类型的房屋会有不同的折算单价。

其他补偿费用：

土地补偿费：针对被征地的农村集体经济组织，因其土地被征用而造成的经济损失进行的补偿。

安置补助费：用于补偿被征地单位因征地造成的富余劳动力安置费用。

地上附着物和青苗补偿费：包括房屋以外的其他附着物（如设施、树木等）和青苗因征地受到的毁损而向所有权人支付的补偿。

总的来说，宅基地动迁的折算单价并不是一个固定的数值，而是根据宅基地上房屋的类型、结构以及当地政府的具体补偿政策来综合确定的。在进行宅基地动迁时，建议咨询当地政府或专业律师以获取最准确和最新的补偿标准信息。

二、农村宅基地折迁政策是什么？

农村宅基地动迁新政策是：农村宅基地动迁以宅基地使用权证书、国土部门房屋测绘数据为基础，对宅基地与房屋分别予以补偿，宅基地补偿归村集体所有，房屋补偿归村民所有，房屋拆迁补偿基地区位补偿价×宅基地面积+被拆迁房屋重置成新价宅基地区位补偿价。

法律依据：

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

三、农村动迁宅基地补偿怎么算

法律分析：农村动迁宅基地补偿：一是宅基地补偿；二是房屋补偿。由于宅基地的产权属于村集体，因此，这部分补偿归村集体所有，不会直接给宅基地使用人。而房屋的产权属于村民私有，因此房屋补偿归村民所有。村民的宅基地被征收后，如果没有其他宅基地，那么村集体要给村民重新分配宅基地，让村民在新的宅基地上建房子。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》

第四十七条国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。多数被征地的农村集体经济组织成员认为征地补偿安置方案不符合法律、法规规定的，县级以上地方人民政府应当组织召开听证会，并根据法律、法规的规定和听证会情况修改方案。拟征收土地的所有权人、使用权人应当在公告规定期限内，持不动产权属证明材料办理补偿登记。县级以上地方人民政府应当组织有关部门测算并落实有关费用，保证足额到位，与拟征收土地的所有权人、使用权人就补偿、安置等签订协议；个别确实难以达成协议的，应当在申请征收土地时如实说明。相关前期工作完成后，县级以上地方人民政府方可申请征收土地。

第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地的土地补偿费、安置补助费标准由省、自治区、直辖市通过制定公布区片综合地价确定。制定区片综合地价应当综合考虑土地原用途、土地资源条件、土地产值、土地区位、土地供求关系、人口以及经济社会发展水平等因素，并至少每三年调整或者重新公布一次。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。县级以上地方人民政府应当将被征地农民纳入相应的养老等社会保障体系。被征地农民的社会保障费用主要用于符合条件的被征地农民的养老保险等社会保险缴费补贴。被征地农民社会保障费用的筹集、管理和使用办法，由省、自治区、直辖市制定。