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父母的宅基地可以过户给子女吗,宅基地可以过户给子女:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-29 21:46:49
  • 作者:

    圣运律师
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父母的宅基地可以过户给子女吗,不可以,但是建设在宅基地上的房屋可以继承。根据法律规定,宅基地不是个人私有财产,不能以财产的方式继承,但是建设在宅基地上的房屋属于个人所有,可以继承。根据农村宅基地继承中地随房走的原则,如果继承了房子,也是可以

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一、父母的宅基地可以过户给子女吗

不可以,但是建设在宅基地上的房屋可以继承。根据法律规定,宅基地不是个人私有财产,不能以财产的方式继承,但是建设在宅基地上的房屋属于个人所有,可以继承。根据农村宅基地继承中地随房走的原则,如果继承了房子,也是可以继续使用房屋所占有的宅基地。

一、遗产是公民死亡时遗留的个人合法财产,包括:

1、公民的收入;

2、公民的房屋、储蓄和生活用品;

3、公民的林木、牲畜和家禽;

4、公民的文物、图书资料;

5、法律允许公民所有的生产资料;

6、公民的著作权、专利权中的财产权利;

7、公民的其他合法财产。

二、遗产继承有以下条件:

1、属于法定继承人或者是遗嘱继承人或者是遗赠抚养协议人;

2、能够作为继承人的必须是于继承开始时间生存的人;

3、未丧失继承权等。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:(一)第一顺序:配偶、子女、父母;(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

二、父母农村宅基地房子怎样过户给子女

父母农村宅基地房子过户给子女的方法如下:

1、确认宅基地的性质和权属。在进行过户前,需要确认宅基地的性质和权属,包括宅基地的证书、土地使用证、房屋所有权证等相关证明文件。

2、缴纳相关税费。在进行过户前,需要缴纳相关税费,包括土地使用税、印花税、契税等。

3、办理房屋所有权过户手续。在缴纳相关税费后,需要前往当地房地产管理部门办理房屋所有权过户手续,包括填写相关表格、提供相关证明文件、办理产权证等手续。

过户房产需要的资料如下:

1、房屋产权证:应当提供房屋的产权证原件或复印件;

2、身份证明:应当提供双方当事人的有效身份证件,如身份证、护照等;

3、婚姻状况证明:如果当事人已婚,应当提供结婚证书或离婚证书等相关婚姻状况证明;

4、离婚协议书:如果离婚当事人需要过户房产,应当提供离婚协议书;

5、购房合同:如果房屋是在购房合同的约定下进行过户,应当提供购房合同原件或复印件;

6、房屋交易税费证明:应当提供房屋交易税费证明,如契税收据、印花税票据等;

7、不动产权证书查询记录:应当提供不动产权证书查询记录,以证明该房屋权属情况。

综上所述,过户程序需要遵循国家相关法规和规定,并且要确保宅基地的合法权益和利益。同时,为了避免纠纷和法律风险,建议在过户前,应当了解相关法律知识,咨询专业人士,并且与相关部门进行充分的沟通和协商。

【法律依据】:

《中华人民共和国民法典》第二百一十四条

不动产物权的设立、变更、转让和消灭,依照法律规定应当登记的,自记载于不动产登记簿时发生效力。

第一千零八十七条

离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。

对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

三、宅基地可以过户给子女

法律分析:可以过户,但农村村民一户只能拥有一处宅基地。农村宅基地可以在本集体经济组织成员内部转让。宅基地是不能向城镇居民转让的,尽管宅基地使用权按照法律规定可以分为占有、使用、收益、处分的权利,但是宅基地使用权与一般物权又有很大不同,其毕竟是农民的安身立命之本,转让应该予以严格限制。

法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条 农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。 农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。 农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。 农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。

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内容审核:路洋律师

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