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父亲的宅基地可以转给女儿吗？,父亲的宅基地可以转给女儿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-29 21:07:25
作者：
圣运律师
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父亲的宅基地可以转给女儿吗？，律师解析：如果农村宅基地要转让给子女,要求子女也是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,如果子女户口外迁到城市,属于居民户口,即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让给其子女的

父亲的宅基地可以转给女儿吗？,父亲的宅基地可以转给女儿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、父亲的宅基地可以转给女儿吗？

律师解析：

如果农村宅基地要转让给子女,要求子女也是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,如果子女户口外迁到城市,属于居民户口,即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让给其子女的。

【法律依据】：

《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。

二、父亲农村宅基地可以给转让给自己女儿嘛?

《中华人民共和国民法典》规定，农村房屋能够赠与女儿，但需满足条件：女儿与房屋所有人同为村集体成员，户口在同一村；需办理房屋过户手续方可生效；在房屋变更登记前可撤销赠与。公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同不受撤销权限限制。若赠与财产需登记或办理其他手续，应完成相关程序。赠与人未交付财产的，受赠人可要求交付；若赠与人故意或重大过失导致财产毁损或灭失，赠与人应承担赔偿责任。

法律分析

农村房屋能赠与女儿，但必须要满足一定的条件。即女儿与房屋所有人都是同一村集体的成员，户口必须在同一村，其次是需要办理房屋过户手续，赠与才能生效。另外，在房屋变更登记之前还可以撤销赠与。法律依据：《中华人民共和国民法典》第六百五十七条赠与合同是赠与人将自己的财产无偿给予受赠人，受赠人表示接受赠与的合同。第六百五十八条赠与人在赠与财产的权利转移之前可以撤销赠与。经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，不适用前款规定。第六百五十九条赠与的财产依法需要办理登记或者其他手续的，应当办理有关手续。第六百六十条经过公证的赠与合同或者依法不得撤销的具有救灾、扶贫、助残等公益、道德义务性质的赠与合同，赠与人不交付赠与财产的，受赠人可以请求交付。依据前款规定应当交付的赠与财产因赠与人故意或者重大过失致使毁损、灭失的，赠与人应当承担赔偿责任。

拓展延伸

农村宅基地转让规定及亲属间土地过户的相关法律解读

根据我国相关法律规定，农村宅基地的转让涉及一系列规定。首先，宅基地的转让必须符合土地管理法的规定，需要获得行政主管部门的批准。其次，对于亲属间的土地过户，根据《农村土地承包法》的规定，可以进行亲属间的自愿性土地转让。然而，需要注意的是，转让的土地必须符合法定的转让条件，比如宅基地的面积不能超过规定的范围，转让过程中需要保障农民的权益等。因此，在进行农村宅基地转让及亲属间土地过户时，应该详细了解相关法律规定，并咨询专业的法律机构或律师，以确保合法合规。

结语

根据以上法律规定，农村房屋的赠与需要满足一定条件，并办理过户手续方可生效。赠与合同在财产权转移前可撤销。公证或具有公益、道德义务性质的赠与合同不适用撤销规定。若赠与财产需要办理登记或其他手续，应遵守相关规定。受赠人可要求赠与人交付赠与财产。如赠与人故意或重大过失导致财产毁损或灭失，赠与人需承担赔偿责任。在农村宅基地转让及亲属间土地过户时，应遵守土地管理法和农村土地承包法的规定，以保障合法权益。建议详细了解相关法律规定并咨询专业法律机构或律师，确保合法合规。

法律依据

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第二章家庭承包第四节土地承包经营权的保护和互换、转让第三十二条承包人应得的承包收益，依照继承法的规定继承。

林地承包的承包人死亡，其继承人可以在承包期内继续承包。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第三章其他方式的承包第五十四条依照本章规定通过招标、拍卖、公开协商等方式取得土地经营权的，该承包人死亡，其应得的承包收益，依照继承法的规定继承；在承包期内，其继承人可以继续承包。

中华人民共和国农村土地承包法（2018修正）：第五章附则第六十七条本法实施前已经预留机动地的，机动地面积不得超过本集体经济组织耕地总面积的百分之五。不足百分之五的，不得再增加机动地。

本法实施前未留机动地的，本法实施后不得再留机动地。

三、父亲的宅基地可以转给女儿吗

法律分析：如果农村宅基地要转让给子女,要求子女也是本集体经济组织成员,即户口没有外迁出去,是农村户口而不是居民户口,如果子女户口外迁到城市,属于居民户口,即使存在直系亲属的关系,农村宅基地也是不能转让给其子女的。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第六十三条土地利用总体规划、城乡规划确定为工业、商业等经营性用途，并经依法登记的集体经营性建设用地，土地所有权人可以通过出让、出租等方式交由单位或者个人使用，并应当签订书面合同，载明土地界址、面积、动工期限、使用期限、土地用途、规划条件和双方其他权利义务。前款规定的集体经营性建设用地出让、出租等，应当经本集体经济组织成员的村民会议三分之二以上成员或者三分之二以上村民代表的同意。通过出让等方式取得的集体经营性建设用地使用权可以转让、互换、出资、赠与或者抵押，但法律、行政法规另有规定或者土地所有权人、土地使用权人签订的书面合同另有约定的除外。集体经营性建设用地的出租，集体建设用地使用权的出让及其最高年限、转让、互换、出资、赠与、抵押等，参照同类用途的国有建设用地执行。具体办法由国务院制定。