城中村改造 环保拆迁 集体土地 企业 国有土地 强拆维权 工程占地 农田征收
电       话: 400-1598098 咨询热线: 13811117637

农村宅基地使用权继承手续如何办理,农村宅基地继承手续怎么办理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

  • 发布时间:

    2024-09-29 18:25:35
  • 作者:

    圣运律师
  • 字体大小

    []

农村宅基地使用权继承手续如何办理,农村宅基地使用权并不能继承故此也就不存在继承手续的问题了。但宅基地上的自建房可以继承,具体的继承手续为:农村自建房房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费

农村宅基地使用权继承手续如何办理,农村宅基地继承手续怎么办理:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村宅基地使用权继承手续如何办理

农村宅基地使用权并不能继承故此也就不存在继承手续的问题了。但宅基地上的自建房可以继承,具体的继承手续为:

农村自建房房屋继承过户费用主要有继承权公证费按照继承人所继承的房地产的评估价的2%缴纳,房屋产权登记费80元。法定房产继承费用免契税,遗嘱继承要缴纳契税。房屋继承程序:房产继承应先到被继承房产公证处办理房产继承公证,再到房产交易办理房产继承手续。

(一)继承公证:继承公证需要带两个证明和两个证件

1、到被继承人所属派出所开被继承人的死亡证明;

2、到死者所在单位(或者居委会、村委会)开具继承人证明;

3、继承人的身份证明;

4、被继承的房产证或其他证明文件。

5、被继承人生前所立的遗嘱(遗嘱继承的情况)。

(二)到上地房产交易办理房产继承所需提交资料

1、房屋权证书;

2、继承公证;

3、继承人身份证及复印件;

4、房屋权登记申请书(收件窗口领取)。

一、农村宅基地继承规定

1、宅基地上房屋倒塌或者宅基地长期闲置

农村宅基地上房屋坍塌、长期未能修缮,或者宅基地长期闲置,将由集体收回,无法继承了。所以,今后宅基地不能长期闲置。

2、未进行变更登记

子女继承宅基地,无可厚非。对于房屋子女具有继承权和所有权,但宅基地属于集体,也是登记在父母名下。如果子女继承宅基地使用权,要进行土地变更登记,然后才能继承宅基地使用权。另外,宅基地可以在本集体内转让,但不能在集体之外任何形式进行私自买卖。

3、非本集体成员

其实这部分最多的就是户口迁出农村、落户城镇。如果父母不在了,老家宅基地和房屋就闲置了。子女可以继承房屋,但不能继承宅基地,因为不是本集体成员。不能对房屋翻盖,等到房屋自然消失后,宅基地就被收回,集体再重新分配。

4、违规宅基地

在耕地上建房,将耕地用作宅基地,如果得到审批、有相关手续,给予确权后,子女可以继承。但如果是私自非法占用,不能给予确权,也就无从谈起继承了。

二、农村宅基地房屋继承手续

1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

(1)被继承人死亡证明;

(2)办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

(3)户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

(4)办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

(5)有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

3.办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

4.遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。二、农村宅基地申请条件

农民申请宅基地使用权,根据各省制定的农村宅基地管理办法而定。一般情况下,村民会基于三种情况申请宅基地使用权:一是因子女结婚等原因确实需要分户,缺少宅基地的;二是外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;三是因发生或防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设需要搬迁的。

一、农村宅基地申请程序

1、符合宅基地申请条件的农户以户为单位向所在村民小组提出宅基地和建房的书面申请。

2、村民小组收到申请后提交村民小组会议讨论,并将申请理由和宅基地的具体情况在本小组范围内公示。

3、村民小组将农户申请、村民小组会议记录等材料交村集体经济组织或村委会审查。

4、审查通过后村集体经济组织或村委会签署意见,报送乡镇政府。

5、由乡镇政府对农民宅基地申请进行审批,出具农村宅基地批准书,并及时将审批情况报县级农业农村、自然资源等部门备案。

6、经批准用地建房的农户在开工前向乡镇政府申请划定宅基地用地范围,乡镇政府及时组织农业农村、自然资源等部门到现场进行开工查验。

7、农户建房完工后,乡镇政府组织相关部门进行验收,并出具农村宅基地和建房验收意见表。

8、通过验收的农户可向不动产登记部门申请不动产登记。

二、农村宅基地怎么变现

1、村集体内部转让、有偿退出

在农村,人多地少这个问题让很多新生代农民到现在面临了无地可批的困境,有些年轻人想回乡盖房都没有办法申请宅基地建房,对于那些已进城落户且家里有闲置房的村民,我国鼓励大家依法自愿参与有偿退出机制,这样一来,那些已经在城里落户的农民不仅能拿到一笔补偿,还有利于村集体其他村民,那些无地可批的村民也能因此分配到宅基地建房。

2、转换成经营性建设用地入市

最近几年,很多村民会出现一户多宅的情况,大都是继承父辈的房子之后才多出一块宅基地的,也有的是因为之前建新不拆旧,导致现在出现了一户多宅的情况。我国采取了措施鼓励村民把闲置的宅基地退出来,然后由村集体把这些退回来的宅基地转变成集体经营性建设用地入市,村集体拍卖成功后,村集体成员都能获得分红,依法有偿退出的村民还能额外得到一笔补偿。

3、自主或流转经营,实现增收

在农村,农民外出务工后,家里的房屋也闲置下来,还有的村民继承老一辈人的房子之后,老房子也处于闲置的情况,如果你有闲置的房屋,我国是支持大家通过自主经营或流转经营的方式来盘活这些闲置资产的,另外,如果农民不想自己经营,可以选择流转、入股的方式出租给其他人发展休闲农业、乡村旅游项目等新兴产业。

三、农村宅基地继承手续怎么办理

法律分析:1.到被继承人户籍所在地的派出所注销户籍,办理死亡证明;

2.到区或市公证处办理继承权公证,房产继承分两种:一是遗嘱继承,二是法定继承。需要提交的材料有:

被继承人死亡证明;

办理房产证过户手续需要该套房屋的产权证明或其他凭证;

户口簿或其他可以证明被继承人与法定继承人的亲属关系的证明文件;

办理房产证过户手续需要继承人的身份证件;

有遗嘱的继承权公证另需提交的资料:被继承人所立遗嘱。

3、办理房屋过户登记,申请人是继承人或者受遗赠人。

申请人应当向登记机构提交下列文件:房地产登记申请书、身份证明、房屋权权证书、宅基地使用权证明或者集体建设用地使用权证明、继承权公证文书或者遗嘱公证书和接受遗赠公证书或契税完税凭证。

4、遗赠和法定继承、遗嘱继承不同,需要支付税收。

法律依据:《中华人民共和国民法典》 第一千一百二十七条 遗产按照下列顺序继承:

(一)第一顺序:配偶、子女、父母;

(二)第二顺序:兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后,由第一顺序继承人继承,第二顺序继承人不继承;没有第一顺序继承人继承的,由第二顺序继承人继承。

本编所称子女,包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母,包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹,包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

北京圣运律师为您整理关于本文的法律热搜话题

农村宅基地使用权继承手续如何办理的

农村宅基地使用权继承手续如何办理流程

农村宅基地土地使用权的继承

农村宅基地使用权继承需要什么手续

农村宅基地继承手续怎么办理

农村宅基地产权继承

农村宅基地的继承权的相关规定

农村宅基地使用权继承手续如何办理流程

农民宅基地使用权继承

农村宅基地继承出新规

北京圣运律师事务所为您推荐与本文相关内容阅读

独生子女宅基地规定法规,独生子女申请宅基地政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村当兵转业后能否继承宅基地 ,农村当兵转业后能否继承宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地继承的法规依据,农村宅基地继承新规:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地继承最新政策,宅基地怎么继承?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地名字是老人的,但老人又再婚享受了移迁,但户口没迁走宅基地儿女可以 ,农村宅基地名字是老人的,但老人又再婚享受了移迁,但户口没迁走宅基地儿女可以:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村建房独生子女宅基地政策 ,农村独生子女能申请宅基地吗 -宅基地:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地过户给子女流程及费用,农村宅基地如何过户给子女?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地上房屋拆迁如何继承分配,如何继承农村宅基地房屋拆迁:今日在线拆迁法、征收法律咨询

有公证遗嘱宅基地拆迁补偿款能不能继承 ,有公证遗嘱宅基地拆迁补偿款能不能继承:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁子女有权继承宅基地吗,宅基地拆迁女儿有继承权吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

2023年农村宅基地继承新政策有哪些有哪些,宅基地可以继承吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地儿女几岁可以继承,女儿可以继承宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地使用权可以给子女继承吗,农村宅基地可以继承给子女吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地拆迁女儿有没有继承权,宅基地拆迁女儿有继承权吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

有女儿的宅基地能继承吗?,农村宅基地可以继承给子女吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地最新政策子女有继承权,农村宅基地可以继承给子女吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村楼房拆迁补偿多少钱一方,农村房屋拆迁宅基地补偿标准:今日楼房拆迁补偿更新

宅基地拆迁女儿有没有继承权,宅基地拆迁女儿有继承权吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

农村宅基地将如何分配给儿子继承?,父母的宅基地其子女可以继承并分配吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

宅基地继承最新政策,宅基地怎么继承?:今日在线拆迁法、征收法律咨询

内容审核:冯立影律师

来源:头条-农村宅基地使用权继承手续如何办理,

热门阅读
相关推荐

电话:400-1598098    邮箱:syls@bjsheng.cn  地址:北京市朝阳区亮马桥路甲40号二十一世纪大厦3层

拆迁律师  征地律师  征地拆迁补偿  版权所有 ©2015 北京圣运律师事务所 备案号:京ICP备11044403号