宅基地立基人死亡后，法律主观：一、人死后宅基地归谁农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况：（一）宅基地只能由本村
一、人死后宅基地归谁
农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为财产继承，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况：
（一）宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。
（二）子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
（三）原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其宅基地使用权应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。
二、有子女由子女供养的老人
（一）宅基地闲置无房屋
如果只是一块宅基地，上面没有建房屋的话，这种情况下，宅基地是不能作为遗产继承的。宅基地是属于村集体所有的，如果老人和子女已分户，子女都有自己的房屋和宅基地的话，老人去世宅基地将由集体回收。宅基房管理法规定农村一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。
如若子女没有宅基地，没有进行分户，则由老人子女继续使用宅基地，允许建房屋。
（二）宅基地上有房屋
宅基地上有房屋，宅基地上的房屋可作为其房产遗产，有遗嘱或者遗赠协议的，就按照协议来分配；没有协议的就按照法定继承来分配。根据地随房走的原则，继承了房屋则可以继续使用宅基地，需要注意的是，如果继承人已非农村户口，不属于村集体组织内部成员，则继承的房屋不能修改、重建。房屋自然垮塌之后，宅基地由集体回收。
三、无子女由亲属供养的老人
由亲属供养的老人，去世后宅基地的归属问题，得征询老人的意愿以及村集体的同意之后，亲属才可以以继承老人财产的方式继承宅基地上的房屋。像有些农村地区就有这种情况，亲属继承老人的房屋之后，就在本村定居的。如果只是宅基地，没有房屋，则不能继承，由村集体回收。
《中华人民共和国继承法》第五条继承开始后，按照法定继承办理；有遗嘱的，按照遗嘱继承或者遗赠办理；有遗赠扶养协议的，按照协议办理。《中华人民共和国土地管理法》第六十二条农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
宅基地使用权人去世后，如果其继承人是本集体经济组织成员并且符合宅基地申请条件，可以经批准取得被继承房屋的宅基地使用权；如果其继承人不符合申请条件，可以将房屋卖给宅基地所属村其他符合条件的村民。继承人不愿出卖的，宅基地由集体经济组织收回。
一、宅基地一户多宅怎么处理
农村宅基地是指建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,包括建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物,不能居住的土地以及准备建房用的规划地等类型。1、向当地乡（镇）土地管理机构提出收回。2、将多余的宅基地在本村集体组织内部转让。这种做法需要经过当地村集体经济组织的同意，并且受让人也必须符合宅基地的申请条件（且受让人自己本身并没有农村房子和宅基地），符合这些要求，才可以进行内部转让。
二、农村父母的房子可以继承吗
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。我国目前土地和房屋是分别实行管理的，依据法律规定，宅基地是农民基于集体经济组织成员身份而享有的，可以用于修建住宅的集体建设用地，农民无须交纳任何土地费用即可取得，具备福利性质，因此一般来讲不能继承。但宅基地上建成的房屋则属于公民个人财产，可以继承。如果是当地的本集体经济组织的农民，继承的房屋自然坍塌，或人为扒倒，在符合一户只拥有一处宅基地，且不超过规定的宅基地的使用面积的情况下，可以继续使用这块房下的宅基地翻盖房屋。城市居民继承的农村宅基地使用权是受限制的，没有当地农村集体组织成员身份的居民，在房屋自然坍塌或人为扒倒之后，房下的宅基地便要由农村集体组织收回。
三、宅基地使用权一般可以继承吗？
宅基地使用权一般不可以继承。宅基地的所有权和使用权是分离的，宅基地的所有权属于集体，使用权属于房屋所有人，农村村民的宅基地使用权是基于村民的特定身份取得，村民只有宅基地使用权，不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产，不能被继承。农村宅基地的所有权是归集体经济组织所有的，所以宅基地是不能继承的。但处于宅基地上面的房屋，则是可以作为遗产而继承的。
【本文关联的相关法律依据】
《中华人民共和国土地管理法》第十一条
农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。
一、人死后宅基地归谁
农村的宅基地属于村集体所有，按规定，宅基地不可以作为 财产继承 ，但是房屋是可以作为财产继承的，根据“地随房走”的原则，继承的儿女拥有农村房屋的所有权。具体有以下几种情况：
（一）宅基地只能由本村居民享有。子女户口已经迁出的，不再享有本村宅基地。
（二）子女户口迁出的，农村父母去世后，父母所享有的宅基地由村集体收回。如果宅基地上有房屋的，可以子女依法继承，不论子女户口是否在本村内。在房屋存续期限内，房屋占有范围内的宅基地可以继续使用至房屋消灭时止。
（三）原是农村居民，子女参加工作已为城镇人口，在农村的父母去世后其 宅基地使用权 应当交还农业集体经济组织。房屋还存在的，其房屋是个人的私有财产，宅基地允许房屋继承人使用。
二、 有子女由子女供养的老人
（一）宅基地闲置无房屋
如果只是一块宅基地，上面没有建房屋的话，这种情况下，宅基地是不能作为遗产继承的。宅基地是属于村集体所有的，如果老人和子女已分户，子女都有自己的房屋和宅基地的话，老人去世宅基地将由集体回收。宅基房管理法规定农村一户一宅，既然已经分户并有了自己的宅基地，自然不能再继承。
如若子女没有宅基地，没有进行分户，则由老人子女继续使用宅基地，允许建房屋。
（二）宅基地上有房屋
宅基地上有房屋，宅基地上的房屋可作为其房产遗产，有遗嘱或者遗赠协议的，就按照协议来分配；没有协议的就按照 法定继承 来分配。根据地随房走的原则，继承了房屋则可以继续使用宅基地，需要注意的是，如果继承人已非农村户口，不属于村集体组织内部成员，则继承的房屋不能修改、重建。房屋自然垮塌之后，宅基地由集体回收。
三、 无子女由亲属供养的老人
由亲属供养的老人，去世后宅基地的归属问题，得征询老人的意愿以及村集体的同意之后，亲属才可以以继承老人财产的方式继承宅基地上的房屋。像有些农村地区就有这种情况，亲属继承老人的房屋之后，就在本村定居的。如果只是宅基地，没有房屋，则不能继承，由村集体回收。
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内容审核：刘伟涛律师
来源：中国法院网-宅基地立基人死亡后，
