非农业户籍在本村可以翻建宅基地吗,非农业户口可以继承宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

非农业户籍在本村可以翻建宅基地吗，非农业户籍在本村不可以翻建宅基地。一、宅基地使用权主体限制依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本村集体的村民才有权申请宅基地建房。非农户口人员不属于本村集体经

非农业户籍在本村可以翻建宅基地吗,非农业户口可以继承宅基地吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、非农业户籍在本村可以翻建宅基地吗

非农业户籍在本村不可以翻建宅基地。

一、宅基地使用权主体限制

依据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定，宅基地的所有权属于农村集体经济组织，只有本村集体的村民才有权申请宅基地建房。非农户口人员不属于本村集体经济组织成员，因此不具备申请或翻建宅基地的资格。

二、非农户口继承农房的限制

虽然非农业户口的子女可以继承父母在农村的房屋，但这种继承仅限于房屋本身，而不包括宅基地。根据“地随房走”的原则，非农户口子女在继承农房的同时，也间接获得了宅基地的使用权。但这种使用权是依附于房屋存在的，一旦房屋倒塌或无法居住，宅基地的使用权将被村集体收回。

三、翻建与修缮的区别

翻建房屋指的是将原房屋拆除后重建，这通常需要重新申请宅基地并履行相关审批手续。而非农户口子女由于不具备宅基地申请资格，因此无法进行翻建。然而，他们可以对继承的农房进行修缮，以保持房屋的居住功能和使用年限。修缮行为通常不需要重新申请宅基地，但应确保不影响房屋的结构安全和周边邻居的权益。

综上所述，非农业户籍在本村是不允许翻建宅基地的。如果需要对继承的农房进行维护或改善居住条件，可以选择进行修缮而非翻建。

二、非农户口在农村翻建房屋政策

不可以。非农户口是不可以翻建老房子的，即使以前曾经居住过也不能翻建，因为你已经不是农村户口，不属于村集体，也无权翻建，只能对老房子有使用权。如果你的户口还在本村，那么你可以继续享有本村村民的权利，还可以对老房子进行改造。现在想动农村的宅基地是很困难的，即使户口在农村的人想要翻建自己的房子也是需要上报经过审批才可以动工的，户口不在农村的人想要翻建自己的房子就更加困难了。农村住宅用地只能分配给本村村民，城镇居民不得到农村购买宅基地、农民住宅或“小产权房”。单位和个人不得非法租用、占用农民集体所有土地搞房地产开发。农村村民一户只能拥有一处宅基地，其面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人民政府组织统一拆迁，即由人民政府或其专门委托的单位统一进行拆除、补偿、安置等工作。自行拆迁。它是指拆迁人自己对被拆迁人进行拆迁安置和补偿，主要拆迁业务人员必须在拆迁主管机关进行培训，取得拆迁资格证书后才能上岗。委托拆迁，它是指拆迁人将房屋拆迁的补偿和安置工作委托他人进行。被委托人应当是取得房屋拆迁资格证书的单位。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第十条国有土地和农民集体所有的土地，可以依法确定给单位或者个人使用。使用土地的单位和个人，有保护、管理和合理利用土地的义务。