农村宅基地确权三种户口情形,农村宅基地确权涉及三种户口情形,主要包括以下方面:一、本村村民且村内无宅基地的情形本村村民因子女结婚等原因确需分户,且缺少宅基地的,可以申请宅基地确权。这是基于《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,即农村
农村宅基地确权涉及三种户口情形,主要包括以下方面:
一、本村村民且村内无宅基地的情形
本村村民因子女结婚等原因确需分户,且缺少宅基地的,可以申请宅基地确权。这是基于《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定,即农村村民一户只能拥有一处宅基地。
外来人口落户成为本集体经济组织成员,且没有宅基地的,同样可以申请。这种情况下,外来人口已经成为本村的一部分,因此享有与本村村民同等的宅基地申请权利。
二、原先宅基地被征收的情形
如果村民的原先宅基地被依法征收,那么他们有权向集体经济组织重新申请宅基地,并进行确权。这是保障村民住房权益的重要措施。
三、居住拥挤或面积不足的情形
当村民居住拥挤,宅基地面积少于规定的限额标准时,也可以申请新的宅基地并进行确权。这旨在改善村民的居住环境和条件,确保他们的基本生活需求得到满足。
总的来说,农村宅基地确权涉及三种户口情形,即本村村民且村内无宅基地、原先宅基地被征收以及居住拥挤或面积不足。这些情形都是基于《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,旨在保障农村村民的住房权益和改善他们的居住环境。在申请宅基地确权时,村民应了解并遵守相关法律法规,确保申请的合法性和有效性。
可以确权。根据当前国发〔2014〕25号文件精神,转为非农业户口之后也是可以确权的。文件规定:现阶段,不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件。对全家迁入设区市以上转为城市户口,宅基地已经交回或收回的,本次不予确权登记。没有交回或收回的,尊重其本人意愿,愿意交回的不予确权登记,不愿意交回的应予确权登记。
一、户口迁走,土地承包权是否改变
户口迁走土地承包权可以改变。承包期内,承包方全家迁入小城镇落户的应当按照承包方的意愿,保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转;承包期内,承包方全家迁入设区的市转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方拒不交回的,发包方可以依法收回承包地。
二、禁止国家公职人员拥有宅基地
被录取的公务员已经享受公务员待遇了(正式编制),就不能同时享受农民的待遇(征地回迁)。因此就必须是非农业户口。根据《中华人民共和国农村土地承包法》规定,承包期内,承包方全家迁入设区的市,转为非农业户口的,应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的,发包方可以收回承包的耕地和草地。
如果属于国家正式公职人员(公务员或参照公务员的事业单位或财政拨款的其他单位)根据相关的规定也是不可以。
法律分析:
农村宅基地确权跟户口当然有关系,本集体村民的身份是户口体现出来的。农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲地。农村村民住宅用地,经乡(镇)人民政府审核,由县级人民政府批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。农村村民出卖、出租住房后,再申请宅基地的,不予批准。
法律依据:
《确定土地所有权和使用权的若干规定》
第四十五条 之前农村居民建房中用的宅基地,超过当地政府规定的面积,未经拆迁、改建、翻建的,可以暂按现有实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
第四十六条 农村居民建房占用的宅基地,其面积超过当地政府规定标准的,超过部分按一九八六年三月国务院关于加强土地管理、制止乱占耕地的通知。及地方人民政府的有关规定处理后,按处理后实际使用面积确定集体土地建设用地使用权。
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内容审核:索建国律师
来源:临律-农村宅基地确权三种户口情形,