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农民进城落户以后，农村宅基地和土地按政策将如何处置？,进城落户的农民农村的宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-27 00:54:41
作者：
圣运律师
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农民进城落户以后，农村宅基地和土地按政策将如何处置？，一、农村户口转城市户口程序是怎样的？1、在城市买房落户，2、可以跟非农户口的人结婚，通过夫妻投靠来实现。3、如果你是学生，还可以考取大学来实现。4、还可以找个有户口挂靠资质的单位把户口靠

农民进城落户以后，农村宅基地和土地按政策将如何处置？,进城落户的农民农村的宅基地怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农民进城落户以后，农村宅基地和土地按政策将如何处置？

一、农村户口转城市户口程序是怎样的？

1、在城市买房落户，

2、可以跟非农户口的人结婚，通过夫妻投靠来实现。

3、如果你是学生，还可以考取大学来实现。4、还可以找个有户口挂靠资质的单位把户口靠挂到单位来实现。

5、如果你有亲属在市区，当然也可以通过亲属投靠来实现农转非。二、以在城市买房实现农转非为例(各地户籍政策略有不同，需要提供的资料以当地为准)

购房人员本人及直系亲属户口迁入落户

对购买商品房，且房屋产权人在市内有稳定职业或稳定生活来源的公民，可办理本人及直系亲属户口迁入落户。申请迁入落户地派出所受理并审核下列相关材料，报分、县(市)局核准并签发《户口准予迁入证明》。

二、农村户口转为城镇户口后，原农村宅基地还可以保留吗？

1、根据《土地承包法》第二十六条规定：“承包期内，发包方不得收回承包地。

2、承包期内，承包方全家迁入小城镇落户的，应当按照承包方的意愿，保留其土地承包经营权或者允许其依法进行土地承包经营权流转。

3、承包期内，承包方全家迁入设区的市，转为非农业户口的，应当将承包的耕地和草地交回发包方。承包方不交回的，发包方可以收回承包的耕地和草地。

4、承包期内，承包方交回承包地或者发包方依法收回承包地时，承包方对其在承包地上投入而提高土地生产能力的，有权获得相应的补偿。”

5、我国实行的农村土地承包是以户为单位，如果你本人迁到城市，变更为城市户口，原来农村的自留地应保留，由你的家人继续耕种承包，如果你们全家迁入县级城镇，你们的承包土地，根据你们自己的意愿，决定是否继续承包，如果全家转到设区的市，也就是地级市，承包的土地就应交回。宅基地无论什么情况，均可以保留。

1、如果是承包期内，农村户口转城市户口的，根据2014年《国务院关于进一步推进户籍制度改革的意见》(国发[2014]25号)作出的：“进城落户农民是否有偿退出‘三权’，应根据党的十八届三中全会精神，在尊重农民意愿前提下开展试点。现阶段，不得以退出土地承包经营权、宅基地使用权、集体收益分配权作为农民进城落户的条件”等政策精神，对全家户籍关系迁入设区的市的农户，原则上应保留其家庭土地承包经营权，按照其原有农村土地承包关系，依法确权登记颁证。

2、农户自愿申请交回承包地的，可依法收回其家庭土地承包经营权。

3、已进城落户并退出承包土地的，不列入土地承包经营权登记范围。

4、农民进城落户后已按相关规定退出承包土地并领取了经济补偿的，不再列入土地承包经营权登记范围。

主体符合条件，来源合法，界址清楚。

二、入城市户口后农村土地怎么办

法律主观：

农村户口转为城市户口后土地处理如下：户口迁出户内仍有亲属的，可以继续享有宅基地使用权；全家一起迁出户口的收回宅基地，由集体经济组织召开会议统一进行讨论审批重新分配。

法律客观：

《中华人民共和国土地管理法》

第六十二条

农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区，县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上，可以采取措施，按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。农村村民出卖、出租、赠与住宅后，再申请宅基地的，不予批准。国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地，鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。

三、进城落户的农民农村的宅基地怎么办

农民宅基地新政策包括农村土地转让范围限制、城乡二元管理制度、一户一宅政策以及耕地保护和补偿制度等。农民进城落户后宅基地归村集体所有，未落户不影响宅基地使用权。新政策还包括土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点、土地承包经营制度改革、耕地保护和补偿制度等。农民进城已落户需自愿有偿退出宅基地，未落户不必担心宅基地被收回或房屋被拆除。合法的宅基地不允许强拆，非法强拆将受到处罚。

法律分析

农民宅基地新政策包括农村土地只能在规定范围内转让，施行城乡二元系统管理，实行“一户一宅”政策以及健全耕地保护和补偿制度等政策。农民进城落户后宅基地则返回给村集体，农民进城未落户不影响宅基地使用权。

一、农村宅基地新政策

农村宅基地新政策有：开展农村土地征收、集体经营性建设用地入市、宅基地制度改革试点；深化农村土地承包经营制度改革；健全耕地保护和补偿制度。坚守土地公有性质不改变、耕地红线不突破、农民利益不受损“三条底线”，防止犯颠覆性错误。

二、农民进城宅基地怎么办

农民进城宅基地处理方式有两种：

1.农民进城已经落户。

《中华人民共和国土地管理法》明确，对于进城落户的农村村民，将落实自愿有偿退出宅基地的政策。这意味着，地方政府不得违背农民意愿强迫农民退出宅基地。农民进城落户后，其原有合法取得的宅基地使用权应予以确权登记。

2.农民进城未落户。

对于进城务工的农民朋友而言，不需要担心宅基地会被收回和自家房屋被拆除的问题。根据《民法典》以及《土地管理法》规定，农村的房屋是属于农民朋友的固定资产，而宅基地也是农民应当享受到的固定权益，虽然农民朋友在城市务工，农村的房屋一直处于闲置状态，但是使用权与处置全一直属于农民朋友，如果农村集体组织需要拆除农民朋友的住房，那么必须要经过农民朋友同意，同时还需要给予合理的补偿!即使农民闲置的房屋已经成为了危房，也需要根据危房的具体情况来确定是否会被拆除。

三、农民宅基地能强拆吗

合法的宅基地是不允许被强拆的,如果进行强拆的话需要政府部门的批准才行。即使自行进行拆除,也需要获得有关部门批准。一旦涉及非法强拆很有可能会涉及到违法行为,将会受到处罚。

结语

农民宅基地新政策包括土地转让限制、城乡二元管理、一户一宅政策和耕地保护等。农民进城落户后宅基地归还村集体，未落户不影响宅基地使用权。农村宅基地新政策坚守底线，防止犯颠覆性错误。农民进城已落户需自愿退出宅基地，确权登记。未落户农民享有宅基地使用权，不会被强拆，需经农民同意并合理补偿。非法强拆宅基地将受到处罚。

法律依据

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第三章土地沙化的预防第十九条沙化土地所在地区的县级以上地方人民政府水行政主管部门，应当加强流域和区域水资源的统一调配和管理，在编制流域和区域水资源开发利用规划和供水计划时，必须考虑整个流域和区域植被保护的用水需求，防止因地下水和上游水资源的过度开发利用，导致植被破坏和土地沙化。该规划和计划经批准后，必须严格实施。

沙化土地所在地区的地方各级人民政府应当节约用水，发展节水型农牧业和其他产业。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第四章沙化土地的治理第三十条已经沙化的土地范围内的铁路、公路、河流和水渠两侧，城镇、村庄、厂矿和水库周围，实行单位治理责任制，由县级以上地方人民政府下达治理责任书，由责任单位负责组织造林种草或者采取其他治理措施。

中华人民共和国防沙治沙法（2018修正）：第六章法律责任第三十九条违反本法第二十五条第一款规定，国有土地使用权人和农民集体所有土地承包经营权人未采取防沙治沙措施，造成土地严重沙化的，由县级以上地方人民政府林业草原行政主管部门责令限期治理；造成国有土地严重沙化的，县级以上人民政府可以收回国有土地使用权。