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宅基地写的名字跟拆迁有关系吗,宅基地可以写孩子的名字吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-26 07:50:43
作者：
圣运律师
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宅基地写的名字跟拆迁有关系吗，宅基地上的名字与拆迁有一定关系，但这种关系并不绝对，取决于具体的法律和政策规定。以下将详细解释这种关系及其法律依据：首先，我们需要了解宅基地的基本定义和法律性质。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定

宅基地写的名字跟拆迁有关系吗,宅基地可以写孩子的名字吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、宅基地写的名字跟拆迁有关系吗

宅基地上的名字与拆迁有一定关系，但这种关系并不绝对，取决于具体的法律和政策规定。以下将详细解释这种关系及其法律依据：

首先，我们需要了解宅基地的基本定义和法律性质。根据《中华人民共和国土地管理法》第六十二条的规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地，宅基地的面积和使用都受到法律的严格限制。这种规定主要是为了保障农村村民的居住条件，防止土地资源的浪费和滥用。

接下来，我们探讨宅基地上的名字与拆迁的关系。在拆迁过程中，如果宅基地上的名字是被拆迁人，那么被拆迁人就有权获得相应的拆迁补偿。这是根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第六条的规定，即为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿。这里需要注意的是，拆迁补偿的具体标准和程序需要依据国务院的相关规定来执行。

然而，如果宅基地上的名字并非被拆迁人，或者存在其他复杂的情况（如宅基地的转让、继承等），那么就需要根据具体的情况来判断拆迁补偿的归属。这种情况下，往往需要借助专业的法律顾问或律师来帮助解决相关的纠纷和问题。

最后，我们需要注意的是，宅基地的拆迁工作必须遵循法律的规定和程序，不能侵犯被拆迁人的合法权益。如果被拆迁人对拆迁工作存在异议，可以依法申请行政复议或提起行政诉讼来维护自己的合法权益。

综上所述，宅基地上的名字与拆迁存在一定关系，但具体的关系取决于法律和政策的规定以及具体的情况。在面临拆迁问题时，建议被拆迁人及时咨询专业的法律顾问或律师来了解自己的权益和应对策略。

二、宅基地上批文有名字拆迁补偿？

律师解析：

你父亲去世后，继承人是你母亲、爷爷奶奶和你（包括你兄弟姐妹），如果奶奶去世后，她的遗产继承人是爷爷、你母亲和你父亲的兄弟姐妹，假设你父亲的财产很多很多，你奶奶的遗产只有继承你父亲的部分，那么这部分会按照你奶奶遗产来继承。具体还要看具体的情况。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》

第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。

第一千一百二十八条被继承人的子女先于被继承人死亡的，由被继承人的子女的直系晚辈血亲代位继承。被继承人的兄弟姐妹先于被继承人死亡的，由被继承人的兄弟姐妹的子女代位继承。

代位继承人一般只能继承被代位继承人有权继承的遗产份额。

三、宅基地可以写孩子的名字吗

对于房屋产权可以写小孩名字。房屋写小孩名字可以由其法定监护人代为办理产权登记，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的小孩可以独立完成房屋产权登记。视情况而定。如果您的儿子是成年人，可以写您儿子的名字，如果您的儿子是未成年人，则不可以进行确权登记。宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。

宅基地使用权特殊性是什么？

1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定，宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关，只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权，禁止流转；

2、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看，集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用，原则上是无偿取得；

3、宅基地使用权在功能上具有福利性。宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立，具有社会保障职能。根据宅基地使用权的特殊性，集体成员取得宅基地使用权是基于其集体经济组织成员的资格，如果集体经济组织成员死亡那么其集体经济组织成员的资格就终止，其生前享有的宅基地使用权也应当由村集体经济组织收回。

综上所述，一般情况下，确权登记证上写的都是户主的名字。但是在农村，无论是承包地还是宅基地，都是以户为单位的，也就是说，宅基地的使用权是整个家庭的，证书上写谁的名字其实都无关紧要。

【法律依据】：

《中华人民共和国民法典》第三百六十二条

宅基地使用权人依法对集体所有的土地享有占有和使用的权利，有权依法利用该土地建造住宅及其附属设施。

第三百六十三条

宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

《中华人民共和国土地管理法》第十一条

农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的，由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理；已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的，由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理；已经属于乡（镇）农民集体所有的，由乡（镇）农村集体经济组织经营、管理。