宅基地是否和户口有关系,宅基地与户口之间并无直接关系。一、宅基地的物权与户口无关宅基地的物权,即宅基地的使用权,与户口没有直接关系。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于农村集体组织所有,农民只拥有宅基地的使用权,而不具
宅基地与户口之间并无直接关系。
一、宅基地的物权与户口无关
宅基地的物权,即宅基地的使用权,与户口没有直接关系。根据《中华人民共和国土地管理法》的相关规定,农村宅基地属于农村集体组织所有,农民只拥有宅基地的使用权,而不具备所有权,因此宅基地不具备继承属性。无论是城市户口还是农村户口,都不能直接继承父母的宅基地。但由于“地随房走”的原则,当继承父母的房屋时,可以同时获得农村宅基地的使用权。
二、户口在宅基地申请中的作用
虽然宅基地的物权与户口无关,但户口在申请宅基地时是一个重要的考虑因素。一般来说,只有本村集体的村民才有资格申请宅基地。而判断是否为本村集体的村民,一个重要的依据就是户口。因此,户口在宅基地申请过程中起到了证明申请人身份的作用。
三、宅基地使用权的特征和限制
宅基地使用权具有主体的特定性、客体的特定性、用途的限制性、福利性、无期限性、稳定性与必要的调节性等特征。同时,宅基地使用权也受到一些限制,如必须按照批准的用途使用宅基地,不得擅自改变宅基地的用途;必须按照批准的面积建造房屋,不得多占土地作为宅基地等。
综上所述,宅基地与户口之间并无直接关系,但户口在宅基地申请过程中起到了证明申请人身份的作用。在使用宅基地时,应遵守相关法律法规和规定。
宅基地是农村的农户或个人用作住宅基地而占有、利用本集体所有的土地。包括建了房屋、建过房屋或者决定用于建造房屋的土地,建了房屋的土地、建过房屋但已无上盖物或不能居住的土地以及准备建房用的规划地三种类型。宅基地的所有权属于农村农民集体成员所有。
法律依据:《土地管理法》第十一条 农民集体所有的土地依法属于村农民集体所有的,由村集体经济组织或者村民委员会经营、管理;已经分别属于村内两个以上农村集体经济组织的农民集体所有的,由村内各该农村集体经济组织或者村民小组经营、管理;已经属于乡(镇)农民集体所有的,由乡(镇)农村集体经济组织经营、管理。
户口本是办理宅基地所需要的条件之一,但是不是唯一条件。
宅基地是农村村民用于建造住宅及其附属设施的集体建设用地,包括住房、附属用房和庭院等用地,在地类管理上属于(集体)建设用地。
申请条件
1、农村村民有下列情形之一的,可以申请设立宅基地使用权:
(1)因子女结婚等原因确需分户,缺少宅基地的;
(2)外来人口落户,成为本集体经济组织成员,没有宅基地的;
(3)因发生或者防御自然灾害、实施村庄和集镇规划以及进行乡村公共设施和公益事业建设,需要搬迁的。
2、农村村民有下列情形之一的,通常不予批准使用宅基地:
(1)非本集体的农村村民;
(2)已拥有一处达到规定标准面积的宅基地;
(3)农村村民转让住房后,再申请宅基地的。
户口是指国家主管户政的行政机关所制作的,用以记载和留存住户人口的基本信息的法律文书,也是我们每个公民的身份证明,户籍是对自然人按户进行登记并予以出证的公共证明簿,记载的事项有自然人的姓名、出生日期、亲属、婚姻状况等。
户口的作用如下:
1、户口是国家确认并依法保护被登记者合法权益的标志,它所提供的法定证明和信息服务,是公民正常活动与交往必不可少的前提和基础;
2、户口是与社区、住户、人口相关的市镇管理和其他行政管理的必备基础,其对身份、权利能力和责任能力等的认定和对管辖权划分的支撑,更是所有国家各项司法活动的必备基础;
3、户口可以证明个人身份;
4、户口既以普遍登记对被登记人形成“被注视”的心理压力,从而可能有利于维护公共安全,还以人身辨认、核实查证、时空管控、促进邻里关系、组织居民自治自卫等多种方式有力支撑各项公共事业、公共服务、公共管理和公共安全工作。
法律依据
《中华人民共和国土地管理法》 第六十二条
农村村民一户只能拥有一处宅基地,其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准。
人均土地少、不能保障一户拥有一处宅基地的地区,县级人民政府在充分尊重农村村民意愿的基础上,可以采取措施,按照省、自治区、直辖市规定的标准保障农村村民实现户有所居。
农村村民建住宅,应当符合乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划,不得占用永久基本农田,并尽量使用原有的宅基地和村内空闲.地。编制乡(镇)土地利用总体规划、村庄规划应当统筹并合理安排宅基地用地,改善农村村民居住环境和条件。
农村村民住宅用地,由乡(镇)人民政府审核批准;其中,涉及占用农用地的,依照本法第四十四条的规定办理审批手续。
农村村民出卖、出租、赠与住宅后,再申请宅基地的,不予批准。
国家允许进城落户的农村村民依法自愿有偿退出宅基地,鼓励农村集体经济组织及其成员盘活利用闲置宅基地和闲置住宅。
国务院农业农村主管部门负责全国农村宅基地改革和管理有关工作。
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内容审核:赵雪玲律师
来源:中国法院网-宅基地是否和户口有关系,