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户主户口迁走农村房子怎么办,农村有房户口迁走了怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-24 10:46:25
作者：
圣运律师
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户主户口迁走农村房子怎么办，只要宅基地上的房屋进行了确权，农村的房子仍为户主所有。一、宅基地不确权怎么办宅基地如果不确权，将无法在该宅基地上建造房屋，同时可能被村集体经济组织收回。根据《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款的规定，农民集

户主户口迁走农村房子怎么办,农村有房户口迁走了怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、户主户口迁走农村房子怎么办

只要宅基地上的房屋进行了确权，农村的房子仍为户主所有。

一、宅基地不确权怎么办

宅基地如果不确权，将无法在该宅基地上建造房屋，同时可能被村集体经济组织收回。

根据《土地管理法实施条例》第四条第二款、第三款的规定，农民集体所有的土地依法用于非农业建设的，由土地使用者向土地所在地的县级人民政府土地行政主管部门提出土地登记申请，由县级人民政府登记造册，核发集体土地使用权证书，确认建设用地使用权。

设区的市人民政府可以对市辖区内农民集体所有的土地实行统一登记。

二、房屋没有确权怎么办

对于没有确权的宅基地，农村集体理当收回，对于有宅基地需求的农户可以重新给予分配宅基地，具体处置方式主要有以下几种：村集体组织成员间有偿流转，虽然宅基地没有确权，但宅基地上的房屋仍属于原使用人私有财产，宅基地流转方可以给原使用人一定的经济补偿；对于荒废的闲置宅基地，村集体可以收回并重新分配；对于没有确权且原使用人不退出宅基地的，不准再翻建、修补房屋，待房屋消亡后由村集体收回；鼓励超占、多占宅基地的农民家庭有偿退出宅基地。

三、宅基地翻盖产权如何分割

宅基地翻盖后产权归进行登记的所有人所有。对宅基地进行翻盖有以下几种情况：(1)原宅基地所有者进行翻盖，产权还是归其所有；(2)如果是原宅基地使用权人去世后，子女对宅基地进行了翻盖；(3)他人对宅基地上的房屋进行了翻盖。

【本文关联的相关法律依据】

《中华人民共和国户口登记条例》

第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。

公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。

公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

第十三条公民迁移，从到达迁入地的时候起，城市在三日以内，农村在十日以内，由本人或者户主持迁移证件向户口登记机关申报迁入登记，缴销迁移证件。

没有迁移证件的公民，凭下列证件到迁入地的户口登记机关申报迁入登记：

一、复员、转业和退伍的军人，凭县、市兵役机关或者团以上军事机关发给的证件；

二、从国外回来的华侨和留学生，凭中华人民共和国护照或者入境证件；

三、被人民法院、人民检察院或者公安机关释放的人，凭释放机关发给的证件。

二、户主迁走其他人户口怎么办

户囗本上户主迁移的，在户主办理相关手续后，户口本上其他人可以继续留在原籍；户口簿上户主迁出的，申请人（户主）应填写《变更户主情况登记表》确定原户口簿新户主（未成年人不可以作为户主）并注明新户主与户内人员的关系，办理地区公安局办证中心(或派出所）将在原户口簿的户主或户主关系栏上做相应变更。

一、户主迁走其他人户口的解决办法

1、生活中需要户主转移的话，只需要原先的户主带好身份证明材料，到派出所重新指定一人为户主就行了。一个户口本上的户主迁走，并不会对其他人的户口造成影响，重新另择户主就好。

2、如果大家没有主动转移户主的人选，那么派出所在办理户口迁移的时候，会直接将户主之后一页的人认定为新的户主。总得来说，户主转移不会对大家带来很大的影响。

3、户主的存在，主要是为了保管户口本，为了在人口普查等场合下积极配合有关调查。本质上来说，户主是不具备任何的实质权力的，转让起来也非常简单。

二、未成年成为户主的原因

1、按照我国的户籍管理要求，未成年人一般是不能当户主的，必须是跟着父亲或者母亲立户，不能单独立户。不过，某些特殊情况下也可以申请办理。

2、比如说，父母双方均为现役军人，那么可单独为未成年子女办理一个户口。另外，如果存在出国、出境，或者父母双亡的情况，未成年人子女也可以单独成为户主立户。

3、而在其他的情况下，一般是不允许未成年人单独立户的。毕竟，户主承担着保管户口簿、配合户籍管理等工作的职责，对未成年人来说是很难做到周全的。

法律依据：《中华人民共和国户口登记条例》第十条公民迁出本户口管辖区，由本人或者户主在迁出前向户口登记机关申报迁出登记，领取迁移证件，注销户口。公民由农村迁往城市，必须持有城市劳动部门的录用证明，学校的录取证明，或者城市户口登记机关的准予迁入的证明，向常住地户口登记机关申请办理迁出手续。公民迁往边防地区，必须经过常住地县、市、市辖区公安机关批准。

三、农村有房户口迁走了怎么办

法律主观：

一，要看具体的村来说了，一般来说，户口不在本集体，是没有拆迁补偿款的。二，拆迁居住房屋的补偿标准，各地略有不同，以当地为准：拆迁居住房屋补偿（1）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制撤销的，被拆迁人可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。前款规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积。房屋建安重置价（房屋重置价格）是指采用估价时点的建筑材料和建筑技术，按估价时点的价格水平，重新建造与被拆除房屋具有同等功能效用的的全新状态的房屋的正常价格。拆迁房屋的评估价格不包括房屋的装饰价值。简单说，建造同样的房屋需要多少钱再算上折旧率。被拆除房屋建安重置单价结合成新，由建设单位委托具有市房地资源局核准的房屋拆迁评估资格的房地产估价机构评估；同区域新建多层商品住房每平方米建筑面积的土地使用权基价及价格补贴标准，由被拆除房屋所在地的区（县）人民政府制定并公布。（2）征地拆迁居住房屋，被征地的村或者村民小组建制不撤销的，应当按下列规定对未转为城镇户籍的被拆迁人予以补偿安置：（一）具备易地建房条件的区域，被拆迁人可以在乡（镇）土地利用总体规划确定的中心村或居民点范围内申请宅基地新建住房，并获得相应的货币补偿；（二）不具备易地建房条件的区域，可以选择货币补偿，也可以选择与货币补偿金额同等价值的产权房屋调换。被拆迁人不得再申请宅基地新建住房。本条第一款第一项规定的货币补偿金额计算公式为：（被拆除房屋建安重置单价结合成新+价格补贴）×被拆除房屋的建筑面积；被拆迁人使用新宅基地所需的费用，由建设单位支付给被征地的村或者村民小组。被拆迁人申请宅基地新建房屋的审批程序，按照国家和本市农村住房建设的有关规定执行。（3）拆迁居住房屋，还应当补偿拆迁人搬家补助费、设备迁移费、过渡期内的临时安置补助费，并自过渡期逾期之日起增加临时安置补助费。（4）拆除居住房屋附属的棚舍以及其他地上构筑物的补偿，按照本市有关国家建设征地的财物补偿标准执行。（5）征地农业人口安置补助费、青苗补偿费和土地补偿费，按照国家和本市有关规定执行。

法律客观：

《土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收农用地以外的其他土地、地上附着物和青苗等的补偿标准，由省、自治区、直辖市制定。对其中的农村村民住宅，应当按照先补偿后搬迁、居住条件有改善的原则，尊重农村村民意愿，采取重新安排宅基地建房、提供安置房或者货币补偿等方式给予公平、合理的补偿，并对因征收造成的搬迁、临时安置等费用予以补偿，保障农村村民居住的权利和合法的住房财产权益。