拆迁如果户主不在了有躲迁费用吗,拆迁款是给户主吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

您的位置：圣运律师 > 拆迁百科 > 拆迁如果户主不在了有躲迁费用吗,拆迁款是给户主吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

拆迁如果户主不在了有躲迁费用吗,拆迁款是给户主吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-24 08:26:59
作者：
圣运律师
字体大小
[大中小]

拆迁如果户主不在了有躲迁费用吗，拆迁如果户主不在了，是否有躲迁费用，这个问题涉及拆迁补偿的权益分配。总的来说，拆迁户主不在的情况下，躲迁费用的有无需结合具体情形判断，主要是看拆迁补偿方案是依据户口还是房屋面积来计算。以下是详细分析：一、依据

拆迁如果户主不在了有躲迁费用吗,拆迁款是给户主吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、拆迁如果户主不在了有躲迁费用吗

拆迁如果户主不在了，是否有躲迁费用，这个问题涉及拆迁补偿的权益分配。总的来说，拆迁户主不在的情况下，躲迁费用的有无需结合具体情形判断，主要是看拆迁补偿方案是依据户口还是房屋面积来计算。以下是详细分析：

一、依据户口计算拆迁补偿的情形

如果拆迁补偿是按照户口来计算，且户主不在但户口仍在原址，那么理论上户主的直系亲属或法定继承人可以代为行使相关权益，包括躲迁费用的领取。但具体能否获得躲迁费用，还需根据当地的拆迁政策和实施细则来确定。

如果户主不在且户口已经迁出，那么根据一般的拆迁补偿规则，该户可能无法再享受基于户口的拆迁补偿，包括躲迁费用。因为拆迁补偿通常与户口和宅基地使用权紧密相关，户口迁出意味着这些权益的丧失。

二、依据房屋面积计算拆迁补偿的情形

如果拆迁补偿是按照房屋面积来计算，那么户主在不在就显得相对次要。在这种情况下，拆迁补偿主要关注的是被拆迁房屋的面积和价值，而不是户主的身份或户口状态。

因此，即使户主不在，只要其拥有合法的房屋产权证明或其他相关证明文件，其直系亲属或法定继承人仍有可能依据这些文件来主张包括躲迁费用在内的拆迁补偿权益。

综上所述，拆迁户主不在的情况下是否有躲迁费用，需结合具体的拆迁政策和补偿方案来判断。建议咨询当地的拆迁部门或专业律师以获取更准确和个性化的解答。

二、拆迁补偿款是给户主吗

一、拆迁补偿款是给户主吗

农村征地拆迁都是以户为单位，没有特别的情况，拆迁款都是给户主本人，由户主拿去再分配。首先，家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。若没有约定或约定不明的，则应根据三项原则进行分配：

1、一人一份，均等分割。这样做，一方面考虑到平等、公平合理是民法的基本原则，另一方面承租人和同住人对补偿款是共有的法律关系，原则上也应平均分割;

2、适当照顾老年同住人及缺乏经济来源的同住人。这是因为多数老年人及缺乏经济来源的人社会保障不足，后继生存和发展能力较弱，需要给予特殊保护，而且公房大多源自老年人，在分割时也应适当照顾其利益。

3、承租人或同住人在取得公房承租权时额外支付过较多款项的，可以适当多分，这体现了权利义务相一致以及等价的原则。此外，如果被拆迁公房内居住未成年人的，对其实际承担监护义务的人，也可以适当多分拆迁补偿款。

法律依据《土地管理法》。

二、没有房产证的房被拆迁可以要求补偿吗

按规定，进行拆迁补偿时，被认定为合法建筑和未超过批准期限的临时建筑，要给予补偿。并且，被认定为违法建筑和超过批准期限的临时建筑的，即违法建筑，将不予补偿。

所以，没有房产证的房是否可以获得补偿，要先确定是否为违法建筑。具体而言，以下几种情形即属于违法建筑：

1、占用已规划为公共场所、公共设施用地或公共绿化用地的建筑;

2、不按批准的设计图纸施工的建筑;

3、擅自改建、加建的建筑;

4、农村经济组织的非农业用地或村民自用宅基地，以及违反城市规划或超过市政府规定标准的建筑;

5、擅自改变工业厂房、住宅和其他建筑物使用功能的建筑;

6、违反法律、法规有关规定的其他建筑。

所以若是房子没有房产证，但是不属于以上的违法建筑，那么还是可以要求拆迁补偿。

三、土地拆迁赔偿是按照人口补偿还是按照户口补偿

这个要看补偿方式，是按照人口补偿还是按照户口补偿，如果是按照人口补偿的话，应该是给到每个人的名下，如果是按照面积补偿的话，所有权人是房主一人，则属于房主一人，若是共有房屋，则房屋补偿为共有。

拆迁

拆迁是指取得拆迁许可的单位，根据城市建设规划要求和政府所批准的用地文件，依法拆除建设用地范围内的房屋和附属物，将该范围内的单位和居民重新安置，并对其所受损失予以补偿的法律行为。城市的发展是一个不断进行再建设的过程，随着我国经济体制改革的顺利实施，社会主义市场经济的逐步建立，生产力得到空前的发展。为了城市的整体规划，有时也为了国家专项工程建设的需要，有必要对原有建筑房屋进行拆除、搬迁，达到整体的整齐划一或对日益紧张的国有土地资源的合理利用。

房屋拆迁补偿流程

(一)拆迁人申领房屋拆迁许可证。

(二)房屋拆迁管理部门按房屋拆迁许可证内容向社会发布公告。

(三)房屋拆迁管理部门和拆迁人向被拆迁人、房屋承租人做好宣传、解释工作。

(四)确定拆迁补偿标准和安置方案。一般而言，对违章建筑和超过批准期限的临时建筑不予补偿。拆迁补偿方式分为一般情形的补偿和特殊情形的补偿两类。一般情形的补偿分货币补和房屋产权调换、结算价差，被拆迁人可以选择补偿方式。特殊情形的补偿被拆迁人不能选择，或只作货币补，或只作房屋产权调换、结算价差。

(五)拆迁人与被拆迁人、房屋承租人达成拆迁补偿安置协议。

(六)裁决拆迁。

(七)强制拆迁。强制拆迁前拆迁人有就拆除房屋的有关事项向公证处申请办理证据保全的义务。

三、拆迁款是给户主吗

法律分析：拆迁款不是给户主一个人的。征地拆迁以户为单位，拆迁款由户主领取，领取后在本户内进行再分配。家庭内部对安置补偿有约定的，只要该约定不违反法律法规的强制性规定，一般应予以遵从。

法律依据：《中华人民共和国土地管理法》第四十八条征收土地应当给予公平、合理的补偿，保障被征地农民原有生活水平不降低、长远生计有保障。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。征收土地应当依法及时足额支付土地补偿费、安置补助费以及农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等的补偿费用，并安排被征地农民的社会保障费用。