房屋拆迁把产权给儿女怎么办,拆迁房可以直接给子女吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询-北京圣运律师事务所

房屋拆迁把产权给儿女怎么办，房屋拆迁把产权给儿女可以通过房产过户的方式实现。以下是对此问题的详细解答：一、房产过户给儿女的条件房产必须没有被依法查封。如果房产已经被查封，一般不能过户，除非经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意。双方应签订

房屋拆迁把产权给儿女怎么办,拆迁房可以直接给子女吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、房屋拆迁把产权给儿女怎么办

房屋拆迁把产权给儿女可以通过房产过户的方式实现。以下是对此问题的详细解答：

一、房产过户给儿女的条件

房产必须没有被依法查封。如果房产已经被查封，一般不能过户，除非经国家机关或申请采取强制措施的权利人同意。

双方应签订书面合同。为了保障双方权益，避免未来可能出现的纠纷，父母与儿女之间应当签订书面的房产过户合同。

二、房产过户给儿女的流程

提交过户申请。双方需向房产所在地的房地产管理部门提交过户申请，以及相关的证明文件，如房产证、身份证、亲属关系证明等。

缴纳相关税费。根据当地政策规定，双方需缴纳相应的契税、个人所得税等税费。

办理过户手续。在提交申请并缴纳税费后，房地产管理部门会受理过户申请，并审核相关材料。审核通过后，会办理房产过户手续，将房产产权转移至儿女名下。

三、注意事项

确保过户的合法性。在整个过户过程中，必须确保所有手续的合法性，避免出现违法行为导致过户无效的情况。

考虑其他家庭成员的意见。如果房屋是家庭共同财产，那么在过户给儿女之前，应充分征求其他家庭成员的意见，避免引发家庭矛盾。

综上所述，房屋拆迁把产权给儿女可以通过合法的房产过户手续实现。在此过程中，应确保所有手续的合法性和有效性，并充分考虑家庭成员的意见和权益。

二、父母的房子拆迁子女怎么分

父母的房子拆迁子女分配方式如下：

1、房屋拆迁子女财产分配，原则上是按照平均分配的方式进行分配；

2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，分配遗产时，应当予以照顾；

3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人，分配遗产时，可以多分；

4、有扶养能力和有扶养条件的继承人，不尽扶养义务的，分配遗产时，应当不分或者少分。

对于分配动迁的房产，子女还可以通过协商的方式确定分配份额，不一定需要平均与按照上述方式分配。

父母拆房女儿是否有份要视情况而定。根据相关法律的规定，如果女儿也属于被拆迁人的范围，则女儿也可以分得拆迁补偿；如果女儿不属于这个范围的，则不能获得拆迁补偿。但女儿可以在父母去世后作为遗产继承这部分拆迁补偿。为了公共利益的需要，国家可以征收国有土地上单位和个人的房屋，并依法给予拆迁补偿，维护被征收人的合法权益；征收个人住宅的，还应当保障被征收人的居住条件。

法律依据：《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条

继承权男女平等。

三、拆迁房可以直接给子女吗

法律主观：

拆迁房还没房产证不能过户给子女。目前我国采取的是产权登记制度，申请国有建设用地使用权及房屋所有权转移登记的，应当根据不同情况，提交下列材料：(一)不动产权属证书;(二)买卖、互换、赠与合同;(三)继承或者受遗赠的材料;(四)分割、合并协议;(五)人民法院或者仲裁委员会生效的法律文书;(六)有批准权的人民政府或者主管部门的批准文件;(七)相关税费缴纳凭证;(八)其他必要材料。

法律客观：

《城市房地产管理法》第三十八条下列房地产，不得转让：（一）以出让方式取得土地使用权的，不符合本法第三十九条规定的条件的；（二）司法机关和行政机关依法裁定、决定查封或者以其他形式限制房地产权利的；（三）依法收回土地使用权的；（四）共有房地产，未经其他共有人书面同意的；（五）权属有争议的；（六）未依法登记领取权属证书的；（七）法律、行政法规规定禁止转让的其他情形。