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农村老房子到底该如何给儿女分配,农村的房子儿子女儿都有份吗 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询

发布时间：
2024-09-20 11:22:00
作者：
圣运律师
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农村老房子到底该如何给儿女分配，农村老房子给儿女分配的问题，主要涉及到遗产继承和拆迁房分配两个方面。以下是对这两个方面的详细解答：一、遗产继承确认老人有无留下遗嘱或遗赠协议。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果老人去世前留下了合法有效的

农村老房子到底该如何给儿女分配,农村的房子儿子女儿都有份吗 -法律知识:今日在线拆迁法、征收法律咨询

一、农村老房子到底该如何给儿女分配

农村老房子给儿女分配的问题，主要涉及到遗产继承和拆迁房分配两个方面。以下是对这两个方面的详细解答：

一、遗产继承

确认老人有无留下遗嘱或遗赠协议。根据《中华人民共和国民法典》的规定，如果老人去世前留下了合法有效的遗嘱或遗赠协议，那么应当优先按照遗嘱或协议的内容来办理房产的分配。

如果没有遗嘱或遗赠协议，则按照法定继承来分配遗产。根据《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条和第一千一百三十条的规定，第一顺序的法定继承人包括配偶、子女、父母，他们一般应当均等分配遗产。当然，如果继承人之间协商同意，也可以不均等分配。同时，对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人，或者对被继承人尽了主要扶养义务、与被继承人共同生活的继承人，可以在分配遗产时予以照顾或多分。

二、拆迁房分配

如果农村老房子面临拆迁，那么拆迁所得的补偿或安置房也需要进行合理的分配。一般来说，拆迁房的分配原则也是均等分配，但同样会考虑到一些特殊情况。

对于生活有特殊困难又缺乏劳动能力的子女，可以在分配拆迁房时予以照顾。这体现了法律对弱势群体的保护和关怀。

对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的子女，在分配拆迁房时也可以多分。这是对他们付出的一种认可和补偿。

有扶养能力和条件的继承人，如果未尽扶养义务，那么在分配拆迁房时应当不分或者少分。这是为了体现权利与义务的对等原则。

综上所述，农村老房子给儿女的分配问题，需要综合考虑遗嘱或遗赠协议、法定继承规则以及拆迁房的特殊情况。在具体操作时，建议咨询专业的法律人士，以确保分配的合法性和公平性。

二、农村房屋产权是否可以分配给子女？

农村房屋产权归父母所有，父母有权不将房屋给予子女。房屋所有权人享有处分权利，根据《中华人民共和国民法典》规定，自然人可以通过遗嘱处分个人财产。房屋产权纠纷的处理方式因关系不同而有所区别，公民间的产权纠纷应根据出资情况共同所有，兄弟姐妹间的产权纠纷应认定登记人代表兄弟姐妹共有产权。

法律分析

一、父母农村房屋产权有权不给子女吗

房屋所有人对自己房屋享有处分权利，所以父母有权不给子女农村的房屋。

《中华人民共和国民法典》

第二百四十条【所有权的定义】所有权人对自己的不动产或者动产，依法享有占有、使用、收益和处分的权利。

第一千一百三十三条【遗嘱处分个人财产】自然人可以依照本法规定立遗嘱处分个人财产，并可以指定遗嘱执行人。

自然人可以立遗嘱将个人财产指定由法定继承人中的一人或者数人继承。

自然人可以立遗嘱将个人财产赠与国家、集体或者法定继承人以外的组织、个人。

自然人可以依法设立遗嘱信托。

二、房屋产权纠纷怎么处理

因房屋产权而引发的纠纷发生频率非常高。这些纠纷，因其发生主体之间的关系不同，处理方式也不同。

1、公民间因产权登记引起的产权纠纷双方或多方出资或以合伙经营期间的资金共同购买的房屋，产权共同登记过户后，应由出资人共同所有。各自主张产权为个人但均提不出有力证据的，有予支持。

2、兄弟姐妹间的产权纠纷父母的遗留房产，由兄弟姐妹中一人以个名义领取了产权证，其他兄弟姐妹虽无异议，但一直在此房屋内共同居住、共同生活、因登记一方主张为已独有而发生纠纷的，应认定登记人是作为全部共有人的代表登记产权，产权应归兄弟姐妹共有。

结语

根据《中华人民共和国民法典》规定，父母作为房屋的所有人，在法律上享有对其房屋的处分权利，因此有权不将农村房屋赠与子女。而对于房屋产权纠纷的处理，根据具体情况而定。对于因产权登记引起的纠纷，如果双方或多方共同出资购买房屋并进行共同登记，各自主张产权为个人但无有力证据的情况下，有予支持。对于兄弟姐妹间的产权纠纷，如果一方以个人名义领取了产权证，但其他兄弟姐妹在该房屋内共同居住、共同生活且无异议的情况下，应认定登记人代表兄弟姐妹共有产权。

法律依据

中华人民共和国民法典：第二章物权的设立、变更、转让和消灭第三节其他规定第二百三十条因继承取得物权的，自继承开始时发生效力。

三、农村的房子儿子女儿都有份吗

法律分析：

是的。一般情况下，农村宅基地使用权及地上房屋所有权是属于家庭成员共同共有的财产，但未成年人除外。如果在申请建造房屋时未成年人是己满16周岁的家庭成员，建房时已以自己的劳动取得收入并用于家庭生活的，或者以自己的劳动作为建房的劳动投入的，可认定为共同所有权人。否则，父母农村宅基地上建的房子是归父母的，子女是没份的。你公公百年之后，如果没立遗嘱说房子给谁，那包括儿女在内的所有第一顺位继承人都有份。

法律依据：

《中华人民共和国民法典》第一千一百二十七条遗产按照下列顺序继承：

（一）第一顺序：配偶、子女、父母；

（二）第二顺序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

继承开始后，由第一顺序继承人继承，第二顺序继承人不继承；没有第一顺序继承人继承的，由第二顺序继承人继承。

本编所称子女，包括婚生子女、非婚生子女、养子女和有扶养关系的继子女。

本编所称父母，包括生父母、养父母和有扶养关系的继父母。

本编所称兄弟姐妹，包括同父母的兄弟姐妹、同父异母或者同母异父的兄弟姐妹、养兄弟姐妹、有扶养关系的继兄弟姐妹。