父母拆迁款子女怎么分配?,法律分析:“房屋拆迁子女财产分配规定是按照公平的原则进行分配。 拆迁安置房享受土地划拨、规划减免等相关政策。法律依据:《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。征收耕地的
法律分析:
“房屋拆迁子女财产分配规定是按照公平的原则进行分配。 拆迁安置房享受土地划拨、规划减免等相关政策。
法律依据:
《中华人民共和国土地管理法》 第四十七条 征收土地的,按照被征收土地的原用途给予补偿。
征收耕地的补偿费用包括土地补偿费、安置补助费以及地上附着物和青苗的补偿费。征收耕地的土地补偿费,为该耕地被征收前三年平均年产值的六至十倍。征收耕地的安置补助费,按照需要安置的农业人口数计算。需要安置的农业人口数,按照被征收的耕地数量除以征地前被征收单位平均每人占有耕地的数量计算。每一个需要安置的农业人口的安置补助费标准,为该耕地被征收前三年平均年产值的四至六倍。但是,每公顷被征收耕地的安置补助费,最高不得超过被征收前三年平均年产值的十五倍。
征收其他土地的土地补偿费和安置补助费标准,由省、自治区、直辖市参照征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
被征收土地上的附着物和青苗的补偿标准,由省、自治区、直辖市规定。
征收城市郊区的菜地,用地单位应当按照国家有关规定缴纳新菜地开发建设基金。
依照本条第二款的规定支付土地补偿费和安置补助费,尚不能使需要安置的农民保持原有生活水平的,经省、自治区、直辖市人民政府批准,可以增加安置补助费。但是,土地补偿费和安置补助费的总和不得超过土地被征收前三年平均年产值的三十倍。
国务院根据社会、经济发展水平,在特殊情况下,可以提高征收耕地的土地补偿费和安置补助费的标准。
父母的房子拆迁子女分配方式如下:
1、房屋拆迁子女财产分配,原则上是按照平均分配的方式进行分配;
2、对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾;
3、对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分;
4、有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
对于分配动迁的房产,子女还可以通过协商的方式确定分配份额,不一定需要平均与按照上述方式分配。
补偿安置依据:被拆除房屋的用途和建筑面积,一般以房地产权证、农村宅基地使用证或者建房批准文件的记载为准。如记载与实际不符的,除已依法确认的违章建筑外,应以实际面积为准。
特别情况的处理:
1、征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件且新房已建造完毕的,对新房予以补偿,对应当拆除而未拆除的旧房不予补偿。征地公告时,被拆迁人已取得建房批准文件但新房尚未建造完毕的,被拆迁人应当立即停止建房,具体补偿金额可以参照建房批准文件内容补偿,也可由拆迁当事人协商议定;
2、拆除未超过批准期限的临时建筑,可以给予适当补偿。
3、违法并应无偿拆除的建筑、超过批准期限的临时建筑,以及征地公告后擅自进行房屋及其附属物新建、改建、扩建的部分,一般不予补偿。
4、一拆迁范围内,既有国有土地、又有集体土地的,国有土地范围内的拆迁房屋补偿安置按城市房屋拆迁管理规定执行;被征集体土地范围内的房屋拆迁补偿安置按集体所有土地房屋拆迁补偿安置的规定执行,如当地规定按城市房屋拆迁规定执行的,从其规定。
法律依据: 《中华人民共和国民法典》第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
父母拆迁房屋分配儿女的方法如下:
1、平均分配:将拆迁房屋按照人头平均分配给所有子女,每个子女的份额相等。这种方案适用于所有子女的经济状况相对均衡,或者所有子女都不愿意争夺房屋的所有权。
2、分情况分配:根据子女的实际情况,按照需要分配房屋。比如,有的子女已经有了自己的住房,需要的比较少,而有的子女还没有自己的住房,需要的比较多,可以根据这些实际情况来分配房屋。
3、购买分配:如果父母拆迁房屋价值比较高,可以考虑将房屋卖掉,然后将得到的款项按照需要分配给子女,以便更好地满足子女的住房需求。
拆迁房屋需要满足以下条件:
1、产权人同意:拆迁房屋的产权人必须同意拆迁,并在拆迁协议中签字确认。
2、拆迁范围内:拆迁房屋必须位于拆迁范围内,即为政府规划的拆迁区域。
3、合法建筑:拆迁房屋必须是合法建筑,未经批准建造的房屋将不会被拆迁。
4、拆迁补偿:政府必须向产权人提供拆迁补偿,包括货币补偿和安置补偿等。
5、拆迁程序合法:政府必须按照法定程序进行拆迁,并提供合法的拆迁通知和拆迁协议等相关文件。
综上所述,父母拆迁房屋如何分配儿女涉及到家庭成员之间的利益分配问题,应该在家庭成员之间进行协商,并尊重老人的意愿。同时,还需要遵守当地政策法规和相关规定,确保分配方案的合法性和公正性。
【法律依据】:
《中华人民共和国民法典》第一千一百二十六条
继承权男女平等。
第一千一百三十条
同一顺序继承人继承遗产的份额,一般应当均等。
对生活有特殊困难又缺乏劳动能力的继承人,分配遗产时,应当予以照顾。
对被继承人尽了主要扶养义务或者与被继承人共同生活的继承人,分配遗产时,可以多分。
有扶养能力和有扶养条件的继承人,不尽扶养义务的,分配遗产时,应当不分或者少分。
继承人协商同意的,也可以不均等。
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内容审核:罗娟律师
来源:中国法院网-父母拆迁款子女怎么分配?,