拆迁房的维修基金是多少，拆迁房的所有权怎么分:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

拆迁房的维修基金是多少，拆迁房的所有权怎么分，拆迁房的维修基金一般按照房屋建筑安装工程每平方米造价的一定比例缴纳。通常情况下，比例在5%-8%左右。但具体的维修基金数额会因各地的政策规定、房屋类型、建筑面积等因素而有所差异。例如，在一些地

拆迁房的维修基金是多少，拆迁房的所有权怎么分:今日关于拆迁普法话题更新

一、拆迁房的维修基金是多少

拆迁房的维修基金一般按照房屋建筑安装工程每平方米造价的一定比例缴纳。通常情况下，比例在5%-8%左右。但具体的维修基金数额会因各地的政策规定、房屋类型、建筑面积等因素而有所差异。例如，在一些地区，多层住宅的维修基金可能为每平方米50元至100元，而高层住宅可能为每平方米100元至200元。购房者在办理拆迁房相关手续时，应向当地房产管理部门或相关机构咨询，以确定具体的维修基金数额及缴纳方式。同时，维修基金通常由购房者在购房时一次性缴纳，纳入专项维修资金账户，用于房屋共用部位、共用设施设备的维修和更新改造等。

二、拆迁房的所有权怎么分

拆迁房的所有权分配较为复杂，需根据具体情况判断。

1.若拆迁房是基于原有的私有房产进行拆迁补偿所得，且在拆迁前该房产的所有权明确为一人所有，那么拆迁房通常归该所有人所有。

2.若拆迁房是基于夫妻共同财产进行拆迁补偿，在婚姻关系存续期间获得的拆迁房，一般属于夫妻共同财产，双方享有平等的所有权。但如果有明确约定拆迁房归一方所有的，则按照约定处理。

3.对于家庭共有财产进行拆迁补偿的情况，需要考虑家庭成员的出资、贡献等因素。一般来说，出资较多、对拆迁房屋贡献较大的家庭成员在所有权分配中可能会享有更多的份额。但具体的分配方式仍需根据实际情况和各方的协商来确定。

三、拆迁房的土地出让金谁交

拆迁房的土地出让金一般由购房者缴纳。在拆迁安置过程中，原本的土地性质可能为划拨性质，转为出让性质时需要缴纳土地出让金。这是因为出让性质的土地可以在市场上自由流通和转让，而划拨性质的土地则受到一定限制。购房者在办理产权过户等相关手续时，通常需要按照规定缴纳土地出让金。当然，具体的缴纳主体可能因各地的政策和拆迁安置协议的约定而有所不同。有些情况下，政府可能会承担部分或全部的土地出让金，以减轻购房者的负担。在实际操作中，购房者应仔细了解当地的政策和相关规定，明确自己的责任和义务。