房屋在征收红线内怎么办，房屋维修基金如何征收:今日关于拆迁普法话题更新-北京圣运律师事务所

房屋在征收红线内怎么办，房屋维修基金如何征收，房屋在征收红线内，通常需要根据具体情况进行处理。 1 若房屋处于征收程序尚未启动阶段，业主可与征收部门沟通，了解征收计划和相关政策，争取合理的补偿条件。同时，可委托专业评估机构对房屋进行评估

房屋在征收红线内怎么办，房屋维修基金如何征收:今日关于拆迁普法话题更新

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一、房屋在征收红线内怎么办

房屋在征收红线内，通常需要根据具体情况进行处理。

1. 若房屋处于征收程序尚未启动阶段，业主可与征收部门沟通，了解征收计划和相关政策，争取合理的补偿条件。同时，可委托专业评估机构对房屋进行评估，以确定其价值。

2. 若征收程序已启动，业主应积极配合征收部门的工作，提供相关房屋证件等资料。征收部门会按照法定程序对房屋进行评估、补偿等工作。在补偿方面，一般会包括房屋价值补偿、搬迁费、临时安置费等。

3. 如果业主对征收补偿方案不满意，可通过合法途径进行申诉，如申请行政复议或提起行政诉讼。但在申诉过程中，应遵循法律程序，提供充分的证据和理由。

总之，房屋在征收红线内，业主应依法维护自身合法权益，与征收部门积极沟通协商，以达成合理的补偿协议。

二、房屋维修基金如何征收

房屋维修基金的征收通常按照以下方式进行：

1. 新建商品住宅的房屋维修基金，由购房人按其拥有物业的建筑面积交存每平方米一定金额的款项。具体金额由各地根据当地实际情况确定，一般在每平方米 50 元到 100 元左右。

2. 出售公有住房的维修基金，由业主按照所拥有物业的建筑面积交存，每平方米交存当地房改成本价的 2%。房改成本价由各地县级以上地方人民政府根据本地区实际情况确定并公布。

3. 维修基金的交存一般在购房合同签订前或办理房屋产权过户手续时进行，由购房者一次性缴纳。日后若房屋需要进行维修等相关事宜，可使用该维修基金。

三、房屋遭强拆可以拿到哪些赔偿金

房屋遭强拆可获得的赔偿金主要包括以下几类。1. 被征收房屋价值的补偿，这是对房屋本身价值的合理评估赔偿，应按照市场价格进行计算。2. 因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿，包括搬迁费用以及临时安置期间的费用，如过渡费等。3. 停产停业损失的补偿，若房屋用于经营，因强拆导致停产停业，应给予相应的经济补偿以弥补经营损失。4. 奖励性补偿，一些地区为鼓励被征收人配合征收工作，会设置奖励机制，符合条件的可获得奖励性赔偿。此外，若强拆过程中存在违法违规行为给被拆迁人造成其他损失的，还可要求赔偿相应的损失，如因强拆导致的物品损坏等。