拆迁未补偿的房产债权,安置房怎么清偿债务,法律分析：一、安置房怎么清偿债务可以签署债务清偿协议，如果安置房有产权证直接办理交易过户，不能交易和没有产权，需要审查房产权利人资格和协议有效性，比较复杂，建议到律所委托律师制作文件，结请债务。二、
法律分析：一、安置房怎么清偿债务
可以签署债务清偿协议，如果安置房有产权证直接办理交易过户，不能交易和没有产权，需要审查房产权利人资格和协议有效性，比较复杂，建议到律所委托律师制作文件，结请债务。
二、债务人的拆迁安置房能否被执行
依据我国相关法律的规定，债务人的拆迁安置房如果不是生活必须的房屋，人民法院是可以执行的，如果是生活必须房屋，只可以查封不能变卖。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
第九条查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。
查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
二、怎么认定被拆迁房屋的性质
1、房屋产权证上所登记的房屋使用性质，应当作为确定房屋性质的依据;
2、房屋性质发生变更的，房屋所有人应当向房管局申请变更登记;
3、规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅，并且实际用于居住的，应当按照住宅给予补偿安置;
4、规划和土地管理部门确定该房屋的性质为住宅，但依法取得营业执照并用于商业经营的，应当按照住宅予以补偿安置，同时根据其经营状况、经营年限以及纳税等实际情况给予适当补偿。
5、该通知属于特殊规范性文件，具有国家政策的效力，对行政机关具有约束力，人民法院可以作为审查行政行为合法性的补充依据。即认定房屋性质时，不仅根据房屋产权证上所登记的房屋使用性质，同时需要考虑房屋实际用途。
法律依据：《中华人民共和国民事诉讼法》第二条中华人民共和国民事诉讼法的任务，是保护当事人行使诉讼权利，保证人民法院查明事实，分清是非，正确适用法律，及时审理民事案件，确认民事权利义务关系，制裁民事违法行为，保护当事人的合法权益，教育公民自觉遵守法律，维护社会秩序、经济秩序，保障社会主义建设事业顺利进行。
第三条人民法院受理公民之间、法人之间、其他组织之间以及他们相互之间因财产关系和人身关系提起的民事诉讼，适用本法的规定。
通过以上内容的分析，债权人发现债务人有可供执行财产的，是可以依据规定，向人民法院提起诉讼，请求法院执行债务人财产清偿债务的。
法律分析：开发商承建的拆迁安置房当然是不可以被法院强制执行偿还债务的。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》 第六条 对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
留置物处理后，应当以留置物折价，或者以拍卖、变卖后所得的价款来清偿债务。如果价款数额超过债权数额的，超过部分属于债务人所有，不足部分由债务人偿还。【法律依据】《民法典》第四百五十三条留置权人与债务人应当约定留置财产后的债务履行期限；没有约定或者约定不明确的，留置权人应当给债务人六十日以上履行债务的期限，但是鲜活易腐等不易保管的动产除外。债务人逾期未履行的，留置权人可以与债务人协议以留置财产折价，也可以就拍卖、变卖留置财产所得的价款优先受偿。留置财产折价或者变卖的，应当参照市场价格。第四百五十四条债务人可以请求留置权人在债务履行期限届满后行使留置权；留置权人不行使的，债务人可以请求人民法院拍卖、变卖留置财产。第四百五十五条留置财产折价或者拍卖、变卖后，其价款超过债权数额的部分归债务人所有，不足部分由债务人清偿。
依据我国相关法律的规定，债务人的拆迁安置房如果不是生活必须的房屋，人民法院是可以执行的，如果是生活必须房屋，只可以查封不能变卖。
法律依据：《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第九条规定，查封不动产的，人民法院应当张贴封条或者公告，并可以提取保存有关财产权证照。查封、扣押、冻结已登记的不动产、特定动产及其他财产权，应当通知有关登记机关办理登记手续。未办理登记手续的，不得对抗其他已经办理了登记手续的查封、扣押、冻结行为。
法律分析：
没有产证的，要调取产权信息。只要是他的财产就可以执行
一、看该房产是否设定抵押,《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》
第六条规定，对被执行人及其所扶养家属生活所必需的居住房屋，人民法院可以查封，但不得拍卖、变卖或者抵债。
法律依据：
《最高人民法院关于人民法院执行设定抵押的房屋的规定》
第二条人民法院对已经依法设定抵押的被执行人及其所扶养家属居住的房屋，在裁定拍卖、变卖或者抵债后，应当给予被执行人六个月的宽限期。在此期限内，被执行人应当主动腾空房屋，人民法院不得强制被执行人及其所扶养家属迁出该房屋。
第三条上述宽限期届满后，被执行人仍未迁出的，人民法院可以作出强制迁出裁定，并按照民事诉讼法第二百二十九条的规定执行。
强制迁出时，被执行人无法自行解决居住问题的，经人民法院审查属实，可以由申请执行人为被执行人及其所扶养家属提供临时住房。
也就是说，如果房屋之是因普通债权债务关系被查封，且属于居住之必要房产，那么法院只查封不拍卖，如果房屋已经设置了抵押权，那么抵押权人在为被执行人提供短期安置住房后，法院可以拍卖该住房。
二、已经查封的房屋对房屋权利作出了限制，这种赠与是无效的。被执行人人在国外，该房屋并不属于居住之必要房产，因此，我认为是可以查封拍卖的。
●拆迁未补偿怎么办
●房屋拆迁没有补偿怎么办
●房子拆迁赔偿没有到位怎么办
●未享受拆迁补偿
●拆迁补偿不到位怎么办
●拆迁没给补偿款就把房子拆了
●拆迁房没有
●房屋拆迁没有补偿怎么办
●拆迁补偿不够
●拆迁未赔偿
●拆迁未补偿怎么办
●拆迁未补偿怎么办
●拆迁房没拿到安置房公司就破产了
●拆迁补偿款不到位怎么办
●拆迁没有安置
●拆迁不给安置
●拆迁补偿没有了
●拆迁没有补偿款
●拆迁没有赔偿款
●拆迁无补偿
●拆迁补偿利益是产权吗，拆迁利益是债权还是物权 -法律知识:今日拆迁补偿法律在线咨询
●农村债权债务清理办法的详细规定是什么,乡村债务债权怎样清理的:今日村们集体维权在线法律咨询
●,债权债务转让需要交印花税吗:今日村们集体维权在线法律咨询
●房屋拆迁补偿属于债权，拆迁赔偿款是否属于到期债权:今日房屋拆迁补偿规定更新
●房屋征收与补偿条例拆迁权，拆迁利益是债权还是物权 :今日土地征收规定更新
●沈阳债权诉讼委托律师如何收费,沈阳委托律师如何收费,律师收费参考标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●成都债权债务律师,成都债务纠纷律师收费标准:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁补偿中如何处理被征收人的债权债务？,拆迁补偿可用于清偿债务吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●北京一中院判例：一般债权人不具有请求行政机关查处违法建设以保护其债权利益的请求权,最高法院判例：行政机关强制拆除未妥善处置应承担举证不能的不利后果:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁赔偿款是否属于到期债权,合同到期拆迁还能补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●河源房屋拆迁补偿标准2021年，公司债权债务协议书范本:今日拆迁补偿标准更新
●债务重组与债权让渡的税收政策法规,债务重组税收政策:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●纳税人债权债务和剩余财产处理如何操作,纳税人债权债务和剩余财产处理情况说明:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●海南债权转让合同纠纷打官司手续是怎样的,海南债权转让合同纠纷诉讼手续是怎样的:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●双务合同债权能否转让,双务合同中债权如何转让:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●债务人的小产权房法院能执行吗?债权人能代债务人申请小产权拆迁补偿吗：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●集体土地因债权纠纷法院可以查封吗？,集体土地因债权纠纷法院可以查封吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●拆迁赔偿款是否属于到期债权,合同到期拆迁还能补偿吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●民法典有关担保制度系列之九：担保人受让债权的后果,担保人受让债权,是否属于履行了担保责任:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●下列债权中可让与的是,哪些情况下债权不得让与:今日在线拆迁法、征收法律咨询
文章来源参考：【头条】拆迁未补偿的房产债权，房屋拆迁没有补偿怎么办本文到此结束，希望对您有所帮助，欢迎我们的本网站以便快速找到！
投稿：马妍
内容审核：路洋律师
