拆迁补偿中如何处理被征收人的债权债务？，法律分析：在拆迁过程中，被征收人的债权债务问题是一个较为复杂的问题。根据我国现行法律规定，对于被征收人的债权债务应先进行清算，然后再进行拆迁补偿。法律依据：1 《城市房地产管理法》第四十五条：“征收房
法律分析：在拆迁过程中，被征收人的债权债务问题是一个较为复杂的问题。根据我国现行法律规定，对于被征收人的债权债务应先进行清算，然后再进行拆迁补偿。
法律依据：
1.《城市房地产管理法》第四十五条：“征收房屋和土地应当先进行债务清偿、物业交接和异议处理等前期工作，征收补偿费用应当在前期工作全部结束后一次性支付。”
2.《物权法》第七十三条：“不动产的所有权转移后，与该不动产有关的利益和义务也同时转移。”
3.《合同法》第四十七条：“出卖人应当按照约定的期限交付标的物，并向买受人交付标的物的有关单证书据。”
以上是对于拆迁补偿中被征收人的债权债务问题的法律依据，需要注意的是，在拆迁补偿中如果被征收人存在未清偿的债务，应当优先扣除，然后再进行补偿。同时，应当及时办理所有权转移手续和相关单证的交付，以保证拆迁补偿款及相关利益得到有效保障。
拆迁补偿款是债权债务，不过我国各地的拆迁赔偿标准就是不一致的，因此需要看具体地区来确定数额。
一、拆迁补偿的计算方式
拆建单位依照规定标准向被拆迁房屋的所有权人或使用人支付的各种补偿金。一般有：（1）房屋补偿费（房屋重置费），用于补偿被拆迁房屋所有权人的损失，以被拆迁房屋的结构和折旧程度划档，按平方米单价计算。（2）周转补偿费，用于补偿被拆迁房屋住户临时居住房或自找临时住处的不便，以临时居住条件划档，按被拆迁房屋住户的人口每月予以补贴。（3）奖励性补偿费，用于鼓励被拆迁房屋住户积极协助房屋拆迁或主动放弃一些权利如自愿迁往郊区或不要求拆迁单位安置住房，房屋拆迁补偿费的各项标准由当地人民政府根据本地的实际情况和国家有关法律政策加以确定。
由宅基地区位补偿价、被拆迁房屋重置成新价构计算公式为：房屋拆迁补偿价＝宅基地区位补偿价×宅基地面积＋被拆迁房屋重置成新价。
（一）房屋拆迁补偿计算标准
（1）房屋拆迁货币补偿＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额（或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）
（2）房屋拆迁补偿差价＝合法拥有房产评估价格＋房屋装修装饰商定补偿金额或经评估确定的房屋装修装饰补偿金额）－被拆迁人获得调换产权的房屋的评估价格
（二）房屋拆迁安置费计算标准
（被拆迁人或承租人）房屋拆迁安置费＝搬迁补助费＋没有提供周转房情况下的临时安置补助费＋超过过渡期限的临时安置补助费＋非住宅房屋因停产、停业造成的损失赔偿费
注：1、如果拆迁人提供周转房且拆迁房屋使用人居住，则公式第二项补助费为0；
2、如果拆迁房屋属住宅房屋，则公式第四项赔偿费为0。
二、产权置换的形式
异地安置：是指由于开发商项目不涉及住宅或由于该地块容积率原因，不能进行回迁安置，只能选择在其他地块上新建安置房，再通过产权的增减尽量以等价价值做到产权置换。
回迁安置：是指开发商拆迁重建项目能够完成回迁安置，通过产权置换比例完成回迁安置。
征地补偿款分配给村民后，是属于村民的个人财产，村民可以用于清偿债务。征地补偿款未经全体村民或者村委会确定的，不得私自用于清偿债务。
《最高人民法院关于审理涉及农村土地承包纠纷案件适用法律问题的解释》
第二十四条农村集体经济组织或者村民委员会、村民小组，可以依照法律规定的民主议定程序，决定在本集体经济组织内部分配已经收到的土地补偿费。征地补偿安置方案确定时已经具有本集体经济组织成员资格的人，请求支付相应份额的，应予支持。但已报全国人大常委会、国务院备案的地方性法规、自治条例和单行条例、地方政府规章对土地补偿费在农村集体经济组织内部的分配办法另有规定的除外。
一、农民自己开荒的土地如果被征收可以得到补偿吗
农村土地进行征收时，一般补偿会有三个项目。土地补偿、安置补偿、地面附着物和青苗补偿。这三个项目的补偿，都是针对具有村集体组织成员身份来的，补偿金额的多少是根据被征收的承包土地面积大小来决定的。也就是说，这几项补偿都是针对农民承包土地来进行补偿。而私自开垦的荒地一般都不属于农民的承包地，所以如果自己私自开垦的荒地，是很难拿到补偿的。通常来说，荒地一般指的就是“四荒地”，包括荒沟、荒滩、荒丘、荒山。应该说，这些土地大多是村集体土地，并不属于个人所有。
既然不是个人所有的土地，如果自己私自开垦出来，那也还是村集体的土地。通常，如果开垦的面积不大，或者是说牵扯的利益不是很大，一般也不会有人去阻扰。但是如果牵扯到像征收补偿这样巨大的利益时，每一个村民都无法淡然的面对。
因为上面说到征收补偿是针对有承包合同或者有确权证的土地来说的。如果没有承包合同或者土地确权证，即便是你开垦的，那这个补偿可能跟你也没有多大关系。最多可能就会给一点青苗补助。像土地补偿和安置补偿肯定是不会给的。
二、农村土地征地后有哪些补偿
不过，土地征收不同于房屋拆迁，在补偿的时候要看土地的用途等，因此农村土地征地后能获得哪些补偿会视具体情况而定：
1、征用土地是耕地的，一般就可以获得土地补偿费、安置补助费、青苗补偿费以及附着物补偿费等。
2、征用其他土地的土地补偿费和安置补助费的补偿标准，由省、自治区、直辖市参照征用耕地的土地补偿费和安置补助费的标准规定。
你要是对补偿款不满意的话，可以按照下面的方法维权：
1、一般情况下，如果对征地补偿不满意，你可以要求地方人民政府协调。
2、如果找政府协调不成功的，你可以要求地方人民政府进行裁决。
3、但是，需要注意地是，如果是非正常征地的，你可以收集相关证据资料至法院提起诉讼，要求停止侵害并赔偿损失。
●拆迁补偿中如何处理被征收人的债权债务纠纷
●拆迁补偿中如何处理被征收人的债权债务
●拆迁补偿款支付方式
●拆迁补偿中如何处理被征收人的债权债务
●被拆迁人取得的拆迁补偿款免税吗
●拆迁征地补偿款
●拆迁征收房屋补偿
●拆迁补偿中如何处理被征收人的债权债务问题
●拆迁补偿款如何征税
●拆迁被征收人是什么意思
●法院执行错误应该如何处理,法院执行错误应该怎样处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如何处理应聘者提供的资料与事实不符的情况？,招聘信息与实际不符犯法吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●杨浦区拆迁补偿新标准2021，现场交通违章如何处理流程:今日拆迁补偿标准更新
●强行拆迁案例?城市房屋强制拆迁造成错案如何处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●高速公路征地补偿纠纷如何处理？,高速公路征地赔偿 法律问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●房改房买卖合同纠纷如何处理,房改房买卖纠纷怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●卖房拆迁补偿最新规定，房屋转让后现在要拆迁如何处理:今日拆迁补偿规定更新
●征地拆迂纠纷如何处理,征地拆迁纠纷如何解决:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如何处理动迁补偿纠纷？,房子动迁怎么处理拆迁补偿纠纷:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地安置补偿争议如何处理,征地补偿安置争议解决办法:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●对土地征收补偿不满如何处理,对征地补偿不满怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村委会截留征地补偿款如何处理？,村委会截留征地补偿款怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●假离婚分户怎样处理,拆迁后如何处理假离婚分户问题:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●对拆迁协议有异议该怎么办?拆迁补偿协议异议如何处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●征地拆迁怎么补偿?对征地拆迁补偿如何处理：今日在线房屋拆迁、征收法律咨询
●劳动监察大队如何处理拖欠工资个人和单位,拖欠工资找劳动局不管用怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●征地纠纷如何处理,征地纠纷该怎么处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●合同上公司名称和盖章不一致，如何处理？,合同公司名称和盖章不一致,合同有效吗:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●村委会截留征地补偿款怎么办,村委会截留征地补偿款如何处理:今日在线拆迁法、征收法律咨询
●如何处理本村土地被外村人霸占建房的问题？,农田被村委占用怎么办:今日在线拆迁法、征收法律咨询
内容审核：圣运律师
来源：临律-拆迁补偿中如何处理被征收人的债权债务？，
