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晋城市房屋拆迁与补偿办法，解困房的补贴方式:今日拆迁补偿法律在线咨询

发布时间：
2024-11-19 08:37:50
作者：
圣运律师
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晋城市房屋拆迁与补偿办法,解困房的补贴方式,1、开发建设单位凭《解困房准购证》与申购家庭办理售房手续，其中享受政府补贴部分由开发建设单位在本年度末直接向市财政局申请。2、开发建设单位每半年一次向市建委、市财政局、市房改办报送定向销售情况表。

晋城市房屋拆迁与补偿办法，解困房的补贴方式:今日拆迁补偿法律在线咨询

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一、晋城市房屋拆迁与补偿办法,解困房的补贴方式

1、开发建设单位凭《解困房准购证》与申购家庭办理售房手续，其中享受政府补贴部分由开发建设单位在本年度末直接向市财政局申请。

2、开发建设单位每半年一次向市建委、市财政局、市房改办报送定向销售情况表。

3、申购家庭购房后，如夫妻双方所在单位任何一方开始实行住房分配货币化，可享受住房补贴首先用于归还政府补贴（具体办法另定）。

一、申请解困房须准备什么条件

1、夫妻双方身份证复印件；

2、夫妻双方户口本复印件（含盖有公安局专用章并有房屋地址的首页），夫妻双方户口不在同一户口本的，需提供结婚证书复印件；

3、户口所在地住房的产权证明或其他住房（承租公房、私房等）租赁产权证明复印件，如属集体户口无房的，由单位出具无房证明；

4、属单位职工的，提供单位未实行住房货币补贴的证明；

5、属拆迁货币安置的职工、居民，提供《城市房屋拆迁补偿安置协议书（货币补偿协议）》。

二、解困房的申请程序

1、提交解困房申请表。

属单位职工的，向所在单位提出申请，填写《市区居民低收入家庭购买经济解困房申请表》，由夫妻双方所在单位（一方无单位的由社区、街道）负责核实住房、收入及是否实行住房补贴等情况，并分别在各自单位（社区）公示15天，无异议的签署意见并盖章后，由申请人所在单位在7天内将材料汇总报市房改办；

注意：属无单位居民的，向户口所属区房管局提出申请（如属拆迁范围无单位居民的，向拆迁地所属区房管局提出申请），填写《市区居民低收入家庭购买经济解困房申请表》，由区房管局负责核实住房情况，所属社区和街道负责核实收入情况，并在社区公示15天，无异议的签署意见并盖章后，由区房管局在7天内将材料汇总报市房改办；

2、领取解困房准购证。

市房改办审核批准后，对符合条件者发放《市区居民低收入家庭定向经济解困房准购证》（以下简称《解困房准购证》），有单位的由单位、无单位的由区房管局统一将《解困房准购证》领取后送交给申请户。

二、房屋补贴

法律分析：住房补贴是国家为职工解决住房问题而给予的补贴资助，即将单位原有用于建房、购房的资金转化为住房补贴，分次（如按月）或一次性地发给职工，再由职工到住房市场上通过购买或租赁等方式解决自己的住房问题。2009年11月，国家对于享受住房补贴的个税问题规定：对职工因未享受国家福利分房政策，或虽已享受国家福利分房但未达规定面积标准的，单位按国家或地方政府规定的补贴标准，一次性或按月计入职工个人所在的住房公积金管理中心专用账户的住房补贴，暂不征收个人所得税。

法律依据：《国务院关于进一步深化城镇住房制度改革加快住房建设的通知》

（十一）按照《国务院关于深化城镇住房制度改革的决定》规定，继续推进租金改革。租金改革要考虑职工的承受能力，与提高职工工资相结合。租金提高后，对家庭确有困难的离退休职工、民政部门确定的社会救济对象和非在职的优抚对象等，各地可根据实际情况制定减、免政策。

（十二）按照《决定》规定，进一步搞好现有公有住房出售工作，规范出售价格。从1998年下半年起，出售现有公有住房，原则上实行成本价，并与经济适用住房房价相衔接。要保留足够的公有住房供最低收入家庭廉价租赁。校园内不能分割及封闭管理的住房不能出售，教师公寓等周转用房不得出售。具体办法按教育部、建设部有关规定执行。

（十三）要在对城镇职工家庭住房状况进行认真普查，清查和纠正住房制度改革过程中的违纪违规行为，建立个人住房档案，制定办法，先行试点的基础上，并经省、自治区、直辖市人民政府批准，稳步开放已购有住房和经济适用住房的交易市场。已购公有住房和经济适用住房上市交易实行准入制度，具体办法由建设部会同有关部门制定。

法律分析：国家住房补贴没有统一的政策，各个地区有所不一，具体情况具体分析。

法律依据：《国有土地上房屋征收与补偿条例》第六条上级人民政府应当加强对下级人民政府房屋征收与补偿工作的监督。国务院住房城乡建设主管部门和省、自治区、直辖市人民政府住房城乡建设主管部门应当会同同级财政、国土资源、发展改革等有关部门，加强对房屋征收与补偿实施工作的指导。

四、申请解困房须准备什么条件

1、夫妻双方身份证复印件;

2、夫妻双方户口本复印件(含盖有公安局专用章并有房屋地址的首页)，夫妻双方户口不在同一户口本的，需提供结婚证书复印件;

3、户口所在地住房的产权证明或其他住房(承租公房、私房等)租赁产权证明复印件，如属集体户口无房的，由单位出具无房证明;

4、属单位职工的，提供单位未实行住房货币补贴的证明;

5、属拆迁货币安置的职工、居民，提供《城市房屋拆迁补偿安置协议书(货币补偿协议)》。

一、晋城经济适用房申请需要符合哪些条件

1、家庭成员（包括配偶、共同居住的子女、父母和其他有法定赡养、抚养、扶养关系的人员）不属于村集体建房和分房政策（包括宅基地分配）范围内，并具有同一地址晋城市居民户口。

2、家庭人均收入标准为晋城人均较低生活保障标准的3倍及以下；

3、居住困难且具有下列情况之一：

a、同一户籍内的家庭成员无自有住房；

b、自有住房或租住政府公房，但家庭人均住房建筑面积在12（（含12㎡）以下的；

4、没有按房改政策购买过公有住房或解困房、微利房等住房；

5、申请人及其共同申请的家庭成员在申请之日前的三年内没有出售房产或以其他方式转让房产；

申请需要提交的资料：

1、按要求填写并经有关部门认定的《北京市城市居民购买经济适用住房申请核定表》（向户口所在地的街道（乡镇）领取）原件一式三份。

2、申请人及家庭成员的身份证、户口本。

3、已婚家庭成员的婚姻证明，离异的提供离婚证、离婚协议书或法院判决书。

4、居住地住房情况证明（《房屋租赁合同》、《房屋所有权证》或房屋产权单位的证明）。

5、优抚家庭须提供民政部门核发的优抚证明。

6、重残家庭须提供残联出具的重残证明。

7、有患大病成员家庭须提供医疗卫生部门出具的大病诊断书。

8、个体工商户需提交营业执照和上年度缴税凭证。

9、危房户须提交由房屋安全鉴定机构出具的危险房屋鉴定书。

10、原住房被拆迁家庭须提供房屋拆迁补偿协议。

同时，申请家庭须做出声明，同意市区（县）住房保障管理部门向其他有关政府部门（如工商、税务、交通等）、公／私营机构（如银行、证券交易所、车辆管理所等）或其工作单位调查其家庭收入、住房、资产等情况，并索取相关证明。

二、办理户口迁移需要什么材料？

1、投靠本市直系亲属

(1)入户申请表；

(2)移入人员的户口簿、身份证(16周岁及以下未申领《居民身份证》的人员无需提供身份证)(原件及复印件)；

(3)移入地户口簿、户主身份证、亲属关系证明(户口簿能反映投靠人与被投靠人亲属关系的，提供户口簿原件及复印件，不再提供亲属关系证明)(原件及复印件)；

(4)移入地合法固定住所证明(农村地区的，要提供宅基地使用证或土地证或村委会开具的宅基地使用证明；属拆迁、回迁安置的，须提供拆迁、回迁证明)(原件及复印件)；

(5)户口迁往城市地区商品房小区的，提供小区物业部门出具的入住证明；迁往农村地区的，提供村委会出具的入户人员的居住证明；

(6)外地生源的本市高校毕业生，未派遣就业，户口未迁回原籍，持本市学校集体户口卡，且现与本市居民结婚投靠落户的，除上述材料外，还需提供毕业证原件及复印件，学校毕分办出具的未派遣就业证明(替换未就业证明)；

2、入户地址未登记户口或原户主已迁出，申请人迁入本人或直系亲属拥有合法固定住所并供其居住的，或合法承租并持有使用证明的公有产权的合法固定住所的入户所需材料：

(1)入户申请表；

(2)移入人员的户口簿、身份证(16周岁及以下未申领《居民身份证》的人员无需提供身份证)(原件及复印件)；

(3)移入地合法固定住所证明(农村地区的，要提供宅基地使用证或土地证或村委会开具的宅基地使用证明；属拆迁、回迁安置的，须提供拆迁、回迁证明)(原件及复印件)；

(4)直系亲属拥有合法固定住所并供其居住的，提供直系亲属关系证明(户口簿能反映亲属关系的，提供户口簿原件及复印件，不再提供亲属关系证明)；合法承租并持有使用证明的公有产权的合法固定住所提供相关使用证明(原件及复印件)；

(5)迁往小区已立大户的新建商品房小区的，还应提供物业部门开具的入住证明；迁往农村地区的，提供村委会出具的入户人员的居住证明。

五、解困房申请条件有哪些规定

为解决城市拆迁过程中住房困难户的住房问题，2003年11月份，市政府出台了解困房实施管理办法，办法规定：（1）市区常住户（具有大中镇18个居委会户口）；（2）家庭年人均收入低于2000元；（3）家庭人均居住面积低于20m2；（4）市区无其他私有房产（包括门市房等）。如同时具备上述4个条件的拆迁户，可凭拆迁协议、户口簿、身份证提出申请。

一、上海申请经济适用房条件是怎么规定的

（一）申请家庭成员在本市实际居住，具有本市城镇常住户口连续满7年，且在提出申请所在地的区（县）城镇常住户口连续满5年。

（二）申请家庭人均住房建筑面积低于15平方米（含15平方米）。

（三）3人及以上申请家庭人均年可支配收入低于39600元（含39600元）、人均财产低于120000元（含120000元）；2人及以下申请家庭人均年可支配收入和人均财产标准按前述标准上浮10，即人均年可支配收入低于43560元（含43560元）、人均财产低于132000元（含132000元）。

（四）申请家庭成员在提出申请前5年内未发生过住房出售行为和赠与行为，但申请家庭成员之间住房赠与行为除外。

同时符合上述标准，具有完全民事行为能力、年满30周岁的单身人士（包括未婚、丧偶、或者离婚满三年的人士），可单独申请购买经济适用住房。

二、西安公租房申请条件是什么？

1、具有本市城六区城镇户籍的家庭及人员(不含在校大中专学生)；或在本市城六区长期居住的外来务工人员及新就业职工的家庭及人员；

2、家庭收入符合准入条件，点击查看收入及租金标准图表：

3、家庭人均住房建筑面积低于市政府规定的相应标准(家庭人均住房建筑面积低于17平方米)

4、单身人员须年满18周岁且在本市具有稳定工作及收入。

《公共租赁住房管理办法》第七条