2024农村拆迁房屋赔偿价格表，一、2024农村拆迁房屋赔偿价格表家里有楼房（二层以上）的，每平米能拿到3300块钱的补偿；建筑用的捣（预）制砖砼结构的房子，每平米补偿2800块；砖瓦房就没那么好了，只能拿2400块一平米；最差劲的就是平（
家里有楼房（二层以上）的，每平米能拿到3300块钱的补偿；建筑用的捣（预）制砖砼结构的房子，每平米补偿2800块；砖瓦房就没那么好了，只能拿2400块一平米；最差劲的就是平（草）房，每平米只能拿到1900块。
然后，还有一些额外的地上（下）附属物，比如仓库，每平米能拿到920块；室外的水泥地坪，每平米也能拿到165块；如果你家里有沼气池，那就更值钱了，一个就能拿到4600块；厕所的话，每平米能拿到190到300块；养猪养鸡的地方，每平米能拿到150到260块；塑料大棚，每平米能拿到165到280块；菜窖，每平米能拿到180到330块；砖石墙，每延长米能拿到190块；格栅（包括工艺格栅栏），每延长米能拿到450块；大门楼，一个就能拿到2400块；家里有饮用水井（包括压水设备），每眼能拿到1000块；农家用的排灌水井（包括泵水设备），每眼能拿到15000块；至于排灌大井（包括设备），一眼就能拿到3万块；排水管呢，看是塑料管还是铸铁的，每延长米能拿到80到150块；电话移机补助费，每户能拿到200块；有线电视迁移补助费，每户能拿到300块；最后，如果你家有坟墓，每座能拿到5000块。
如果需要异地安置，还会有额外的补助，包括宅地、配套设施、租房费等等，每户能拿到2万块。
《中华人民共和国征收拆迁补偿条例》第二十二条
因征收房屋造成搬迁的，房屋征收部门应当向被征收人支付搬迁费;选择房屋产权调换的，产权调换房屋交付前，房屋征收部门应当向被征收人支付临时安置费或者提供周转用房。
第二十三条
对因征收房屋造成停产停业损失的补偿，根据房屋被征收前的效益、停产停业期限等因素确定。具体办法由省、自治区、直辖市制定。
第二十五条
房屋征收部门与被征收人依照本条例的规定，就补偿方式、补偿金额和支付期限、用于产权调换房屋的地点和面积、搬迁费、临时安置费或者周转用房、停产停业损失、搬迁期限、过渡方式和过渡期限等事项，订立补偿协议。补偿协议订立后，一方当事人不履行补偿协议约定的义务的，另一方当事人可以依法提起诉讼。
针对外地人士购买农村自建房遇到拆迁事宜，我们需要明确指出，这类购买行为若未经过相关部门批准，则无法获取应有的征地补偿费用。
值得注意的是，倘若购买者经证实属于该农村集体组织的成员之一，则有权依法享有对该房产价值的赔偿权益。
至于具体的赔偿金额景况，还需根据实际情況加以判断。
若购买者为城镇户籍，那么不仅不会得到任何补偿，甚至可能面临严重的法律风险，原因在于农村自建房的买卖行为并不符合现行法律法规的规定，因此无法进行相应的过户手续。
对于那些购买城中村合法产权房屋的外地人士来说，在面临土地征收时，他们仍然可以获得对房产价值的补偿，但却无法获得征地补偿款。
当前，我国的法律法规及政策均明文禁止农村自建房的买卖行为，除非购买者与出售方均属于同一农村集体组织的成员。
农村自建房的买卖过程中存在着巨大的法律风险，主要包括以下几个方面：首先，房产可能因未经审批而被视为非法建筑；其次，由于自建房无法完成过户手续，房产证无法变更到购买者名下。
即便购买者已经签署购房合同并支付全部房款，且实际入住并长期居住于此，但依照现今国土资源管理局的操作规程，此类房产仍无法办理过户手续。
依据我国法律规定，不动产权利的确认以登记为准，鉴于农民房无法完成过户，因此，尽管购买者一直在此居住，但实际上，该房产始终归属于原建房人所有。
最后，房产买卖合同可能会被判定为无效。
这主要源于自建房的转让势必涉及到宅基地使用权的转移，而宅基地使用权的交易在法律层面上是被严格禁止的。
关于自建房买卖合同效力的问题，学术界尚存争议，有人主张其有效，亦有人持否定观点。
在司法实践中，若购买者为本地区集体组织的成员，则可认定合同有效；反之，若购买者为城镇户籍居民或非本地区户籍的村民，则通常会被认定为合同无效。
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内容审核：陈博扬律师
来源：中国法院网-2024农村拆迁房屋赔偿价格表，
