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2024农村拆迁房屋赔偿价格表的具体内容是什么?2024农村拆迁补偿价格表在哪里查看：今日在线土地征收法律咨询

发布时间：
2024-07-15 11:41:17
作者：
圣运律师
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2024农村拆迁房屋赔偿价格表的具体内容是什么?2024农村拆迁补偿价格表在哪里查看：今日在线土地征收法律咨询

一、2024农村拆迁补偿价格表在哪里查看

关于农村房屋拆迁赔偿事宜的规范原则如下：

首先是对被征用房屋价值给予适当补偿；

其次，为了实现对因征收房屋而引发的居民搬迁、短期居所的安置，也需要给予额外的补偿；

最后，由于征收房屋而可能导致生产经营活动停止所产生的经济损失同样需要担负起相应的补偿责任。对于农村房屋拆迁补偿金额，我们参考了以下的国家相关标准予以确认和明确：

（一）砖混结构一级房屋每平米的补偿金额为400元人民币，二级为380元人民币，三级则为360元人民币；

（二）砖木结构一级房屋每平米的补偿金额为260元人民币，二级为240元人民币；

（三）砖土木结构一级房屋每平米的补偿金额为200元人民币，二级则为180元人民币；

（四）简易结构一级房屋每平米的补偿金额为50元人民币，二级为30元人民币。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》

第十七条作出房屋征收决定的市、县级人民政府对被征收人给予的补偿包括：

（一）被征收房屋价值的补偿；

（二）因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；

（三）因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

市、县级人民政府应当制定补助和奖励办法，对被征收人给予补助和奖励。

二、2024农村拆迁房屋赔偿价格表的具体内容是什么

关于拆迁补偿的具体方法及相关标准如下所述：

首先，若被征用的村落或该村民小组已裁撤其组织建制，或者尽管建制尚未被撤销，但是却缺乏易地重建房屋的条件，那么被拆迁人员有权在两种赔偿方案中作出选择，即采用货币补偿方式，或是以现金价值相等的产权房屋进行交换。

如若选择前者，那么所需要进行的计算则为（被拆除房屋的建安重置单价与重新修建后的新旧程度相乘，再加上同区域新建的多层商品住房每平方米建筑面积所对应的土地使用权基价和价格补贴）之后，将结果乘以被拆除房屋的占地总面积即可得到最终的货币补偿金额。

其次，若被征用的村落或村民小组的组织建制得以保留，并且仍然具备易地建设新房屋的条件，那么被拆迁人员就有权利在当地的乡镇土地利用总体规划所明确规定的中心村或居民点范围之内提交申请，希望能获批使用新的宅基地以新建居住房屋，同时还能获得一定数额的货币补偿作为对其旧屋拆除的补偿。

在此情况下，需要进行的计算仍为（被拆除房屋的建安重置单价与重新修建后的新旧程度相乘，再加上价格补贴）之后，将结果乘以被拆除房屋的占地总面积，从而得出建筑物被拆除所需的货币补偿款，接下来再减去被拆迁人使用新宅基地所需的全部费用便可得出最终的货币补偿款。

《国有土地上房屋征收与补偿条例》第二十一条

被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择房屋产权调换的，市、县级人民政府应当提供用于产权调换的房屋，并与被征收人计算、结清被征收房屋价值与用于产权调换房屋价值的差价。因旧城区改建征收个人住宅，被征收人选择在改建地段进行房屋产权调换的，作出房屋征收决定的市、县级人民政府应当提供改建地段或者就近地段的房屋。

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