拆迁律师

一、养猪场拆迁如何补偿的?

养猪场被拆迁的，其补偿应当包括：

1、土地补偿费，按照被拆迁土地的原用途确定。

2、对养猪场本身价值的补偿，按养猪场的实际价值计算。

3、因拆迁养猪场导致的搬迁与安置的费用，按照搬迁与安置的具体情况确定。

4、养猪场地上附着物的损失，最低是养殖场重建成本价。

拆迁养殖场应注意按照当地经济水平来制定补偿标准，补偿项目包括养殖厂房的价值补偿，养殖人员与养殖动物的临时安置补偿，造成的停产停业补偿以及各类搬迁费用。

特别提醒：影响补偿金额的因素包括以下几个方面。养殖场是否具有完整的合格手续;还有是否在当地政府规定的拆迁期限内;养殖场环评是否过关;养殖场环评等手续过关，那会获得较高的补偿;如果不过关，则可能分文没有。

二、支付养猪场拆迁补偿需要注意什么?

1、补偿范围是否有遗漏

拆迁律师总结出企业拆迁补偿主要包括：土地房屋本身价值、停产停业损失、搬迁费用与损失和企业装修附属物的损失。除此之外，拆迁方可能也会对积极配合拆迁工作的企业设定一些奖励，具体奖励数额根据不同的项目实施意见决定。

2、补偿标准是否公平合理

不同地方制定的补偿标准可能会有所不同。

3、企业预期利润

预期损失主要指根据往年的情况，企业可期待的利润。被拆迁企业应当出具相关资料，计算近几年平均利润，以证明合理的投资收益回报，结合剩余经营期限，计算预期利润损失。

4、其他问题

牵一发而动全身，企业拆迁肯定会对其生产经营产生一定的影响。如丧失一些特别许可的特权等。拆迁后企业迁至别处重建，规模调整，也可能会产生一些人才流失或裁员等人员遣散安置补偿等费用。

拆迁补偿金主要由房屋自身的价值，停业损失，拆迁费和安置费组成，给付养猪场拆迁补偿时不仅要注意补偿的范围，还要注意补偿标准的合理性，要和拆迁单位订立补偿协议，明确补偿金的支付方式，若是在支付补偿款时存在纠纷，可以去法院起诉维权。

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内容审核：王兰律师

来源：头条-养猪场拆迁如何补偿的?，