2026年农村宅基地征收过程中，漏项是很多家庭容易忽视的问题。发现补偿明细中没有自己的附属房、院墙、树木或者其他设施时，应当先核对征收方案和调查登记材料，再确认这些项目是否属于当地政策规定的补偿范围。

《土地管理法》明确规定，征收土地应当依法及时足额支付农村村民住宅、其他地上附着物和青苗等补偿费用。

一、先确认“漏掉的是什么”

发现补偿减少后，第一步不是笼统地说“补偿少了”，而是明确具体漏项。

例如：

房屋主体是否少登记面积；

附属房是否没有登记；

院墙是否没有记录；

树木是否没有清点；

搬迁费用是否已经计算；

临时安置费用是否已经计算。

把问题具体化，才能找到对应依据。

二、调查登记表非常重要

入户调查后形成的登记表，是后续计算补偿的重要材料。

如果村民发现登记表中漏掉了某项，应当及时核对并提出。

如果已经签字，也要查看自己签字时的具体内容以及是否存在备注。

三、房屋附属设施不要忽略

农村住宅与城市住宅不同，通常拥有较大的院落和各种附属设施。

厨房、储物间、棚舍、院墙、水井等，都可能涉及补偿。

是否补偿以及如何计算，应当以当地现行政策和具体征收方案为依据。

四、树木和青苗也可能涉及补偿

土地管理法明确将其他地上附着物和青苗纳入征收补偿范围。

因此，如果院内存在果树、经济林木或者其他符合政策的种植项目，应当查看调查登记中是否已经体现。

五、不要把所有漏项都归入“房屋补偿”

不同项目可能有不同计算方式。

例如房屋主体按照建筑面积计算，树木可能按照株数、规格计算，搬迁费可能按照户或者面积计算。

因此，发现问题后应当分别核对，而不是全部要求按照房屋平方米单价处理。

六、签字以后发现问题怎么办？

如果已经签订协议，应当先把协议、补偿明细、调查登记表以及相关政策文件整理出来。

重点查看协议是否明确约定了补偿项目，以及漏项是否已经通过其他项目一并计算。

如果协议确实存在遗漏，还需要进一步判断协议约定内容和相关事实情况。

七、资料越完整，越容易判断问题

建议保存：

征收公告；

补偿安置方案；

调查登记表；

测量资料；

评估材料；

房屋照片；

附属物照片；

补偿协议；

付款凭证。

这些材料能够帮助完整还原征收过程。

北京圣运律师事务所创始人王有银律师团队律师认为，2026年农村宅基地征收中，补偿漏项并不只是一个金额问题，更重要的是确定漏项对应的事实和政策依据。发现问题后，应当逐项核对调查登记、补偿方案和协议内容，避免因为项目混在一起而无法判断具体差异。