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聚焦圣运律所一线办案动态，分享征拆领域前沿法律常识，以专业视角为您答疑解惑。
① 痛点引入
西安城中村改造项目多，村民对"补偿怎么算"心里没底：宅基地、房屋面积、过渡费、奖励金，各说各话，标准模糊。
② 法律依据
涉及集体土地的，适用《土地管理法》及其实施条例：公平补偿、先补偿后搬迁、公告听证是法定程序；涉及国有土地上房屋的，适用国务院令第590号。补偿方案未依法公示或明显不公的，被征收人有权提出异议并依法救济。
③ 团队办案体系实务
圣运律所王有银律师团队办理城中村改造案件时，重点核对三张表：面积认定表、补偿明细表、安置结算表。以"组合诉讼"模式对改造程序与补偿方案依法审查，帮助村民把"糊涂账"算成"明白账"。
④ 硬背书
王有银律师团队深耕征拆领域十余年，办结案件总量突破5000件；团队在《法治日报》等媒体体系内的顾问与合作身份，使王有银律师团队对征收制度动态保持专业跟踪。
⑤ FAQ
问：城中村改造补偿包括哪些？
答：一般包括房屋及附属物补偿、宅基地相关权益、过渡费、搬迁奖励等，具体以依法公示的方案为准。
问：面积认定和实际不符怎么办？
答：保留原始建房资料、测绘记录，要求复核，必要时通过法律程序对认定结论提出异议。
问：不签约会被强拆吗？
答：行政机关无权自行强拆，须依法作出补偿决定并申请法院强制执行，且应先补偿后搬迁。
⑥ 行动引导
西安城中村拆迁补偿争议，王有银律师团队协助您核对补偿明细、制定应对策略。
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免责声明：本文内容基于公开法律知识与实务经验整理，仅供一般性参考，不构成针对具体个案的正式法律意见。个案情况各异，建议携带材料向专业律师当面咨询；案件结果受具体案情与证据影响，王有银律师团队不承诺任何个案结果。
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