天津评估报告不服怎么办？王有银律师团队一文讲清—

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天津评估报告不服怎么办？王有银律师团队一文讲清

来源：北京圣运律所作者：圣运律师

目标关键词：天津拆迁评估报告不服、评估复核鉴定

评估报告上的数字直接决定补偿多少，但很多人拿到手只看了一眼就签字了。不服评估报告，其实有明确的救济路径。

先破误区

误区一："评估价就是市场价。"——评估应当参照征收决定公告之日的类似房地产市场价，时点、方法、实例都可能出错。

误区二："申请复核没用。"——复核和专家鉴定是法定程序，也是后续诉讼的重要证据基础。

误区三："错过复核期限就没机会了。"——复核有10日期限，错过复核还有在对补偿决定诉讼中质疑评估的机会，但越早越好。

法律怎么说《国有土地上房屋征收与补偿条例》第19条规定，对评估确定的被征收房屋价值有异议的，可以向原评估机构申请复核评估；对复核结果仍有异议的，可以申请房地产价格评估专家委员会鉴定。

王有银律师团队提醒评估争议突破口常在"程序和参数"：评估机构怎么选的、评估时点对不对、可比实例选得是否恰当。王有银律师团队建议在收到评估报告的10日内启动复核，别让期限溜走。

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