同一栋砖木房，征拆时登记表记的是"征迁房屋类"、按每平方米700元核算；上了法庭，却被主张是"猪圈"、只按每平方米100元算——两者相差悬殊。2026年10月，最高人民法院开庭提审这起赔偿案，"同屋不同赔"之争被摆上了最高法的审判台。

事情要从2015年说起。因铁路项目建设，陕西勉县某镇被纳入征地拆迁范围，周某某家一栋190多平方米的砖木结构房屋在列。当年5月的入户调查登记表，把这栋房记在"征迁房屋类"砖木结构项下，檐高3米多；可到了诉讼阶段，行政机关却主张它属于"猪圈"。2018年3月，房屋被拆除。

此后维权持续了多年：法院先行确认拆除行为存在程序问题，一审判决赔偿六十余万元，二审维持原判，最高法驳回再审申请。转折出现在检察监督环节——省检察院提出再审检察建议未获采纳后，最高人民检察院提起抗诉，最高法裁定提审并中止执行，2026年10月开庭。

耐人寻味的是，同村另一户的同类房屋，却按每平方米750元获赔。"同屋不同赔"，正是本案核心争议之一。以上事实据公开媒体报道。

圣运王有银律师团队律师认为，这起案件最值得关注的是几个法律问题：

第一，房屋性质的举证责任。登记表白纸黑字把房屋记在"征迁房屋类"砖木结构项下，核算也按砖木类别计算；行政机关事后主张"这是猪圈"，却拿不出登记当日的现场证据。行政赔偿案件中，因被告原因导致原告无法举证的，由被告承担举证责任——行政机关未依法对房屋及屋内物品登记保全、制作清单并交由原告签字确认的，相关损失情况依法由行政机关承担举证责任。

第二，"同屋不同赔"违反平等保护。同村同类房屋按每平方米750元获赔，自家只按每平方米100元，差异悬殊。征收补偿遵循公平合理原则，同类房屋适用不同标准且无正当理由，属于明显不当，依法应予纠正。

第三，赔偿不能低于补偿的利益水平。合法房屋被拆除后，赔偿不能低于征收补偿的利益水平，应参照补偿标准与评估结果，保障"原有生活水平不降低、长远生计有保障"。把合法住宅按"猪圈"赔，本质是变相压低赔偿数额。

第四，救济链条的价值。从确认程序问题、申请赔偿，到检察监督、最高法提审，说明对不公判赔，"诉讼到底＋检察监督"是现实可行的纠错路径。

圣运专业拆迁律师提醒：如果你也担心房屋被"降级认定"或可能被拆除，请按顺序做好几件事——全程留证（入户调查、评估丈量时录像拍照，核对登记表，发现面积、结构、用途登记不符当场提出并要求更正）；保存书面凭证（调查登记表、评估报告、补偿方案全部复印留存）；不签空白文件（安置补偿协议逐条核对）；遭遇拆除第一时间报警并索要受案回执、同步录像；在法定期限内维权（对征收补偿决定不服，60日内申请行政复议或6个月内提起行政诉讼，主张赔偿在法定时效内提出）；邮寄文书留痕（用EMS并在面单注明文件名称，保留底单和签收记录）。

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