违建未超出部分要不要一并处罚?:2024在线咨询拆迁征收法律百科

违建未超出部分要不要一并处罚?

建筑物是违建，能把建筑物所在土地一并收回吗？

我们每个人都要对自己的行为负责任，违法建设也是这样，当事人要承担违建可能被行政机关拆除的后果。可是，我们应该也都听说过“过罚相当”这个说法，也就是说自己犯的错误和遭受的惩罚应当是平衡的，那在老百姓与行政机关打交道中也有这一原则吗？我们一起来看看这个案例！

胡先生通过合法途径获取了国有土地使用权，在规划中该地只是商业用地，但是胡先生却将部分土地建设了住宅楼，这一行为被市国土局发现。为了惩治胡先生的违法行为，市国土局发布了收回国有土地使用权的通知。而胡先生认为自己的违法建设行为只占用了部分土地，市国土局也只能够针对违法建筑物所占用的土地作出处罚，不能扩大到胡先生依法取得的其他土地，于是向人民法院提起诉讼。而市国土局认为虽然胡先生只使用了一部分土地用于建设违法建筑，但是土地是一体的，建设的行为就违反了国有土地使用的相关规定，应当全部收回。

人民法院经过审理认为：行政机关作出处罚决定，应当考虑违法程度、影响后果等因素，综合考虑作出适当的处罚。既要达到行政管理的目的，又要使相对人的权益遭受最小的侵害。而本案中，市国土局未能举证证明要收回全部国有土地使用权的必要性，作出处罚决定涉及的面积远超胡先生擅自改变土地用途所涉面积没有法定的理由，不符合行政法中的比例原则。

以上就是关于行政机关是否需要遵守“过罚相当”这一原则的简单介绍，希望可以帮助到有需要的朋友们！如果您遇到了行政机关的处罚明显超过了必要限度等相关问题，可以拿起法律武器维护自己的合法权益！

投稿：沈依琬

来源：头条-建筑物是违建，能把建筑物所在土地一并收回吗？

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