违建强拆律师,违法强拆律师费谁承担:2024在线咨询拆迁征收法律百科

违建强拆律师,违法强拆律师费谁承担

征地拆迁，是每一个被拆迁户既爱又恨的事情，爱，是因为这可能让你瞬间改变命运，一朝腾达；恨，是面对一些不作为，你无可奈何又不得不接受，生活品质严重受损……

说起律师，这个在社会上曝光度日渐增高的群体，依然有人对其抱有怀疑态度：靠谱么？拿钱能办事么？

或许，许多老百姓觉得拆迁诉讼难于上青天，毕竟面对的诉讼对象不一般，实则不然。我就以盛廷所赵传学、刘春龙两位律师以前代理的一起案子为例来说吧。

委托人张先生是甘肃省人，在榆中县城关镇有一处面积1125平方米的房产，在当地旧城改造时，这处房屋被划入征收范围。该套房产登记面积为297平方米，楼上有两层828平方的钢结构房间，这828平方的钢结构房是经过审批，且严格按政府部门提供的施工图纸建设的。

问题就出在这里，在征地拆迁过程中，当地将这828平方米的钢结构房以违建名义实施了强制拆除，且张先生收到的《房屋征收补偿决定书》中，对于钢结构房屋没有任何的补偿。

由于双方对于补偿问题一直协商不下，张先生就一直拖着为签字，这时拆迁方又告知张先生，剩下的297平方米也有可能被强拆。

其实，在征地拆迁过程中，“违建”一直是一个屡试不爽的招数，许多人因此“被套路”，好在张先生多个心眼，非要找律师讨个公道。

你说这事儿摊身上，谁能想得通？张先生后来就找到盛廷所赵传学、刘春龙两位律师求助。

经过现场现实地勘察、充分掌握案情和查清事实的情况下，律师就按照既定的流程开始走：

1、向当地政府、城建、公安局等部门发送律师函，同时抄报兰州市人民政府、兰州市公安局，将依法维权的观点落实于纸。

2、向国土局、环保局、规划局等部门申请公开涉案征收项目的征收决定批准文件、建设用地规划许可、规划选址意见等合法批文、立项批准文件及环评文件等政府信息，以充分审查涉案项目及征收程序的合法性。

3、针对房屋即将面临强拆的风险，向县公安局等相关部门发送了《人身及财产安全保护申请书》，要求公安机关依法履行保护老百姓人身及财产安全的职责。

4、针对前期审查出的多处程序的违法点，向市中级人民法院提起诉讼，请求依法撤销涉案房屋征收通告。

这四步流程对律师来讲已经是驾轻就熟，毕竟接触了太多拆迁官司。

其实，现如今法制环境下，只要你有理有据、依理依法的走流程，有些机构也并非铁板一块，毕竟有些违法违规行为最怕你执着地较真。

获悉即将被告上法庭后，自知理亏的征收方主动找到张先生协商补偿安置事宜，经过多次沟通，双方最终就补偿安置事宜达成一致意见，原先不予补偿的828平方米钢结构房，最后以房屋产权调换的方式进行补偿，折合人民币400余万元。

该起官司两位律师是2015年12月22日签订委托代理合同，到2015年12月29日委托人签订房屋安置补偿协议，仅仅一周时间，张先生就拿到了满意的赔偿，效率不可谓不高。

通过这次的代理，小编不想把褒奖之词送给律师，毕竟受人所托忠人之事，我觉得当地征收部门的态度值得表扬，至少他们及时改正错误决定的效率还是值得我们赞许！！

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投稿：岑琴

来源：头条-遇到强拆还得律师出马：4步走完，7天时间，400万利益拿到手

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