滁州违建认定,违建认定办法:2024在线咨询拆迁征收法律百科

滁州违建认定,违建认定办法

图为城管队员在介绍违建情况。

图为施工人员正在拆除违建。

“都买了别墅了，还嫌房子不够大，想方设法加宽加高，增加使用面积。”年初时候，有市民拨打市长热线反映位于滁城西涧路与凤凰路交叉口的颐景御园小区别墅区内，有多户业主擅自改变房屋结构，建违建。随后记者进行了采访。在该小区内，记者注意到多栋别墅前搭建了脚手架和防护网，不少别墅都出现了明显与原来建筑颜色不相符的“变胖变高”楼层，有的已经完工，有的正在建设。记者细细地数了一下，别墅违建达24户之多。

“刚开始没看上这里的别墅户型，后来置业顾问告诉我别墅的露天平台可以封起来自己利用，我才决定买的。”一位业主告诉记者，买过房子后，他看人家都改了房屋结构，自己也就跟着改了，在原来平台的基础上加盖了两层钢筋混凝土结构，并保持了和原建筑一样的外立面和色调。“盖一层要耗时半个月，盖两层要一个多月，这期间没有任何人来阻止我。”该业主认为，之所以酿成如今大面积的违建和开发商销售诱导以及物业不管理有很大关系。

20余个部门联合执法

违建业主已同意自拆

“违建被举报后移交给我们处理时也正是全市开展违建大整治时期，我们利用各种途径联系到每一户违建户，并进行了多种方式约谈。”市行政执法局琅琊山分局局长王平告诉记者，在刚开始的约谈中，业主的抵触情绪比较大，纷纷不愿意拆除违建，开发商和物业配合得也不是很积极。加上拆除设备落后，拆除危险系数高，所以造成了违建拆除工作陷入瓶颈。

随后在市违建专项整治小组的指导以及20余个部门的配合下，他们通过与开发商、物业以及业主的多次沟通，终于讨论出一条大家都同意的结果，即开发商出资帮助业主拆除违建，并根据房屋原有规划和设计恢复别墅原貌。目前近20人的工程破拆队伍已经进场，正在进行拆除工作，预计拆除工作在半个月后全部结束。“拆除工作结束后，我们还将加大巡查力度，确保无反弹。”王平说。

一建一拆损失50万元

业主表示“得不偿失”

3月30日下午，当记者再次进入该小区时，违建的别墅四周已经搭上了脚手架和防护网，三四户别墅里正有工人在进行拆除作业，现场电焊切割声、铁锤砸击声以及破碎机撞击声此起彼伏。

“当时也是在开发商和物业的默认下建了违建，虽然现在家里装修都快完工了，但是为了响应政府号召，也得含泪将违建拆除。”业主徐先生说。据了解，徐先生家的别墅面积近400平方米，楼上楼下违建后面积只增加了20平方米，现在一建一拆，包括空调和地暖在一起损失近50万元，连儿子的婚期都因此推迟了，用徐先生自己的话讲“真是得不偿失”。

据了解，和徐先生一样，这两天该小区17户别墅违建部分正在陆续拆除，另外7户违规搭建阳光房的业主也在按步骤拆除违建。

铁锤砸击，电焊切割，随着破碎机的一次次撞击，一面高楼围墙应声而倒，灰尘弥漫中，一处别墅违建区域被彻底拆除。这是3月30日记者在滁城颐景御园别墅区拆违现场见到的一幕。

据了解，今年年初，市长热线多次接到市民投诉，反映滁城一些高档小区别墅区内违建频繁。随后记者对此进行了调查，并在2月3日在本刊2版发表了一篇题为《“高大上”违建蔓延 “空中楼阁”成风》的新闻，引起了社会广泛关注。日前在城区20余个部门的联合执法下，市违建专项整治小组与开发商和业主达成一致，颐景御园别墅区24户违建户已有17户开始自拆，其余7户也在按步骤拆除违建，预计拆除工作将在半个月后全部完成。

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投稿：萧乐

来源：头条-滁州一别墅区违建涉20多户 20余个部门联合执法

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