北京圣运律师事务所：怎么知道自己家有没有在拆迁范围内,怎么查一个地方有没有拆迁:今日拆迁法律话题

　　一直以来，许多老百姓都希望自己家能遇上征地拆迁，这样不仅可以提高生活水平，而且还可以通过拆迁改善一下居住环境，所以，推进征地拆迁可以说是利国利民的大好事。因此，生活中许多老百姓在看到别人家拆迁之后也会非常地期待，尤其是看到相邻的人家拆迁后，就希望自己家也赶紧拆迁。而有的呢，其实土地和房屋已经被纳入在拆迁范围内，可是直接推土机开进了自家耕地里，有的当事人才反映来自家耕地被征收了。那么，一般情况下，老百姓怎么才能知道自己家有没有在拆迁范围内，或是怎么知道自己家会不会被征收呢？

　　近日，有一位海南的当事人咨询圣运律师说，自己与其家人一直以来都生活在这片土地上，平常也是以耕种为生。自2018年以来，其发现不断的有人在自家承包地周边转悠，且持续了很长一段时间。2022年底，相关部门组织施工人员将推土机开进了自家的承包地里，此时，其才知道自己耕地要被相关部门占用了。可是，在此之前，据当事人反映说，并没有听说有征地拆迁项目，而且其在村庄内也没有看到过任的征地文件。

　　事实上，实践中，类似于这样的情况非常多，经常有征收项目在未通知当事人的情况下，就直接占用其土地。首先这里圣运律师肯定要告诉大家的是，在被征收人对征地一事一无所知的情况下，相关部门就以各种理由和借口，强行占用土地，这种行为肯定是不合法的，被征收人在遇到这种情况时一定要注意。

　　土地征收涉及被征收人的切身利益，那么咱普通的老百姓怎么才能知道自己家没有在征地拆迁范围内呢？可以通过下面两种方法

　　一、通过相关部门发布的文件

　　自己家的承包地或是房屋在不在征收范围内，被征收人可以通过相关部门发布的文件来确定。根据《土地管理法》《土地管理法实施条例》等相关的法律法规，国家征收土地的，依照法定程序批准后，由县级以上地方人民政府予以公告并组织实施。

　　县级以上地方人民政府拟申请征收土地的，应当开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估，并将征收范围、土地现状、征收目的、补偿标准、安置方式和社会保障等在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内公告至少三十日，听取被征地的农村集体经济组织及其成员、村民委员会和其他利害关系人的意见。

　　根据《土地管理法实施条例》中的规定，需要征收土地，县级以上地方人民政府认为符合《土地管理法》第四十五条规定的，应当发布征收土地预公告，并开展拟征收土地现状调查和社会稳定风险评估。

　　征收土地预公告应当包括征收范围、征收目的、开展土地现状调查的安排等内容。征收土地预公告应当采用有利于社会公众知晓的方式，在拟征收土地所在的乡（镇）和村、村民小组范围内发布，预公告时间不少于十个工作日。

　　也就说，一般情况下，相关部门因公共利益需要占用农民老百姓的承包地或是涉及农村宅基地时，在实际占用之前必须要将具体的征收信息在征收范围内进行公告，包括征收范围、征收目的，所涉及到的耕地亩数以及房屋具体的情况。

　　所以，自己家有没有在征收范围内，房屋有没有被拆迁，作为被征收人便可以很直观地通过相关部门发布的土地征收预公告等文件来确认一下，自己家究竟有没有在征收范围内。

　　二、通过地方相关部门的门户网站

　　一般情况下，如果当地村庄有征地拆迁项目，要想知道自己所在的区域内有没有被划入在拆迁中，除了可以通过相关部门发布的文件来确认之外，被征收人还可以通过自行查找的方式来确认自己家究竟有没有在拆迁范围内。

　　实践中，土地征收、房屋拆迁项目中，与被征收人切身利益息息相关的文件，应当是要相关部门主动公开的，然而实践过程中，极个别地被征收人往往会为了尽快完成征地拆迁工作，常以各种理由拒绝公开这些信息，即不在征收范围内发布土地征收预公告、补偿安置方案等，这就导致被征收人无法第一时间知道自己家的土地有没有在征收范围内，直接推土机，大型的挖掘机开进自家耕地，才恍然大悟土地被征收了。

　　所以，圣运律师在这里提醒大家，如果发现自家耕地有被征收的迹象，但是又没有看到具体的征收文件等，那么，建议被征收人可以去当地相关部门的官网上进行查询，一般要是有征地的话，相关部门通常会在当地门户网站上公开土地征收预公告、补偿安置方案文件等。

　　三、通过政府信息公开

　　最后就是通过政府信息公开的方式来审查自己家在没在拆迁范围内。实践中，如果广大被征收人遇到相关部门既没有以书面的形式在征收范围内告知大家具体的征收范围等事项，也没有通过网络来发布征收信息时，那么，当事人若想尽快知道土地有没有在征收范围内的话，便可以在专业律师的帮助下，通过申请政府信息公开的方式来知道征地具体的情况。

　　圣运律师最后想要告诉大家，征地拆迁涉及被征收人及国家的利益，因此，在征地拆迁中，相关部门应当要依法依规地实施征收行为，保障被征收人的知情权、参与权等权利。当然了，实践中，如果农民老百姓发现自家土地被占用，但相关部门又没有发布具体的文件，不确定有没有在征收范围内，那则可通过法律途径来维护自己的合法权益。

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内容审核：刘佳律师

来源：临律-北京圣运律师事务所：怎么知道自己家有没有在拆迁范围内，

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