拆迁评估：你知道自己家的房子有多值钱吗能不能达到3000万,房子拆迁多少一平方:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-05 01:42 | 编辑:圣运律师 | 浏览:129

摘要：拆迁评估：你知道自己家的房子有多值钱吗能不能达到3000万，据央视《今日说法》报道称，在湖北省武汉市香江新村拥有一个一层的商铺的李女士因武汉地铁6号线的修建加入了拆迁大军。李女士在区政府下达《房屋征

据央视《今日说法》报道称，在湖北省武汉市香江新村拥有一个一层的商铺的李女士因武汉地铁6号线的修建加入了拆迁大军。

李女士在区政府下达《房屋征收决定公告》后，一直未能与拆迁方就安置补偿协议达成一致意见，相对区政府给予的1508万元补偿报价，李女士3000万元的安置补偿数额，相差近一倍的补偿款政府也不能轻易接受。而对于房屋产权置换的补偿方案李女士也不能接受，地铁的修建进程被搁置下来。最终法院认为区政府征收补偿账户有充足担保资金，接受了江汉区政府以地铁修建工程关系重大公共利益为由提出的对李女士的商铺进行先于执行的请求。2016年3月17日，李女士的商铺被夷为平地。

在这起拆迁事件中，李女士和区政府的主要争议集中于安置补偿数额是否合理，由此引发了双方在评估机构的选择上产生了分歧。那么评估机构该如何选择呢？对房屋评估价值有异议时被拆迁人又该采取怎样的行动来维护自身的合法权益呢？来看看创为律师是怎么说的。

根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定，在拆迁过程中，被征收房屋的价值应当由具有相应资质的房地产价格评估机构按照房屋征收评估办法评估确定。

在选定评估机构时可以采取听证会的方式进行“推举式”的选定。当双方的意见无法达成一致时，可以使用“抽签式”的方法由拆迁管理部门从待选的评估机构中抽签选定。被拆迁人对原评估经申请复核仍存在异议时，可以从具有相应资质并已公示过的评估机构中自行选择依据相同标准重新评估。李女士自己找的评估机构得出的评估结果是缺乏被采纳的法律依据的。

创为律师提醒被拆迁户们，如果对评报告的真实性以及权威性存疑，认为原房屋价值评估存在虚假评估的可能性，可及时向房地产价格评估机构申请复核评估，对复核结果仍有异议，可向房地产价格评估专家委员会申请鉴定。

另外创为拆迁律师团队还想就这一事件中区政府下达的《房屋征收补偿决定》以及先于执行的申请给被拆迁户们提个醒。

如果政府下达了《房屋征收补偿决定》，被拆迁人首先要仔细审阅征收补偿决定书是否是严格按照征收补偿方案作出的；补偿方案是否经过了听证质证等严格的论证程序；申请机关是否具有主体资格。被拆迁人必须要知道，《征收补偿决定》是政府的具体行政行为，对决定书不服的被拆迁人可以通过行政复议及行政诉讼等救济手段进行事后救济。