最高院明确：以土地流转代替征收违法！,土地流转改变用途合法吗:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 15:48 | 编辑:圣运律师 | 浏览:210

摘要：最高院明确：以土地流转代替征收违法！，最高院明确：以土地流转代替征收违法！之前沈律师给朋友们讲了一个未经征收补偿程序直接进行土地流转的案子，虽然这个案子还没有进行判决，但是朋友们已经迫不及待想知道答案

最高院明确：以土地流转代替征收违法！

之前沈律师给朋友们讲了一个未经征收补偿程序直接进行土地流转的案子，虽然这个案子还没有进行判决，但是朋友们已经迫不及待想知道答案，今天沈律师给大家找了最高人民法院的相似案例，大家可以参考这个案子的判决结果。

涉案土地属某行政村集体所有，村委会通过与街道办签订协议的形式将土地流转给街道办，李女士所承包经营的土地在协议所涉及的地块内。合同签订后，村委会与街道办对地上附着物进行了清点，李女士也参与清点并签字，领取了地上附着物补偿款。

最高院明确：以土地流转代替征收违法

但此后李女士咨询了律师，律师认为该行为是违法的，需要经过报批以及征收程序才能占地，于是李女士起诉请求确认街道办、区政府占用土地的行为违法。

经过一审和二审人民法院的审理，李女士都没有得到满意的结果，于是向最高人民法院申请再审。最高人民法院认为：根据相关法律规定，建设项目需要使用农用地等农村集体土地的，应当依法办理土地征收及农用地转建设用地审批手续，本案中的街道办违反了该法律规定，应当确认为违法。

最高院明确：以土地流转代替征收违法

而对于李女士的损失，应当由李女士承担举证责任，但是李女士因为客观原因未能提供。所以法院判决驳回了李女士的再审申请。

这个案子与沈律师昨天讲的案子有一些不同，这个案子中还没有办理农转建审批，但是昨天的案子里却已经办理了。所以大家千万不要简单套用，而要在参考的基础上形成正确的认识。

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内容审核：罗思章律师

来源：中国法院网-最高院明确：以土地流转代替征收违法！，

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