签订拆迁补偿安置协议，要听取谁的意见,签订拆迁补偿安置协议,要听取谁的意见和建议:今日拆迁法律话题

签订拆迁补偿安置协议，要听取谁的意见？

我们都知道，征收一般是以户为单位进行，那是不是只需要征求户主的意见就可以决定补偿了呢？如果登记的户主与实际居住的主体不同又该怎么办呢？今天给大家讲的这个案子就是关于这个问题。

邓先生去世后，其宅基地一直未换发新的宅基地使用证，该宅基地一直由邓先生女儿邓萍实际使用，邓萍与丈夫在婚后共同出资建造了涉案房屋。区政府于2015年与邓萍签订拆迁补偿安置协议，同日又与邓萍的母亲签订《拆迁补偿安置协议》，并用后签订的协议代替了在先签订的协议。

签订拆迁补偿安置协议，要听取谁的意见？

邓萍的丈夫对此非常不满，认为涉案房屋的一半是由自己建造的，而且一直以来都是自己和邓萍在使用，所以其提起诉讼要求政府重新作出《拆迁补偿安置协议》。但是政府认为原告不是拆迁区域村民、不属于补偿安置协议签订主体，应当驳回原告的诉讼请求。一二审法院均支持了政府的观点。

邓萍的丈夫提起再审，最高人民法院认为政府机关是否征求过宅基地实际使用人、房屋共建人的意见，是否尽到审慎审查和注意义务，关系到被诉《拆迁补偿安置协议》的合法性和正当性。一、二审法院未对上述问题进行审查，属于部分事实认定不清，最终指令高院进行再审。

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虽然没有明确的判决结果表明原告能不能拿到补偿、能拿到多少补偿，但是这最起码表明最高人民法院还是认为在征收补偿过程中要广泛听取利害关系人的意见，确保征收顺利进行。

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内容审核：黎雪雁律师

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