农村房屋没有规划许可证就是违建吗就要被拆除吗,农村规划没房证的房子怎么办:今日拆迁法律话题

时间:2026-02-26 13:43 | 编辑:圣运律师 | 浏览:130

摘要：农村房屋没有规划许可证就是违建吗就要被拆除吗，农村房屋没有规划许可证就是违建吗？就要被拆除吗？在很多情况下，农村地区建房没有太多的要求，有些村民会和村委会说一声，有些村民直接就建了，但是根据《城乡规划

农村房屋没有规划许可证就是违建吗？就要被拆除吗？

在很多情况下，农村地区建房没有太多的要求，有些村民会和村委会说一声，有些村民直接就建了，但是根据《城乡规划法》规定，建房需要取得乡村规划许可证等手续，此时，就会有一个问题，那农村哪些没有规划许可证的房屋就是违建吗？

农村房屋没有规划许可证就是违建吗？就要被拆除吗？

对此，北京市高级人民法院2019年5月16日作出的（2019）京行终1911号《行政判决书》进行了释明，其认定：村民住宅、乡村基础设施等应取得乡村建设规划许可，但结合本市农村土地使用现状、历史遗留及政策原因等情况，对于未取得乡村建设规划许可的建筑不应一概认定为违法建设并责令限期拆除。《北京市禁止违法建设若干规定》第二十八条亦有关于符合村庄规划等规定、已经建成的村民住宅、乡村基础设施、公益设施可以责令限期改正，完善有关行政管理手续的规定。

农村房屋没有规划许可证就是违建吗？就要被拆除吗？

因此，在农村地区应分情况进行考虑，不能因为未取得乡村建设规划许可证，就认定房屋属于违建。尤其是遇到征收的时候，很多地方为了达到快速征收的目的，在谈不拢的情况下，在被征收人的房屋没有相关手续的情况下，直接将被征收人人的房屋认定成违建，然后进行拆除，因此，各位被征收人如果遇到此种情况，一定要及时起诉到人民法院积极维权！千万不要把所谓的“违建’吓住，而签了不合理的补偿协议。

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